Кофе с газетой
Прошло три месяца со дня последнего кофепития, и мы решили вновь «покофейничать». То есть продолжить наш совместный проект с редакцией газеты «Деловой Новочеркасск» — «КОФЕ С ГАЗЕТОЙ».
Тема сегодняшнего разговора – создание комфортного проживания для новочеркасцев. Поговорить о благоустройстве города в формате реализации приоритетной программы «Формирование комфортной городской среды» в зале заседаний Общественной палаты собрались представители двух ветвей власти и журналистского сообщества.
Выпить с нами кофе согласились: председатель городской Думы – глава города Юрий Лысенко, депутаты городской Думы Андрей Карабедов, Валерий Озерский, Андрей Лембриков, заместитель главы Администрации Новочеркасска Лариса Конюшинская, врио директора департамента ЖКХ Администрации Новочеркасска Евгений Савенков, начальник отдела информационной политики и общественных отношений Администрации г. Новочеркасска Ольга Луконина, участники программы «Формирование комфортной городской среды» руководитель ТСЖ «Пляжная 22» Светлана Садченкова, директора управляющей компании «ПСТ» Алла Приймак и УК «ЖКО-Комфорт» Алексей Павлов.
ПАРКИ, РОЩА, ПЛОЩАДЬ ДА АЛЛЕЯ
Лариса КОНЮШИНСКАЯ: — Приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» имеет два направления. Поговорим об общественных пространствах. Многие из нас активно участвовали в выборе общественной территории для приоритетного благоустройства. У нас определились 5 территорий, и они выстроились в порядке очередности выполнения работ. Первым идет парк микрорайона Октябрьского, затем парк микрорайона Соцгород, роща «Красная весна», площадь Троицкая, и замыкает пятерку лидеров аллея Дружбы в микрорайоне Октябрьском (ул. Чехова).
В нынешнем году начинаются работы по благоустройству парка в микрорайоне Октябьском. В связи с большим объемом работ этот проект рассчитан на два года. Сметная документация составила 118 млн рублей.
Сегодняшнее состояние дел таково. 9 июля проведен аукцион на проведение работ в парке Октябрького. Победителем конкурса стало ООО «Ритм», зарегистрированное в Аксайском районе. По словам Ларисы Конюшинской, эта фирма не новичок в вопросах благоустройства территорий. В течение 10 дней будет заключен контракт с порядчиком, и работы по благоустройству парка начнутся.
Кроме того, по итогам конкурса удалось сэкономить 24 миллиона рублей. Теперь общая сметная стоимость проекта составляет не 118, как изначально, а 94 миллиона.
— Сэкономленные средства мы хотим направить на благоустройство следующего объекта — парка микрорайона Соцгород. В 2019 году параллельно будут завершаться работы в парке микрорайона Октябрьском и начнется реализация первого этапа в микрорайоне Соцгород, — добавила Лариса Конюшинская.
В нынешнем году в парке Октябрьского выполняются работы по так называемой «входной» группе, ценой в 38 млн рублей. Основные работы будут осуществлены в 2019 году.
По словам Ларисы Конюшинской, Правительством области планируется увеличение в следующем году финансирования по этой приоритетной программе. При формировании бюджета 2019 года мы узнаем конкретную цифру по увеличению ассигрования.
Лариса Конюшинская, говоря о пятилетних планах реализации программы, выразила уверенность в том, что программа «Формирование комфортной городской среды» будет продлена.
Также заместитель главы Администрации рассказала, что у общественной территории в микрорайоне Октябрьском уже есть потенциальный инвестор из Новочеркасска, который после завершения благоустройства готов взять парк на обслуживание его и развивать его согласно условиям концессионного соглашения.
Сославшись на требование Президента РФ о согласовании проектов благоустройства с жителями, вовлечение людей в реализацию проектов, обеспечение общественного контроля, Лариса Конюшинская заявила, что все, что рекомендовали жители города на общественных слушаниях, передано проектировщику и окончательный вариант проекта будет в общем доступе на официальном сайте города. До проведения экспертизы проекта возможны еще изменения его по рекомендациям новочеркасцев.
