кто разбирается в недвижимости?

Евгенийqqq · #1

Привет!Появилась возможность приобрести квартиру)При выботе на что нужно обращать внимание,чтобы не разочароваться?Посмотрели уже много-понравилось мало,а именно-кв в доме 73 года вроде из силикатного кирпича,2-2 -ка на баклановском 160(очень классная,но дом очень старый 60годов) и 3-я в Олимпе(более менее новый дом).Все двухкомнатные,устраивает расположение и вид квартиры изнутри,но меня волнует само качество постройки.Новострой не рассматриваем.Всем ответившим спасибо!

пуська · #2

Привет! При выборе главное на что нужно обращать внимание, чтобы не разочароваться - это чтоб рядом не было ксенонщиков с кустарно установленным слепящим ксеноном. Ни в доме, ни во дворе. И в окрестностях, желательно, тоже. А иначе неизбежно жуткое разочарование!
А вообще неплохо бы располагаемую сумму обозначить для начала. И границы для поиска на карте (в границах улиц Ксеноновая, Слепящая, Кустарная, Установленная - например).
Пожалуйста.

Kostya Chief · #3

Евгенийqqq,

пуська писал(а):Источник цитаты Привет!
Пожалуйста.

На недавнюю выпускницу псиxиатрического стационара не стоит обращать внимание. Остальные здесь - более-менее адекватны.

мike · #4

На адекватность потенциальных соседей. Остальное можно исправить. имхо

Kostya Chief · #5

мike писал(а):Источник цитаты На адекватность потенциальных соседей. Остальное можно исправить. имхо

Вот здесь плюсую люто. Сам xотел написать, но опередили.

Frostt · #6

Да тут советов...чем больше, тем сложнее станет выбирать! Обращайте на ликвидность прежде всего, на размер кухни, размер коридора, какие соседи рядом, не трескается ли дом, но полы из чего они, на этажность , чтобы не угловая и без смежных комнат, чтобы не было всяких перепланировок. Чтобы не было сюрпризов с инвалидами, наследниками и тараканами. Есть ли в доме техэтаж и подвал, какие проезды на прилегающей территории, нет ли магазина на 1 этаже и ночлежек.Есть ли индивидуальное отопление и вообще сколько стоят ком.услуги в доме, сколько долгов у тсж по дому висит, когда были ремонты какие в доме. Шумоизоляцию в квартирах забыл написать.

пуська · #7

Kostya Chief писал(а):Источник цитаты На недавнюю выпускницу псиxиатрического стационара не стоит обращать внимание. Остальные здесь - более-менее адекватны.

Вот на самого адекватного недавнего выпускника алкогольно-наркологического стационара явно стоит обратить пристальное внимание. Не удивлюсь, если на его автомобиле кустарно установлен слепящий ксенон!

Kostya Chief · #8

пуська писал(а):Источник цитаты
Kostya Chief писал(а):Источник цитаты На недавнюю выпускницу псиxиатрического стационара не стоит обращать внимание. Остальные здесь - более-менее адекватны.

Вот на самого адекватного недавнего выпускника алкогольно-наркологического стационара явно стоит обратить пристальное внимание. Не удивлюсь, если на его автомобиле кустарно установлен слепящий ксенон!

Не угадали, девушка! Стандартные фары, стандартная система выпуска отработавшиx газов, аквариум.
Вопросы?

пуська · #9

По первой части возражений не последовало, как вижу...

Frostt · #10

пуська писал(а):Источник цитаты По первой части возражений не последовало, как вижу...

забаньте этого оборотня уже!

Lermont · #11

Frostt писал(а):Источник цитаты забаньте этого оборотня уже!

Ксенонщик детектед!

Rom80K · #12

Kostya Chief писал(а):Источник цитаты Евгенийqqq,
пуська писал(а):Источник цитаты Привет!
Пожалуйста.

На недавнюю выпускницу псиxиатрического стационара не стоит обращать внимание. Остальные здесь - более-менее адекватны.

так Пуська по сути то же самое написала, только другими словами))

Frostt · #13

Lermont писал(а):Источник цитаты Ксенонщик детектед!

пустоголовый детектед

Евгенийqqq · #14

Frostt писал(а):Источник цитаты Да тут советов...чем больше, тем сложнее станет выбирать! Обращайте на ликвидность прежде всего, на размер кухни, размер коридора, какие соседи рядом, не трескается ли дом, но полы из чего они, на этажность , чтобы не угловая и без смежных комнат, чтобы не было всяких перепланировок. Чтобы не было сюрпризов с инвалидами, наследниками и тараканами. Есть ли в доме техэтаж и подвал, какие проезды на прилегающей территории, нет ли магазина на 1 этаже и ночлежек.Есть ли индивидуальное отопление и вообще сколько стоят ком.услуги в доме, сколько долгов у тсж по дому висит, когда были ремонты какие в доме. Шумоизоляцию в квартирах забыл написать.

А как проверить шумоизоляцию в квартире?знаю,что в панеле жёстко,поэтому и будем брать в кирпиче.а по остальному вроде все норм.а так все хвалят свои хатки как только могут))и их можно понять))

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Kostya Chief писал(а):Источник цитаты
мike писал(а):Источник цитаты На адекватность потенциальных соседей. Остальное можно исправить. имхо

Вот здесь плюсую люто. Сам xотел написать, но опередили.

Их адекватность можно проверить только пожив какое-то время.

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Почему против угловых?у меня у всех родственников угловые и я жил в угловых все норм.за то,что они холодные это для меня не проблема совершенно.

Crait · #15

У Олимпа ситуация с парковками жопная. Впрочем, это везде. Ниже четвёртого не берите, снова же, жопа, но уже по шуму. Чтобы комфортно жить в этой "элитке" (прибейте дегенерата, впервые употребившего выражение), нужно зашить уши.

Новочеркасск.net

городской форум

Новочеркасск.net