Внимание ИПОТЕКА!

[Rom80K]

Почему вы все говорите о ростовской прописке?У меня родственница взяла квартиру в ипотеку, в "Русь-банке". У неё новочеркасская прописка.

ростовская, я имел ввиду- прописка в РО, так как у меня прописка в Краснодарском крае...

[Crazy_Optimist]

Да можно и не в РО. Я недавно узнавала насчет возможности взять такой кредит и мне сказали что достаточно временной в РО, в паспорте у меня вообще Калужская область

[vladimir vladimir]

достаточно временной в РО

Может конечно и можно, но срок кредита будет не более этой временной прописки

[Crazy_Optimist]

vladimir vladimir
Мне сказали обратное. Но это ведь еще не самое сложное требование - вот доход в месяц, это серьезнее)))

[Меркулов]

Почему вы все говорите о ростовской прописке?
У меня родственница взяла квартиру в ипотеку, в "Русь-банке". У неё новочеркасская прописка.
Получилось так: квартира на момент покупки стоила 1 230 тыс. Первоначальный взнос составил 300 тыс. Оставшуюся сумму распределили на 10 лет - вышло по 12 500 каждый месяц. Таким образом, переплата за квартиру за 10 лет составит почти 600 тыс.

Правда, я слышала, что "Русь-банк" на какое-то время приостанавливал ипотечную программу. Надо узнать.

За 10 лет 600 тыс??? За за такие деньги жена председателя правления этого банка мне минет в парадной банка должна делать при ежемесячном взносе!

[Ясная Поляна]

За 10 лет 600 тыс???

Посчитайте: в год - 60 000, а в месяц - 5 000 руб. Не такие уж и большие деньги. Куча людей за съёмные квартиры платят в два раза больше, а тут платишь за СВОЁ жильё. И ещё - если сейчас 5 000 кажутся серьёзными деньгами, то с учётом инфляции и обесценивания денег через пять лет они уже будут значить для семейного бюджета в два раза меньше.

[Nitan]

а тут платишь за СВОЁ жильё.

Оно точно твоё до полной выплаты?

И ещё - если сейчас 5 000 кажутся серьёзными деньгами, то с учётом инфляции и обесценивания денег через пять лет они уже будут значить для семейного бюджета в два раза меньше.

Вопросов что будет с семьёй, страной, зарплатами за 10 лет и как выплачивать 12,5 тыс в месяц не возникает?

[Ясная Поляна]

Оно точно твоё до полной выплаты?

Да, жильё переходит в твою собственность.

Вопросов что будет с семьёй, страной, зарплатами за 10 лет и как выплачивать 12,5 тыс в месяц не возникает?

Сомнения-то есть.... Но это воспринимается "что бы ни было, а ипотеку мы выплатим!"

[Nitan]

Да, жильё переходит в твою собственность.

В чьей собственности будет находиться квартира до погашения ипотечного кредита?

Квартира будет находиться в Вашей собственности и, одновременно, в залоге у Банка.

Могу ли я продать приобретенную в кредит квартиру до окончания срока выплаты кредита?

Это невозможно, т.к. квартира находится в залоге у Банка. Но если Вы погасите кредит досрочно, в этом случае будет снято обременение с Вашей квартиры, и Вы сможете ее продать.

Требуется ли обязательное страхование для получения ипотечного кредита?

Для получения ипотечного кредита обязательно использование трех видов страхования:
Страхование жизни и потеря трудоспособности заемщика;
Недвижимости от риска повреждения и утраты;
Утраты права собственности на квартиру (титул).

Был свидетелем, как банком отбирались автомобили, взятые по кредиту.

Но это воспринимается "что бы ни было, а ипотеку мы выплатим!"

Ну-ну. "Безумству храбрых поём мы славу"
Просчитал ипотеку по ссылке:
http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Стоимость квартиры: 1 500 000
Первоначальный взнос: 300 000
Срок кредита: 10 лет
Процентная ставка: 10 %
Сумма ежемесячного платежа: 15 858 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 702 971 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 702 971 руб.
Эффективная процентная ставка: 10,5 %

[Ясная Поляна]

Квартира будет находиться в Вашей собственности и, одновременно, в залоге у Банка.

Квартира находится в залоге у банка, пока не выплатится полностью ипотека.

[Conqwest]

Могу ли я продать приобретенную в кредит квартиру до окончания срока выплаты кредита?

Это невозможно, т.к. квартира находится в залоге у Банка. Но если Вы погасите кредит досрочно, в этом случае будет снято обременение с Вашей квартиры, и Вы сможете ее продать.

Чушь. Продать можно. Такие сделки требуют согласия банка, т.е. являются трёхсторонними,т.к. банк фактически обретает нового контрагента,- покупателя, к-рый и будет дальше выплачивать банку.

[stdeal]

Обычно возмущаются по поводу переплаты и больших выплат те у которых нет проблем с жильем.А мы когда жили на съемной 5 лет и платили чужой тете,а теперь в кредит и в "своей" так это намного лучше.никого не слушайте и оформляйте ипотеку.

[Alex_B_Po]

Ну-ну. "Безумству храбрых поём мы славу"
Просчитал ипотеку по ссылке:
http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Стоимость квартиры: 1 500 000
Первоначальный взнос: 300 000
Срок кредита: 10 лет
Процентная ставка: 10 %
Сумма ежемесячного платежа: 15 858 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 702 971 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 702 971 руб.
Эффективная процентная ставка: 10,5 %

И при какой зарплате, и под какое обеспечение такой ипотечный кредит дают?

[Ясная Поляна]

И при какой зарплате, и под какое обеспечение такой ипотечный кредит дают?

В той ипотеке, про которую знаю я, давали с таким условием, чтобы после ежемясчного взноса у человека ещё оставалось два прожиточных минимума на жизнь.

[Nitan]

И при какой зарплате, и под какое обеспечение такой ипотечный кредит дают?

Обычно приносишь справку о своём заработке, и банк посчитает

чтобы после ежемясчного взноса у человека ещё оставалось два прожиточных минимума на жизнь.

.
Что-то вроде этого. Кроме этого должна быть хорошая кредитная история.