Много воды утекло…
Прокомментируй!
«В редакцию газеты «Новочеркасские ведомости»ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
>i<Коллектив гаражного кооператива № 59, расположенного по улице Флерова, вдоль ограды ОАО МУ-2 микрорайона Октябрьский, обращается за помощью – заставить руководство ОАО «НЗСП» провести замену трубопровода подачи питьевой воды на северную насосную станцию, которая подает воду на Соцгород и Молодежный. Данный трубопровод проходит вдоль нашего гаражного кооператива, и всё чаще в нём происходят порывы. Вода затопляет территорию гаражей и заполняет подвалы, где люди держат заготовки – овощи и консервы на зимнее время. … 12 сентября мы снова обнаружили несколько порывов… Это была пятница, и вызванный нами дежурный мастер цеха водоканала НЗСП посмотрел на бурлящую воду и посоветовал нам подождать понедельника, когда он доложит руководству и те решат, что делать. 15 сентября прибыла бригада ремонтников, которая в течение нескольких часов пыталась откачать воду в местах порыва… трубопровод был перекрыт, после чего стало возможным поставить деревянные чопы… 22 сентября мы снова обнаружили порыв трубы, о чем сообщили начальнику цеха водоканала НЗСП. И снова приехали, раскопали и забили деревянный чопик. ….Вода до сей поры стоит в подвалах гаражей и не сходит. Как быть людям, кто им возместит убытки? И где гарантия, что завтра в новом месте труба не даст новой течи?... Правление ГСК № 59: Скокан А.В., Долгополов С.Н., Чалов В.И. Члены кооператива: Шмарина Е.И., Пищулин Ю.Н., Тарасенко А.А… (ещё тридцать подписей).»
Открытое письмо членов гаражного кооператива (оно приведено в сокращённом варианте) в редакцию принес его председатель Анатолий Викторович Скокан. Он же организовал для автора этих строк экскурсию на берега озера питьевой воды, которое образовалось в результате порывов трубопровода. Вода этой большой лужи успешно просачивается в подвалы гаражей. Когда я там был, то в смотровых ямах было примерно 30 сантиметров воды, а в подвалах, которые глубже – почти метр. Сверху были видны плавающие баллоны с компотами и огурцами, мокрые мешки с картофелем, сетки с морковью и луком.
– Вот, полюбуйтесь, – сокрушались хозяева затопленных гаражей, – называется, запаслись на зиму…
– Будем создавать комиссию, оценивать ущерб, оформлять исковое заявление в суд, – сказал председатель кооператива.
По словам Анатолия Викторовича, магистральная труба большого диаметра, идущая с территории НЗСП, ровесница гаражей. Она была проложена 30 лет назад. Ничего удивительного, что порывы на ней приобрели систематический характер. Доходило до того, что на месте одного из таких долговременных «родников» местные жители устроили автомойку, а детишки летом в жару там купались. Благо, место удалено от домов и скрыто разросшимися деревьями. Есть ещё одно нехорошее обстоятельство. Вода из этого трубопровода размывает насыпь подъездных железнодорожных путей НЗСП. А что за грузы транспортируются по этим рельсам, нам, как говорится, лучше не знать.
Борьба с порывами на трубопроводе до недавнего времени сводилась к устранению течей, которые возникали на новом месте. Руководство кооператива неоднократно обращалось на завод с просьбой избавить их гаражи от затопления. Питьевой воды утекло много, а кто-то эту воду недополучил.
Во второй декаде сентября была профилактическая остановка водоподачи в Промышленный район.
А.В. Скокан и его товарищи по кооперативу
надеялись, что проблемный участок трубопровода заменят, но их надежды не оправдались. После остановки, уже 22 сентября, произошёл новый порыв, снова вода пошла под гаражи.
– Зимой, если будут прорывы, мы вообще гаражи не откроем, – уверены владельцы автомобилей, – все будет во льду.
Вопросы членов гаражного кооператива
№ 59 я переадресовал главному энергетику НЗСП, Николаю Тимофеевичу Соколову, с которым
пообщался по телефону.
Наличие проблемы Николай Тимофеевич не отрицал. Вместе с этим сказал, что в злополучном районе сосредоточено несколько трубопроводов разных хозяев – НЗСП, МУП ЖКХ, НЭВЗа. Поди, разберись, чья труба дала течь, а диаметры проложенных там коммуникаций немалые – 500, 600, 700 и даже 1000 миллиметров. Интенсивный износ трубопроводов, по словам Николая Тимофеевича, связан ещё и с тем, что в том районе проходит высоковольтная линия электропередач, которая вызывает электрохимическую коррозию металла.