Однако Лариса Конюшинская отмечает, что на общественные слушания приходят всего «два человека», а письменные предложения по благоустройству в марте дали 122. Поэтому будут ли учтены предложения участников будущих общественных слушаний по конечному проекту парка Соцгород – трудно сказать. То, что на проводимые в рабочее время слушания не все могут прийти даже при огромном желании и социальной активности, не поддается сомнению. А значит, будет так, как будет. Хотя горожанам нужно пытаться, нужно говорить, писать, отстаивать свое видение парка. Возможно, проектировщики нас услышат…
Андрей ЛЕМБРИКОВ: — Тревогу вызывает экономия на конкурсе. Потеря в 24 млн рублей — не малая. Это может сказаться на качестве выполнения работ. Подрядчикам хочется пожелать отнестись к выполнению работ с душой, ведь для жителей города это долгожданный проект.
Лариса Конюшинская отметила, что в процессе выполнения работ будет вестись контроль. Заказчиком работ является Департамент строительства и городского развития. Будет осуществляться авторский надзор, а общественный контроль всегда возможен. «Связь с жителями – это наши депутаты», — заметила Конюшинская. А Андрей Лембриков заверил, что он, как депутат по микрорайону Октябрьскому, будет контролировать выполнение проекта по благоустройству парка.
Если продолжить линию формирования комфортной городской среды общественных территорий, можно остановиться на втором по проекте — парке микрорайона Соцгород.
Валерий ОЗЕРСКИЙ: — Пожеланий по благоустройству Соцгорода было очень много.
В большей степени наши граждане хотели бы иметь спортивные зоны отдыха, например, велодорожки. А то, что мы вторые – это даже хорошо. Мы увидим процесс реализации первого проекта, реакцию жителей на те или иные формы благоустройства. Мы сможем исправить те ошибки, которые возможны в первом проекте. Активность голосования за наш парк была велика. К нам приходили оставить свое мнение и из Молодежного – не так уж далек от Соцгорода этот микрорайон. Я уверен, что после выполнения благоустройства это будет весьма посещаемое место.
Юрий ЛЫСЕНКО: — Очень важно на этом первом
проекте как по общественным пространствам, так и по дворовым территориям, чтобы все было реализовано в точности так, как определили жители города. Ожидания людей не должны быть напрасны. И это особенно важно в благоустройстве дворовых территорий.
А НАС ВО ДВОРЕ…
Вторая составляющая программы – благоустройство дворовых территорий.
Начала обсуждение темы Лариса Конюшинская со статистики: в Новочеркасске 1100 дворовых территорий, которые могли бы участвовать в проекте. Решились на участи и сдали протоколы на участие в этом добром деле только 68 домов. А ведь ассигнования, выделяемые для города, тем больше, чем больше получено протоколов о решении участвовать в проекте.
— Пройти до финала и стать первопроходцами в пилотном проекте согласились два ТСЖ и две управляющих компании, — говорит Лариса КОНЮШИНСКАЯ.
Евгений САВИНКОВ: — Постановлением Администрации города у нас создана общественная комиссия. Комиссия рассмотрела все заявки в соответствии с определенными индикаторами. Места распределились следующим образом: улица
Степная, дома 71-73; улица Пляжная, дом 33; проспект Баклановский, дом 101 и улица Первомайская, дом 164. Затем, исходя из финансирования, которое получил город из областного и федерального бюджетов, были отобраны две дворовые территории для реализации в 2018 году, набравшие большее число баллов при рассмотрении их проектов. Что касается двух других территорий, то, согласно постановлению Администрации Новочеркасска, территории, прошедшие конкурс, но не получившие финансирование в нынешнем году, смогут реализовать свои проекты на следующий год. Программа финансирования утверждена на 3 года, поэтому опасений о том, что реализация проектов, на которые граждане затратили собственные средства (проект, экспертиза проекта), нет.
По первым дворовым территориям контракты уже заключены, работы начались. Авторский надзор осуществляет Департамент строительства и городского развития.
Лариса Конюшинская уточнила, что в случае благоустройства дворовых территорий заказчиком работ выступает ТСЖ или УК, хотя Администрация не снимает с себя функций помощи в этом направлении программы.
Светлана САДЧЕНКОВА, председатель ТСЖ «Пляжная, 33»: — У нас 108 квартир.
