Спорт-спорт-спорт

В Новочеркасске прошло первенство Ростовской области по спортивной акробатике. Сильнейшие спортсмены Ростова Волгодонска и Новочеркасска соревновались два дня – 26 и 27 ноября. Читать далее →

Новое в законодательстве

Судебные приставы смогут ограничивать должников в праве управления транспортным средством.
Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 28.11.2015 №340-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “Об исполнительном производстве” и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает, что при неисполнении должником требований исполнительного документа судебными приставами-исполнителями могут быть установлены временные ограничения на пользование специальным правом в виде управления транспортными средствами (автомобильными транспортными средствами, воздушными судами, судами морского, внутреннего водного транспорта, мотоциклами, мопедами и легкими квадрициклами, трициклами и квадрициклами, самоходными машинами). Читать далее →

Осторожно, мошенники!

КТО ОТВЕТИТ ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ?

Мошеннических действий в сфере недвижимости становится все больше. Только за последний год, по статистике, количество таких преступлений увеличилось на 4% по сравнению с прошлым годом. Органы внутренних дел активно работают, суды завалены делами, в которых фигурируют лжериелторы, но количество преступлений только растет. По мнению экспертов, это происходит потому, что никто из участников рынка недвижимости, кроме нотариуса, не несет ответственности за свои действия. А к нотариусу, пока существует простая письменная форма сделки, идти готов далеко не каждый. Мошенникам это невыгодно, потому что их могут вывести на чистую воду, а простые граждане пытаются сэкономить несколько тысяч, порой теряя из-за такой «экономии» и деньги, и зачастую единственное жилье, а иногда и жизнь. Средства массовой информации сообщают об очередных громких делах, в которых фигурируют лжериелторы. Профессиональное риелторское сообщество, репутации которого преступники наносят огромный урон, бьет тревогу, ищет свои способы борьбы с мошенниками в сфере оборота недвижимости. А все идет своим чередом. В Воронежской области на три года осуждена мошенница, которая собрала с клиентов почти два миллиона рублей, пообещав оказать им риелторские услуги, и потратила их на собственные нужды. Женщина отказывалась знакомить покупателей и продавцов квартир, обещая, что сама решит все вопросы по сделкам. И ей верили… В Екатеринбурге арестован предполагаемый лжериелтор Олег Жигарев. По данным следствия, мужчина выкупал микродоли в квартирах, затем он выживал остальных проживавших в квартире собственников. В ход шли самые разные методы: от рассыпанной по полу толстым слоем хлорки до вырезания из стен труб водоснабжения и проводки. Задержанный своей вины не признает, утверждая, что он сам — жертва «злых соседей». Суд будет рассматривать эпизоды, связанные с пятнадцатью квартирами, хотя, по данным свидетелей и потерпевших, Олег Жигарев выгнал собственников из более чем пятидесяти квартир.
А в Башкортостане риелтору-мошеннице, как и в Воронежской области, тоже вынесен приговор. Женщина брала с клиентов деньги за юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а затем просто присваивала их себе. 31-летняя Елена Абдюшева в 2013 году получила от людей, которые хотели подобрать себе жилье, свыше 3,5 млн рублей, и в том же году она продала за 2,5 млн квартиру своей подруги. Полученные от продажи деньги бывшая собственница квартиры так и не увидела. И уже не увидит. Как и граждане, давшие Елене аванс на проведение сделок. Ведь, несмотря на то, что Елена осуждена на 9 лет лишения свободы и обязана выплатить штраф в размере 500 000 рублей, шесть миллионов потерпевшим никто не вернет. И теоретически, выйдя на свободу, Елена сможет потратить в свое удовольствие то, что еще не истрачено. Как отмечается в сообщении прокуратуры, риелтор длительное время скрывалась от следствия, будучи задержанной, отказалась признавать свою вину, а также не возместила причиненный ущерб.
Если бы граждане с самого начала оформляли сделки через нотариуса, то такой проблемы бы не возникло. Присутствие нотариусов в обороте недвижимости способно значительно повысить защищенность людей — участников сделок, а значит, снизить количество мошеннических действий. Ведь нотариус не только помогает правильно оформить и зарегистрировать документы, но и подробно разъясняет все последствия заключения сделки, обязательно проверит волеизъявление сторон и удостоверится в их дееспособности. А в случае, если по вине нотариуса граждане понесли ущерб, он возместит потерпевшим все их потери. Кроме того, теперь согласно закону нотариусы смогут онлайн проверить достоверность паспорта через ресурсы ФМС России, а также использовать технические средства, позволяющие определить подлинность документов. Сейчас же выбор специалиста по подбору квартир — это лотерея. Да и, как говорят сами риелторы, в их задачи вовсе не входит юридическое сопровождение сделок или регистрация объекта недвижимости.
Специалисты твердят в один голос, что на рынке недвижимости должно существовать четкое регулирование отношений между его участниками. Риелтор подбирает для клиента лучшие по цене, месторасположению и качеству варианты жилья, нотариус оформляет сделку, проверив все документы и волеизъявление сторон, и отправляет документы в органы Росреестра, где в кратчайшие сроки для нового собственника будет подготовлено свидетельство о регистрации права собственности. Такова идеальная схема взаимодействия всех участников рынка недвижимости. Но в реальности так происходит далеко не всегда из-за отсутствия обязательного удостоверения сделок с недвижимостью у нотариуса.