– Никто не спрашивал согласия предприятия, когда строили гаражи в охранной зоне трубопровода, – заметил мой собеседник.
Однако гаражный кооператив создавался в 1978 году на вполне законных основаниях, по решению исполкома и никакой самодеятельности в этом вопросе проявлено не было. Владельцы гаражей работают на разных предприятиях, в том числе, наверное, и на НЗСП.
– Трубы отстояли уже два срока, – сказал
Н.Т. Соколов, – но уже завезён материал, и мы планируем заменить значительные участки трубопровода на пластик. Сейчас идет согласование производства земляных работ. К началу работ приступим очень скоро.
И последнее. Редакция не в силах, как пишут члены гаражного кооператива № 59, «заставить руководство ОАО «НЗСП» провести замену трубопровода». Газета может лишь обозначить имеющуюся проблему, и пригласить к её обсуждению все заинтересованные стороны.
P.S. Пока материал готовился к печати, огромная лужа высохла, вода из под гаражей ушла, промокшие припасы их владельцам пришлось выбросить, но зато «заинтересованные стороны» встретились на проблемном участке трубопровода, и, судя по всему, друг друга поняли правильно. Давно бы так.
Фото автора
Нить Ариадны
Прокомментируй!
Мы встретились с Ариадной Юрковой в День пожилого человека. «Только не надо поздравлений, – попросила она, – мне всего-то восемьдесят два с половиной. Непозволительно считать себя пенсионеркой, когда впереди еще столько работы!»
Известная новочеркасская журналистка всю свою жизнь посвятила одному большому делу – поискам «непропавших без вести», неизвестных героев войны, тех, кто погиб, совершая подвиг, или просто незаслуженно забыт. Двенадцать героев, благодаря стараниям Ариадны Сергеевны, были реабилитированы Верховной прокуратурой СССР.
– Это люди, которые в войну попадали в концентрационные лагеря, – рассказывает А. Юркова, – а когда возвращались, часто путем огромных усилий, на Родину, десятилетиями проводили в тюрьмах, как изменники. Большинству из них все звания и награды удалось вернуть уже посмертно.
Еще одно исследование Ариадны Сергеевны посвящено побегу более 700 советских офицеров из лагеря Маутхаузен в феврале 1945 года.
– Узники, приговоренные к смерти, помещенные в особо охраняемый, 20 блок лагеря, решились на небывалое! – рассказывает она. – Посреди ночи эти люди взяли свою тюрьму буквально штурмом, прошли и через колючую проволоку под напряжением, и через непрекращающийся огонь автоматчиков. Цена свободы оказалась неимоверно высока – из семи с половиной сотен заключенных выжили девять. Моими стараниями в Москве открыт монумент в их честь.
Десятки памятников, мемориальных досок и просто имен российских солдат, очищенных от ярлыка «предатель» и вернувшихся из забвения, – вот результат труда упорной Ариадны Юрковой.
– Сейчас я с головой поглощена идеей описать все свои поиски в книге, большая часть которой уже готова, – призналась Ариадна Сергеевна. – Этот труд я хочу назвать «Нить Ариадны» и посвящаю ему все свое время.
От увлекательной работы нашу героиню отвлекают только бытовые проблемы. Одна из них – прохудившаяся крыша.
– Надо признаться, с потолка капало и раньше, – улыбается А. Юркова, – но этой осенью пришлось совсем невмоготу. Молодая соседка даже поставила на чердаке емкость, чтобы в ней скапливалась дождевая вода. Но когда в сентябре дождь не прекращался почти двое суток, мы поняли, что эта емкость нас не спасет.
За помощью А. Юркова обратилась на «горячую линию» мэра города А. Волкова. И через неделю кровлю починили.
– Хоть я и не отмечаю День пожилого человека, спасибо нашему градоначальнику за такой замечательный подарок! – улыбается Ариадна Сергеевна и смотрит на пишущую машинку – «Нить Ариадны» зовет продолжить путешествие по волнам памяти.
Фото Николая Склярова
Праздник людей «золотого возраста»
Прокомментируй!