80% собственников проголосовали за участие в программе. В течение 3-х месяцев мы собирали деньги (порядка 500 рублей дополнительно с квартиры) на дизайн-проект, экспертизу, на защиту сметы в Центре компетенции. Все в целом обошлось дому в сумму 300 тысяч рублей. Не все было просто: необходимы справки от поставщиков услуг теплоснабжения, водоснабжения о том, что они в ближайшие 5 лет не планируют никаких работ на земельном участке, где будет реализован проект. Необходима аэрофотосъемка земельного участка. Справки от поставщиков услуг об отсутствии долга. Необходим план дворовых сетей и оценка их состояния…
Выслушав историю «хождения за благоустройством» председателя ТСЖ Светланы Садченковой, все согласились с Андреем Лембриковам, что, пройдя столь трудные круги «документоворота», председателю ТСЖ нужно поставить в благоустроенном дворе дополнительно памятник – бюст первопроходца программы!
Алла ПРИЙМАК, директор УК «ПСТ» акцентировала внимание участников кофепития на ценах, с которыми столкнулись и столкнутся желающие благоустроить свой двор. Дизайн-проект стоит порядка 70 тысяч рублей; 10 тысяч рублей – разработка сметной документации по дизайн-проекту и … 100 тысяч за проведение экспертизы разработанной сметы!
Важный вопрос: программа — государственная, экспертиза сметы идет через государственное учреждение, а проверка сметы в 10 раз превышает ее разработку, причем все финансовое бремя несут граждане, решившие благоустроить свой двор!
Юрий ЛЫСЕНКО: — Много вопросов и по реализации программы, и по вхождению в программу. На мой взгляд, наши граждане и по общественным территориям, и по дворовым поставлены в неравные условия. Если мы говорим об общественных территориях, то микрорайон с численностью населения в 30 тысяч всегда победит микрорайон с численностью в 10 тысяч. Может быть, благоустройство общественной территории нужно именно в том микрорайоне, который густо населен? Там, где потребителей этого предполагаемого комфорта больше?!!
Что касается дворовых территорий, то таких ТСЖ, как «Пляжная, 33», в микрорайоне Донском больше нет. Нет таких, кто пройдет все преграды и дойдет до финиша – реализации проекта. Хотят получить комфортный двор многие, но выполнить все необходимые действия смогут не все. Управляющая компания в Донском самоустранилась от реализации этой программы, а жители, дома которых на обслуживании управляющих компаний, может, и хотят, но без самой УК сделать ничего не смогут. Две территории в Донском выразили желание стать участниками программы, подготовили протокол, но самоорганизоваться без УК они не могут.
По мнению Юрия Лысенко, начальную часть алгоритма участия в программе – изготовление проекта, прохождение экспертизы, процедура согласования с поставщиками услуг — должны взять на себя органы местного самоуправления, и уже потом жители должны за это оплатить, соответственно, получив квитанции по ЖКУ с дополнительными платежами от УК или ТСЖ. Тогда все граждане, не зависимо от того, в каком управлении находится дом – ТСЖ или УК, смогут участвовать в проекте.
«Мы должны предложить внести изменения в существующую программу, чтобы у каждого дома была возможность участия в благоустройстве своего двора», — считает Юрий Лысенко.
Алексей ПАВЛОВ, директор УК «ЖКО-Комфорт»: — Создание равных условий предполагает унификацию проектов, чтобы наш город не стал лоскутным одеялом, а имел благоустроенный, но цельный облик.
«Мы должны, прежде всего, сегодня поддержать тех энтузиастов, которые решились на участие в программе, помочь им», — считает Юрий Лысенко. В то же время, председатель городской Думы — глава города обращается к председателям ТСЖ, руководителям управляющих компаний с просьбой сформулировать предложения по корректировке приоритетной программы «Формирование комфортной городской среды», ведь именно при реализации проекта и появляются те слабые звенья, которые необходимо усилить на законодательном уровне.
«Мы вместе обобщим все предложения и обратимся с ними в Законодательное собрание Ростовской Области, в Государственную Думу. Обратимся к депутатам областного и федерального уровня за помощью в адаптации приоритетной программы к возможностям наших жителей», — еще раз акцентировал внимание участников на резолютивной части нашего диалога Юрий Лысенко.
Ирина Васильева («Деловой Новочеркасск),
Елена Надтока («Частная лавочка»).
Фото Никиты Чурсина.