Безобразие!
На улице Комитетской, в историческом центре Новочеркасска, около 1-й средней школы (ул. Московская,13/99) стоит безобразное строение – некая «Ягодка».
Владелец этого строения ИП Арамян А.Х. Правда, Арам Хачикович при оформлении определенных документов указывает себя где как ИП, а где – как физическое лицо.
Если посмотреть на виды экономической деятельности этого бизнесмена, то диву даешься: чем он только не занимается! Это:
— покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
— торговля оптовая цветами и растениями;
— торговля оптовая прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюска;
— торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами;
— торговля оптовая изделиями из керамики и стекла и чистящими средствами;
— торговля оптовая ножевыми изделиями и бытовой металлической посудой;
— торговля оптовая прочими бытовыми товарами…
И еще указано 62 вида деятельности вплоть до разборки и сноса зданий, земляные работы и даже … деятельность по письменному и устному переводу!
Но дело не в многогранности индивидуального предпринимателя, дело в другом.
А.Х. Арамян неправомерно на пешеходной зоне города, на аллее по ул. Комитетской возвел строение без фундамента, без проекта, по виду — сарай, уродующий центральную часть города. С 11.12.2003 г. данное строение было оформлено под закусочную «Ягодка» общей площадью 80,1 кв. м., земля — 143 кв.м. Договор аренды на землю (№ 04/007 от 11.12.2003 г.) на период с 1.05.2003 г. по 30.04.18 г. подписывает физическое лицо Арамян А.Х., являющийся на самом деле ИП. Как думаете, для чего такая фальсификация? Данный договор аренды зарегистрирован 1.03.2004 г. в Учреждении юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним за № 61-01/55-4/2004-54. В то время так именовалась Росрегистрация.
А.Х. Арамян, являясь индивидуальным предпринимателем, подписывает как физическое лицо дополнительное соглашение с КУМИ на аренду земли по ул. Комитетской, на аллее, в зоне культурного наследия, площадью 418 кв. м, без составления плана земельного участка и то — после нашей ЖАЛОБЫ в Минимущество Ростовской области.
После прекращения статуса ИП А.Х. Арамян 22.12.2006 г. обращается в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением о признании его права собственности на строение — сарай на аллее по ул. Комитетской площадью 80,1 кв. м. Если бы он был ИП, то обращаться необходимо было бы в Арбитражный суд Ростовской области, но он аннулировал статус ИП и обратился в горсуд: так, видимо, проще.
Публичные слушания об изменении границ использования земельного участка по ул. Комитетской возле 1-й средней школы были инициированы бывшим архитектором В.Н. Кузьменко, прошли они в Администрации города 3.09.2008 г. В газете «Новочеркасские ведомости» № 42 от 21 октября 2008 г. указано, что в публичных слушаниях принимали участие три человека и они голосовали за изменение вида использования земельного участка, но кто, фамилии, понятно, не указаны. Может, сам Арамян со товарищи?
А построен этот сарай рядом с общеобразовательной школой № 1, являющейся памятником культуры и находящейся в зоне культурного наследия. В школе есть директор, да кто б его спрашивал? А если вспомнить прошлые годы, то эту «Ягодку» дважды взрывали. Задумайтесь. А управление архитектуры присваивает данному строению-сараю, без фундамента, номер по ул. Комитетской — 98-а. Переносят газопровод… Работники горгаза, не пора ли бы проверить правовые документы, проекты, кто дал согласие переносить газ без согласования с руководством школы и отделом образования Администрации города? Если внимательно посмотреть на выхлопные газовые трубы сарая, то они ниже «конька», т.е. всей кровли, где сейчас в настоящее время расположены помещения, где находятся предприниматели, реализующие цветы.
Кроме того, по ул. Комитетской, по аллее, проходит водовод. Где заключение экспертов, что можно было строить, достраивать эти сараи на водоводе?
Публичный сервитут не установлен, а он, как известно, осуществляется с учетом публичных слушаний с последующей госрегистрацией. Где это?
Вольно живет А.Х. Арамян, пристроив к сараю в 80,1 кв. м другие сараи для цветов без соответствующего узаконения. Получает он за это, видимо, немалые средства…
Дальше – больше. Наверное, считая, что торговля цветами в данных помещениях не слишком выгодна, Арамян пристроил по обе стороны со стороны ул. Московской вправо и влево киоски по реализации игрушек и прочего и собирает деньги, сдавая их в аренду. На аллее ул. Комитетской воздвиг другой сарай по реализации цветов оптом. Муниципалитет за землю денег не получает. А где госрегистрация всех пристроев?
При движении транспорта по ул. Московской и Комитетской и при его развороте на светофоре сараи А.Х. Арамяна полностью ограничивают видимость для водителей транспорта и пешеходов. Данным вопросом, думаю, должна заняться комиссия при Администрации города по безопасности дорожного движения.
Наши обращения в КУМИ города, к министру имущественных отношений Ростовской области, министру культуры области, в управление культуры г. Новочеркасска, архитектору города положительных результатов не дали. Видимо, эти структуры не любят наш город с его культурным наследием. Особенно не волнует их то, что рядом расположена школа № 1, которая является памятником архитектуры.
Убедительная просьба, подумайте, о чем мы написали, снесите это уродство в центральной части города. Лица, торгующие цветами, смогут найти себе маленькие магазинчики, уже таковые имеются.
Просьба налоговой инспекции проверить поступление средств ИП А.Х. Арамяну от реализаторов цветов, в каких размерах и как он платит налоги, а также проверить его деятельность по 70-ти видам, как осуществляет и как по ним платит налоги.
Администрации города можно предложить ИП А.Х. Арамяну освоить заброшенную аллею по ул. Комитетской в районе ул.Б. Хмельницкого, привести в порядок участок аллеи и организовать там такой же вид деятельности, как в районе 1-й средней школы. Пусть наведет порядок на заброшенной территории, но с учетом мнения населения.
Нина Кочеткова, председатель Совета ветеранов МУ МВД России «Новочеркасское», подполковник милиции в отставке.