День пожилого человека в литературно-музыкальной гостиной Дома-музея поэта Владимира Калмыкова отметили открытием новой выставки. На этот раз свои работы на суд доброжелательных зрителей представили подруги из творческого объединения «Женская палитра»: Т.А. Ермолаева, Н.Ф. Грамакова, Л.В. Остапишина, Л.И. Зыбина и другие.
Гостей – воспитанников детского сада № 30, учеников школы № 14, взрослых любителей изобразительного искусства, музыки и поэзии – встречали гостеприимные хозяйки этого дома – вдова и дочь поэта, Анна Сергеевна и Наталья Владимировна. Был и особый гость – глава городской Думы Владимир Золоторенко. Он пришёл с цветами, двумя тортами и почетными грамотами. Торты – к чаю, а цветы и грамоты – художницам, авторам новой выставки и их «музе» – Наталье Ермак, Анне Сергеевне Калмыковой и руководителю ансамбля «С песней по жизни» Анатолию Репникову.
Много теплых слов было сказано главой городской Думы гостям праздника. Владимир Иванович поблагодарил людей «золотого возраста» за активную жизненную позицию, за оптимизм, за трудолюбие, за щедрость души, с которой они делятся жизненным опытом с молодежью, за пример, который они подают своим детям и внукам. Ярким подтверждением этих слов были замечательные стихи и песни, которые исполняли виновники торжества, жизнерадостные акварели новой выставки, улыбки на лицах людей, многое повидавших и многое переживших за свою долгую жизнь.
Фото Николая Склярова
Родина-мать зовет!
Прокомментируй!
1 октября в России начался осенний призыв в армию. По всей стране «под ружье» встанут 219 тыс. человек. Из Новочеркасска на службу в Вооруженных Силах должны отправиться 165 новобранцев.
В день начала осеннего призыва в городском военкомате прошло первое заседание призывной комиссии. Перед ее началом с напутствием к будущим защитникам Родины служить Отечеству верой и правдой, быть достойными своих предков обратились представители русской православной церкви, казачества и ветеранского движения. Затем военком города Сергей Вагин ответил на вопросы журналистов.
– В чем особенность нынешнего призыва?
– Упрощения в вопросах призыва молодежи не наблюдается. Что касается особенностей этого призыва, то они в том, что мы получили задание на комплектование воинских частей лицами, которые ранее были судимы (перечень статей строго определенный). Если раньше призывник был осужден за неявку на призывной пункт и привлечен к ответственности, то после решения суда его не имели права призывать в Вооруженные Силы. Теперь же, в призыве осень-2008, такие граждане подлежат призыву.
– Будут ли ребята этого призыва отправлены на БДТ «Новочеркасск»?
– Нами получен наряд на комплектование Президентского полка – 5 человек и на комплектование БДТ «Новочеркасск» – также 5 человек. В первую очередь они комплектуются казаками.
– Много ли было уклонистов в прошлую призывную кампанию и какие меры к ним приняты?
– Есть положительная тенденция: молодые люди готовы идти служить, стало меньше уклонистов от службы. На 11 граждан, уклонившихся от весеннего призыва, документы были переданы в прокуратуру города. Пока проводится проверка. Хочу заострить внимание и призывников, и их родителей на следующей информации. 3 апреля 2008 года состоялся Пленум Верховного суда, который дал четкое понятие вопросов, связанных с призывом. А именно: граждане, которые не прибывают на мероприятия, связанные с призывом, в военный комиссариат, а также в ходе данных мероприятий, убывая на медицинское освидетельствование, не проходят его, а также категория тех, которые годны к военной службе, то есть по ним уже вынесено решение, но не прибывают на отправку в воинскую часть, – все они подлежат привлечению к уголовной ответственности.
– Кому положена отсрочка?
– В соответствии с Федеральным законом № 53 «О воинской обязанности и военной службе» те отсрочки, которые указаны в ст. 24, полностью действуют, с изменениями, которые вступили в действие с 1 января 2008 года. То есть все 16 отсрочек существуют и в осенний призыв.
– Каковы итоги прошлого призыва?
– Итоги весеннего призыва по Ростовской области говорят, что динамика призыва положительная. Сказывается то, что наш город – столица донского казачества, патриотические чувства преобладают. Большое содействие в призыве нам оказывает Всевеликое Войско Донское, ветеранская организация. Так что весенняя кампания прошла неплохо, наш военкомат вошел в первую пятерку лучших территорий по организации весеннего призыва 2008 года.
