Ипотека (хочу своё жильё!)

[Тоха]

Уважаемый народ!
Я страстно желаю купить себе 1-2комн квартиру!!!
Прошу всех кто сталкивался или что нибудь знает об этом страшном звере под названием "ИПОТЕКА" высказаться здесь.
В первую очередь интересует:
- какие гос.программы существуют сейчас (кричат об этом на каждом шагу (например "Молодая семья", "Доступное жильё"), а вот есть ли реально действующие у нас в Новочеке, в Ростове?
- должником какого банка стать на оставшиеся полжизни ?
-куда обращаться по субсидированию процентной ставки? (слышал что государство в течение 3лет может /если захочет!!!/ погашать от 1/2 до 2/3 ежемесячных платежей)

[Ruba_Buba]

Тоха
Первое, что тебе хочется посоветовать - если ты рассчитываешь всерьез на какие-то дотации и субсидии, ТО НЕ БЕРИ КРЕДИТ, пока не получишь заключение конторы, выдающей субсидию.
Это раз. Так как, если возьмешь СПЕРВА кредит, а потом, будешь пытаться оформить субсидию, будешь опслан на йух, со словами: "государство считает, что если вы взяли кредит, значит вы НЕ нуждаетесь в субсидии, а если бы нуждались, вы бы НЕ смогли взять кредит"
По банку. Мое мнение, лучше всего связываться с каким-нибудь местным банком типа Центр-Инвест, Донской народный. ИМХО. Я лично брал в Центр-Инвесте. Отношение - на пять с плюсом, не то, что в Сбере. Хотя в Сбере много программ типа "Молодая семья" и т.п., хотя какой прок от этих программ - не понятно, очередная залипуха. Один хрен все эти программы в итоге сводятся к агенству субсидирования, что в Ростове на Чехова.
ИМХО.

[Тоха]

благодарю, кстати звонил сейчас на Чехова, 37 (Агенство жилищных программ), мне друг тоже посоветовал обратиться, говорят приезжайте поговорим, завтра планирую вырваться....
Только этот самый друг говорит там очередя на эти программы по нескольку лет, издеваются над нашим братом, ну ничего может на какую захудалую удастся подсесть, завтра отчитаюсь
кстати уже два банка мне по телефону сообщили что с НГ повышаются процентные ставки по ипотечному кредитованию, стоит поторопиться!!!

[Ruba_Buba]

Тоха
Шли их на йух эти банки... Они тебе что только не запоют, дабы привлечь в качестве клиента.
Что касается программ, у меня есть два примера. Один - получил по максимуму льгот - но у него папа шишка на уровне области. Второй - получил некоторые льгтоы, но ждал больше полутора лет.

[Тоха]

советуешь пожить с мамой и папой ещё лет пять?
Лишние 1,5 млн вряд ли появяться раньше .....
впрочем я жуткий оптимист, уверен выход в любом случае найду

[Ruba_Buba]

Тоха
Я тебе ничего не советую. Я рассказываю как есть. Ибо уже прошел через это все. И просто хочу, чтобы как можно меньше людей повторили мои ошибки на данном пути. Про ошибочность выбранного пути я не говорю. Убежден, что на данный момент времени, более быстрого и не дорогого варианта решения жилищной проблемы нет. Если конечно, у вас нет 90-летней бабушки, живущей в собственной квартире, дай Бог ей долгих лет жизни.

[_МАЛИНКА_]

Знаю точно, для того чтобы получить субсидию как молодая семья нужно обладать уже суммой не менее 900т.р.(в ипотеку или нет), чтобы была возможность купить квартиру подходящую по требованиям: там дают субсидии только на жилье не менее 50 кв.м. на семью без детей или 74 кв.м. если у вас уже есть ребенок, еше нужно стоять в очереди за квартирой минимум год, ну и конечно же в собственности быть ничего не должно, возраст в момент получения(!) субсидии обоих членов семьи не должен превышать 30 лет. На тот момент когда мы ходили на консультацю нам сказали, что из 50(!) человек собравших ВСЕ необходимые документы шанс получить только у двоих. Мы спрасили а вообще кто-нибудь уже получал, нам сказали что да, но только на бумаге...
Сами переводы еще неосуществлялись, а квартиры люди уже преобрели взяв сумму, котрую им должны выплатить, в кредит (потребительский).

[Serja]

Тоха
забей на все эти субсидии и бери кредит, отдашь потом досрочно.... зато жить в своей квартире будешь...

[Ruba_Buba]

Serja
Серый, респект.
Такая же хня...
Ты в каком банке кредитовался?

[Serja]

Абсолютбанк
у тя % какой?

[Ruba_Buba]

11,08 по официальной версии, де-факто 14...
Центр-Инвест, кормилец...

[Светикова]

а сколько стоимость 1кв.м в Новочеркасске?

[_МАЛИНКА_]

Светикова
в зависимости от района и состояния жилья, тебя что именно интересует?

[Ruba_Buba]

Светикова
от 650 тысяч за малосемейку в самом неблагополучном районе до 2-х миллионов в новостройке (стройвариант).

[Светикова]

А малосемейка это что, коммуналка, комната в квартире? Мне нравится район центр- по красоте, еще мне нравится один райончик, такой беленький квартальчик в районе автовокзала, вроде Сармат называется, там по правую сторону домики стоят (если двигаться из города) не знаю как там конечно с садиками, школами и тетскими кружками, но мне кажется там тихо и удобней в Ростов ездить. Хотела бы рассмотреть вариант однокомнатной квартиры