(Использованы материалы газеты «Право каждого»).

Знать не мешает

Эти материалы нам передал и предложил опубликовать нотариус А.М. Рудас – как ответы на вопросы, часто возникающие у клиентов. Публикуем, потому что считаем: все, что касается наших прав, ЗНАТЬ НЕ МЕШАЕТ.

КАК ПРАВИЛЬНО ДАТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ?

Собираюсь дать взаймы большую сумму в иностранной валюте. Под простую расписку давать опасаюсь. Правда ли, что нотариально оформленная расписка будет иметь большую силу, чем просто написанная на бумаге? Поможет ли это в суде, если вдруг тот, кому я дал деньги, не захочет их возвращать? Кто и как вернет деньги, если должник попробует скрыться? Читать далее →

Творчество – техническое

В центре технического творчества №2 уже стало традицией праздновать День матери. На этот раз в одном из зданий центра (на улице Гвардейской) порадовали гостей тематическим мероприятием прямо накануне праздника, в субботу. Концертную программу для мам к этому дню готовили педагоги вместе с обучающимися в центре детьми. Они вместе старались сделать этот праздник запоминающимся и теплым. Дети пели песни и частушки. Весело прошла конкурсная программа. Читать далее →

Читатель продолжает разговор

В «ЧЛ» № 44 мы опубликовали статью «Епископ глазами попа», вызвавшую общественный резонанс. В редакцию звонили читатели как поддерживающие точку зрения автора, так и не согласные с нею. А на днях по электронной почте пришло с припиской: «Просим опубликовать. Хотели писать Благочинному и Митрополиту, но, верно, не дойдёт или не услышат. Но, как говорится, и говорить нельзя, но и молчать больше невозможно». Читать далее →

Юбилей!

28 ноября всё прогрессивное человечество и лучшие люди славного города Новочеркасска отмечали … юбилей Виктора Евгеньевича Мойсеюка!
Дорогой Виктор Евгеньевич! Пятьдесят лет – это как пятьдесят долларов за баррель. С одной стороны, вполне солидно, с другой – не так уж много. Как говорил генерал-лейтенант полиции Генрих Мюллер, «Семьдесят – возраст расцвета политиков». Читать далее →

Просто криминал

Полицейские задержали двоих мужчин, которые расплачивались в магазинах Новочеркасска фальшивыми купюрами.
Установлено, что с сентября по октябрь 2015 года неизвестные сбыли в торговых точках города две поддельные купюры номиналом пять тысяч рублей. По подозрению задержаны 28-летний и 23-летний жители Ростовской области.
«В результате осмотра автомобиля, на котором передвигались злоумышленники, оперативниками обнаружено и изъято еще пять денежных знаков номиналом пять тысяч рублей. Согласно проведенному исследованию, изъятые купюры не являются продукцией фабрики Гознак и признаны поддельными», – сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по Ростовской области.
Во время расследования уголовного дела полицейские УЭБиПК ГУ МВД России по Ростовской области совместно с сотрудниками следственной части ГСУ областного главка установили и задержали по подозрению в незаконном сбыте поддельных денег еще двоих ростовчан, причастных к преступной деятельности ранее задержанных подозреваемых. В настоящее время решается вопрос об избрании меры пресечения в отношении подозреваемых.

Ну и ну!

В Новочеркасске коммунальные службы, проводя капитальный ремонт многоэтажек, перепутали крыши и обновили не то здание: оба дома находятся на одной улице.
Повезло, конечно, жильцам, которым отремонтировали крышу по ошибке. А вот тем, у которых кровля текла, пришлось побегать по инстанциям. Сначала для того, чтобы дом внесли в список на капремонт, а после — собирать документы в суд, где доказывать, что крышу им так и не сделали.
Директора департамента городского хозяйства обязали произвести капитальный ремонт кровли двух домов. Однако решение суда он не выполнил.
«В связи с этим глава департамента привлечен к уголовной ответственности по ст. “Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта”, – рассказали в пресс-службе управления Федеральной службы судебных приставов Ростовской области.
В конце концов, директор департамента принял меры по исправлению ситуации и отремонтировал необходимый объект. Уголовное дело в отношении него было прекращено.

Татьяна Владимирова.

День неизвестного солдата

3 декабря в День неизвестного солдата в Новочеркасске прошёл урок мужества под открытым небом. У памятного камня неизвестному солдату в Александровском саду собрались учащиеся школ города. Перед ними выступил ветеран Великой Отечественной войны Борис Туманов. Он попросил молодое поколение не забывать неизвестных солдат, передать святую память о них следующим поколениям.
«Я, как старый солдат, преклоняю голову перед всеми неизвестными солдатами, перед всеми погибшими в Великой Отечественной войне. Сохранить память о них – наш долг и ваша ответственность», — сказал ветеран.
Перед школьниками также выступила учитель истории школы №5 Галина Вергунова. Она рассказала, что ещё после первой мировой войны в странах Европы и в России стали устанавливать памятники неизвестному солдату. И несмотря на то, что официально в России День неизвестного солдата появился в минувшем году, подвиги тех, кто сложил головы в различных войнах, но не оставил потомкам своего имени, не забыты.
Ученики 2-й и 19-й школ прочли стихи. Собравшиеся почтили память неизвестных солдат минутой молчания и возложили цветы к памятному камню.