После общения с журналистами призывная комиссия приступила к своей непосредственной работе. Прибывшие на комиссию юноши стали один за другим заходить в комнату заседаний, чтобы выслушать решение, определяющее их судьбу на ближайшее время.
Призванным этой осенью предстоит служить один год. Как сказал журналистам Сергей Вагин, информация о якобы увеличении срока службы с призыва 2009 года недействительна, так как существующий Указ президента четко определяет срок службы – 12 месяцев. Ну а вопросы призыва юношей на военную службу будут рассматриваться в призывной комиссии до 31 декабря.
Фото Николая Склярова
С расчетом на собственные силы
Прокомментируй!
30 сентября состоялось очередное заседание Законодательного Собрания Ростовской области. Основным вопросом повестки дня стало рассмотрение проекта областного закона «Об областном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов».
Законопроект определяет общий объем расходов областного бюджета на 2009 год в сумме 101 775 млн. рублей, на 2010 год – 108 895 млн., на 2011 год – 125 154 млн. рублей. Соответственно, темпы роста к предыдущему году составят 127,6%, 106,9% и 114,9%. Бюджет рассчитан на основании прогноза социально-экономического развития области на ближайшие три года и исходит из оптимистичного сценария устойчивого развития экономики без резкого изменения внешних условий.
Поделиться своими впечатлениями о бюджете и особенностях работы над ним мы попросили депутата ЗС РО, члена фракции «Единая Россия», генерального директора ОАО «Мя-сокомбинат «Новочеркасский» Любовь Акулович:
– Самое, пожалуй, важное, что проект этого бюджета имеет ярко выраженную социальную направленность. Порядка 70 процентов средств направляется на решение социальных задач. Продолжается реформирование системы оплаты труда, прежде всего в бюджетной сфере. Предусматривается увеличение социальных выплат, рост субсидирования за жилье и коммунальные услуги. Произойдет общее снижение доли коммунальных расходов в семейном бюджете жителей области. В два раза увеличатся детские пособия. Есть специальные программы для пенсионеров и инвалидов, льготы для которых теперь получат реальное наполнение. Достаточно много возможностей будет дано муниципальным образованиям в плане формирования своего бюджета. Четыре вида налогов решено было оставить самим территориям, чтобы сделать работу местного самоуправления более гибкой. Много внимания в бюджете уделено развитию транспортной инфраструктуры области. Принятие трехлетнего бюджета позволяет устраивать конкурсы на строительство и ремонт дорог с более длительной перспективой, что должно привлечь внимание крупного бизнеса. Разумеется, продолжат развиваться образование, здравоохранение, культура, спорт. Будут реализовываться мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий граждан, ипотечное кредитование. Значительные средства направляются на субсидирование в сельском хозяйстве. Будут продолжены и расширены такие направления, как существующие целевые и инвестиционные программы, поощрение инновационной деятельности, развитие малого бизнеса.
– Насколько много замечаний к проекту бюджета было у депутатов?
– Прежде, чем предложить бюджет на Законодательном Собрании, его проект был рассмотрен на заседаниях всех его постоянных комитетов. Множество замечаний и дополнений было внесено на этом этапе. Каждый комитет сделал собственное резюме. Анализ предлагаемого проекта также провела Счетная палата. Работа над бюджетом продолжается. Закон был одобрен в первом чтении, но окончательно, с учетом поправок и изменений, вносимых депутатами, он будет принят на следующем заседании Законодательного Собрания в ноябре 2008 года.
– Не повлияет ли на исполнение бюджета области сегодняшняя кризисная ситуация на мировых финансовых рынках?
– Бюджет действительно ориентирован на устойчивый рост экономики, но сверстан так, что внешние факторы не должны на него сильно влиять. Мы рассчитываем на свои силы, и они вполне реальны. Как известно, если регион зависит от денег федерального центра менее чем на 20 процентов, то ему дается самостоятельность в решении финансовых вопросов. К 2011 году Ростовская область планирует выйти из числа дотационных регионов.
Эта служба и опасна, и трудна…
Прокомментируй!
Торжественное заседание, посвященное 90-летию образования службы уголовного розыска, прошло 3 октября в клубе УВД.
Подразделение оперативных сотрудников милиции, стоящих на переднем крае борьбы c преступностью, приветствовали начальник управления Артем Паремузов и его заместитель, начальник криминальной милиции Владимир Дорофеев. С поздравлением к сыщикам обратился мэр города Анатолий Волков. Поблагодарив за героический труд и пообещав всякое содействие их работе, так необходимой всем жителям города, глава администрации вручил сотрудникам, показавшим высокие результаты в служебной деятельности, Почетные грамоты и денежные премии.
За добросовестный труд многие из присутствующих на собрании были также поощрены согласно приказам ГУВД по РО и УВД по г. Новочеркасску. Лучшим сотрудникам были вручены Почетные грамоты, денежные премии, памятные подарки, объявлены благодарности. Много добрых слов прозвучало и в адрес сыщиков-ветеранов.
«В милиции нет второстепенных служб, все важны, – завершил свою поздравительную речь начальник УВД, – но ваша служба особая, ибо нет большего морального удовлетворения, чем знать, что преступник пойман, а потерпевший защищен. И делаете это вы. Я горжусь вами!»
С праздником, учителя!
Прокомментируй!
5 октября в нашей стране отмечается День учителя. Наверное, единственный профессиональный праздник, к которому причастны все, независимо от профессии, званий и должностей. В этот день поздравления учителям адресуют не только ученики, но и те, кто давно вырос, но до сих пор помнит первого учителя, любимые уроки и родную школу.
Накануне празднования профессионального праздника учителя принимали поздравления городских властей. Торжественное мероприятие прошло в театре им. В.Ф. Комиссаржевской 3 октября.
Десяток маленьких колокольчиков в руках школьников прозвенели к началу необычного урока. Его участниками стали педагоги детских садов, школ и центров дополнительного образования.
Благодарность учителям, которые не только учат писать и читать, но и воспитывают детей, прививают им понятия честности и чести, добра и уважения, выразил мэр города Анатолий Волков. Он отметил, что развитие сферы образования – приоритетное направление работы администрации города: «Улучшение материально-технической базы, компьютеризация школ и детских садов, поддержка одаренных детей – мы стремимся к тому, чтобы образовательный комплекс Новочеркасска соответствовал всем современным требованиям. За последние три года на капитальный ремонт школ и детских садов направлено свыше 140 миллионов рублей. Это в разы больше, чем прежде. За три года реализации национального проекта «Образование» объем финансирования увеличился на пятьдесят миллионов рублей.
Миссия учителя – важна и ответственна. От вашего опыта зависит, каким вырастет молодое поколение нашей страны. Убежден, что школа держится на учителе, преданном своей профессии и своим ученикам».
Анатолий Волков вручил дипломы и грамоты педагогам, которые отдали работе не один десяток лет, чей труд получил признание коллег и благодарность детей. На сцену поднялись двенадцать учителей, которые в этом году в рамках национального проекта «образование» получили премии в размере 100 тысяч рублей.
После официальных речей на сцену вышли дети – благодарные ученики, которые подарили любимым учителям великолепный концерт.
Фото Николая Склярова
Умники и умницы
Прокомментируй!
Три года назад школьники Новочеркасска получили дополнительный стимул к учебе – отличные оценки, победы в олимпиадах и конкурсах теперь служат «пропуском» к отбору в число стипендиатов мэра города. Традиция поощрять одаренных и целеустремленных детей, добившихся успехов в учебе, искусстве, спорте, продолжается.
3 октября в концертном зале музыкальной школы им. П.И. Чайковского были названы имена стипендиатов 2008 года. Их число увеличилось на пять человек – в этот раз стипендию в течение года будут получать двадцать школьников.
На торжественную церемонию пригласили стипендиатов, их одноклассников, учителей и родителей – поэтому праздник совсем не походил на официозное мероприятие. Бурные аплодисменты победителям, вспышки фотокамер и радость близких сделали церемонию по-особому камерной и теплой. Открытые лица виновников торжества, их улыбки и искренняя радость, их успехи заставляют верить, что будущее города, страны будет в надежных руках, и эти дети проживут интересно, увлеченно и честно.
Все ученики, чьи имена прозвучали в зале, своими талантами и достижениями уже добились уважения и признания. Этими детьми гордятся школы, их успехам радуются родители и к новым горизонтам ведут учителя. Они – будущая элита города, на которую возлагается большая надежда. Об этом говорил мэр города Анатолий Волков. Обращаясь к стипендиатам, он отметил, что это лишь немногое, что город может сделать для поддержки талантливых детей. Одаренным школьникам будет оказываться внимание и впредь. Но и они должны оправдать надежды и в будущем сделать все, чтобы Новочеркасск процветал и развивался, становился краше и был одним из лучших городов.
Учрежденная три года назад стипендия мэра города по-своему уникальна. Ее вручают лучшим ученикам, добившимся успехов не только в изучении школьных предметов, но и в спорте, живописи, музыке. Это – своеобразная награда за талант детям и признание их достижений. Поэтому в числе стипендиатов – победители и участники предметных олимпиад, отличники учебы и призеры спортивных соревнований, лауреаты международных музыкальных конкурсов, участники престижных выставок. Евгения Степанова, Казанфар Гаджиев, Иван Скогорев, Евгения Георгидзе, Анастасия Штанько, Иван Губеладзе, Ольга Гавриленко, Антон Махоньков, София Козорезова, Диана Галустян, Ольга Грановская, Виктор Клочков, Иван Пятницын, Артем Казаков, Иван Галушкин, Анна Шульгина – лучшие ученики школ общеобразовательных, спортивных, художественной и центров эстетического воспитания, детского технического творчества.
Впервые в числе стипендиатов – воспитанники детской футбольной школы «МИТОС» Игорь Лопатин, Никита Фетисов и Кирилл Корниенко. А в семье Прядко растут два лауреата – в прошлом году стипендию мэра получил старший брат Михаил, а в этом году – младший Николай. Оба они – не только получают отличные отметки в школе, но и занимаются спортом и являются лауреатами российских и международных музыкальных конкурсов и фестивалей.
«Мы до сих пор не верим в реальность происходящего. Мы горды, что в этом году именно мы удостоены называться стипендиатами мэра города Новочеркасска – нашей маленькой родины. От лица всех ребят я хочу поблагодарить вас, Анатолий Панфилович, за то внимание, которое администрация города всегда уделяла и уделяет образованию молодого поколения. Хочется сказать спасибо учителям, которые всегда поддерживали нас и никогда не теряли в нас веры. Мы понимаем, что на нас возложена огромная ответственность – построить счастливое мирное будущее. Мы постараемся оправдать ваше доверие и сделать все, чтобы наш город, наша страна смогли нами по праву гордиться», – это ответное слово, которое от имени всех стипендиатов произнесла Евгения Степанова.
Когда церемония подошла к концу и закончились торжественные речи, в зале заиграла музыка – превосходные мелодии в исполнении стипендиатов нового учебного года.
Фото Николая Склярова
Дополнительные доходы дома: как ТСЖ заработать на жизнь?
Прокомментируй!
При эффективной организации своей деятельности ТСЖ может не только сократить свои расходы, используя определенные способы сбережения, но и существенно пополнить бюджет товарищества за счет источников дохода, который дает сам дом. Полученные средства могут быть направлены на дополнительное благоустройство дома и придомовой территории. Либо за счет дополнительных доходов можно сократить собственные расходы жителей дома по его содержанию. Решение об использовании данных средств принимают все собственники на общем собрании. Следует отметить, что дополнительные источники дохода может использовать только ТСЖ.
Сдача помещений в аренду
Первый источник дополнительных доходов – это сдача свободных помещений дома в аренду. Чаще всего это цокольные этажи и подвалы. Вариантов использования данных помещений множество: можно обустроить офис, склад, спортзал… Все зависит от инициативы жильцов и способности найти подходящего арендатора.
При заключении договора аренды с ТСЖ арендатор платит арендную плату.
Устройство мансард на чердаках и строительство мансардных этажей
Обустройство чердаков путем превращения их в мансардные помещения при наличии технической возможности такой реконструкции. Доходы от сдачи в аренду подобных помещений существенно снижают эксплуатационные затраты каждого жителя дома.
Использование земельного участка дома
В домах ТСЖ, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственность на землю бесплатно оформляется на владельцев квартир в долевое владение. Собственники квартир через ТСЖ могут совместно распоряжаться землей, например, сдавать автовладельцам в аренду. Как будет использоваться придомовая территория ТСЖ, зависит только от инициативности и желания собственников дома.
Размещение рекламы на стенах дома
Еще один способ извлечения доходов из дома – это размещение на стенах и крыше дома рекламных щитов. Естественно, не все дома смогут использовать этот источник доходов, т.к. домов, у которых есть свободные площади стен, очень мало. Но некоторые дома имеют реальную возможность извлекать из дома достаточно существенный доход. При удачном расположении здания (возле проезжей части, в центральной части города) и наличии пригодной для размещения рекламы поверхности ТСЖ может без особых затруднений использовать этот источник доходов. Наружная реклама очень эффективна, т.к. рекламные поверхности здания дают рекламодателю больше возможностей, чем стандартные рекламные щиты и производят большее впечатление.
Извлечение максимально возможного дохода позволит ТСЖ полностью покрыть затраты на содержание общего имущества здания либо позволит дополнительно вкладывать в благоустройство здания и территории весьма существенные средства.
ТСЖ не вправе зарабатывать продажей пирожков, прокатом автомобилей или оказанием иных услуг, не предусмотренных законодательством. Но те возможности, которые предоставлены товариществам законом, позволяют извлекать достаточную прибыль для содержания дома в нормальном состоянии. Главное — правильно организовать процесс, оформить документы и заплатить налоги. Тогда жильцы смогут позволить себе и охрану в подъезде, и цветы на лестничных пролетах. Однако, из-за отсутствия у ТСЖ опыта подобной деятельности случаи использования ТСЖ даже какого-либо одного источника дохода единичны, не говоря уже об использовании всех возможностей одновременно.
Единственный способ эффективного управления отдельно взятым домом – это создание в нем ТСЖ. Но необходимо, чтобы это ТСЖ было не формальным, а реальным рачительным собственником своего дома.
Ресурсосбережение и системы учета
Наибольшая экономия ресурсов в ТСЖ достигается за счет сокращения потребления теплоэнергии. Механизм управления, на котором основано жилищное самоуправление, позволяет устанавливать в ТСЖ весь комплекс приборов учета, таких, как счетчики тепла и водомеры на дом. Это позволяет достигать максимальной эффективности при использовании приборов учета. Поскольку в ТСЖ есть возможность устанавливать счетчик тепла на дом, то утепление здания и снижение его теплопотерь приобретает смысл, т.к. можно сократить потребление ресурса и, следовательно, сократить затраты. Кроме того, в ТСЖ легче организовать приобретение счетчика, поскольку есть управляющий, который осуществляет выбор прибора учета, следит за его эксплуатацией, информирует жильцов о выборе приборов учета и возможной экономии.
По всем вопросам организации и работы ТСЖ обращаться в Департамент городского хозяйства, по адресу: ул. Дворцовая, 8, кабинет № 17, тел. 4-64-10.
Фото Николая Склярова
Стройплощадка у собора
Прокомментируй!
Начались работы по реконструкции площади Ермака.
В минувшую среду Анатолий Волков, а также специалисты департаментов городского хозяйства и городского строительства встретились с подрядчиками и обсудили общие вопросы по началу ремонта.
Анатолий Волков: «Мы к этому шли долго, готовились, практически все лето согласовывали проектно-сметную документацию, получили одобрение со стороны губернатора. Сумма, которую нужно освоить в этом году, очень большая, к тому же работать круглый год мы не сможем, так как по технологии не допускаются работы по мощению при нулевой и минусовой температуре. Но начнем. Работа предстоит грандиозная, трудоемкая, требующая серьезного контроля за качеством. Мы этим будем заниматься. Площадь делается не на год, не на два, а на века. С завтрашнего дня начинаем делать дорогу».
Дорога, как все знают, шла по соборной площади. Сделают ее таким образом, что на площадь с нее заехать будет нельзя. В ближайшее время рабочие приступят к замене ограждения площади. Ориентировочно с середины октября начнется укладка камня. Слухи насчет того, что вместо векового камня здесь положат плитку, несостоятельны. Тротуарную плитку тут, конечно же, класть никто не собирается. Весь старый камень будут перебирать, негодный – отсортировывать, а пригодный – использовать повторно. Это общемировая практика. При необходимости будет подкупаться и новый натуральный камень. По проекту центральная дорожка от памятника Платову до главного входа в собор будет делаться из хорошего старого камня с обрамлением из нового камня.
Работы по реконструкции мощения, подпорных стенок и наружного освещения площади будет выполнять выигравшая конкурс ростовская компания ООО «Росланд». Восстановлением дороги и тротуаров займется также победитель конкурса – ИП Дилбарян.
Фото Николая Склярова



