Страница 1 из 2

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 23 янв 2022, 11:04
akla-homa
Еще в ноябре обнаружил, что мой гараж расположенный в далях(на букву е) вселенной стал иметь кадастровую стоимость 750 тысяч, в то время как сосед продает оштукатуренный гараж со светом и ямой за 190т.р. и не может продать.

Да и цены на гаражи тут 150-230т.р.

Как такое вообще стало возможно, когда кадастровая стоимость на 300-500% выше рыночной стоимости?

Такая же картина наблюдается и с квартирами. Решили ободрать население налогами искусственно завышая стоимости? Почему на 10 миллиардов стоит мой гараж? Может городу он нужен за 5 миллиардов? А то готов продать, я как раз остров присмотрел в Доминикане с персоналом оплаченный на 100 лет вперед.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 23 янв 2022, 11:13
adiagnost
akla-homa писал(а):Источник цитаты
Как такое вообще стало возможно, когда кадастровая стоимость на 300-500% выше рыночной стоимости?


"Страшно далеки они от народа.." - дедушка Ленин больше века назад ещё сказал :)
А так-то да - лишний раз налоги собрать. Как минимум, при перепродаже не более 5 лет владения, - неважно какая стоимость продажи будет указана в договоре, придется заплатить налог из расчета кадастровой.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 23 янв 2022, 12:31
Frostt
akla-homa писал(а):Источник цитаты Решили ободрать население налогами искусственно завышая стоимости?

А то! Зачем же приватизия по вашему да еще без права владения землей?!

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 25 янв 2022, 13:06
leomond
Тоже самое говорил мне мой брат про завышенную кадастровую стоимость своего участка земельного, который и продался вполовину кадастровой стоимости.

Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 25 янв 2022, 13:59
vodnik
leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 27 янв 2022, 12:47
leomond
vodnik писал(а):Источник цитаты
leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Так и брат решил, прикинув затраты на эту процедуру, - забил.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 27 янв 2022, 17:22
Дионис
Так эту процедуру ещё и повторять нужно, она не разово проводится, а каждый год пересматривается ))

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 27 янв 2022, 18:08
Log63
adiagnost писал(а):Источник цитаты придется заплатить налог из расчета кадастровой.

Если быть точным, 70% от кадастровой стоимости.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 27 янв 2022, 19:35
vodnik
Вот здесь новости по теме.

https://news.mail.ru/economics/49768828/?frommail=1

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 28 янв 2022, 11:54
Shadow Rebel
leomond писал(а):Источник цитаты
vodnik писал(а):Источник цитаты
leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Так и брат решил, прикинув затраты на эту процедуру, - забил.

Надо хотя бы написать письмо в Росреестр, по-хорошему, со распечатками объявлений о продаже аналогичных объектов на Авито и др. сайтах. Пусть они хотя бы при следующей оценке учтут явное несоответствие.

Отправлено спустя 49 секунд:
Дионис писал(а):Источник цитаты каждый год пересматривается ))

Не, раз в 3 года.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 28 янв 2022, 19:11
vodnik
Shadow Rebel писал(а):.......
Надо хотя бы написать письмо в Росреестр, по-хорошему, со распечатками объявлений о продаже аналогичных объектов на Авито и др. сайтах. Пусть они хотя бы при следующей оценке учтут явное несоответствие.....


Перед новым годом невольно стал участником встречи с работником Росреестра. Там была другая тема, но в частности был затронут и этот момент. Она сказала, что приходит много людей жаловаться на несправедливость в этом вопросе (написал культурно). Это происходит на протяжении уже нескольких лет. В свое время сверху им был дан однозначный ответ на их запрос - есть закон, остальное эмоции. Ну а какая цель при этом преследуется, здесь уже отметили.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 29 янв 2022, 17:48
Shadow Rebel
vodnik писал(а):Источник цитаты есть закон, остальное эмоции

Действительно, есть закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", согласно которому подать один из видов обращения:
2) предложение - рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;
3) заявление - просьба гражданина о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
4) жалоба - просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц

Поэтому без эмоций подаём обращение с описанием ситуации, а госорган обязан рассмотреть и дать ответ. Если у конкретного лица такая проблема есть, обращение надо подавать для наращивания критической массы подобных обращений (также нужен резонанс в СМИ, петиции и т.п.).
Потому что если молчат, значит всех всё устраивает. Вариант "молчат, потому что бесполезно" недоказуем и в любом случае тоже не предполагает каких-либо действий со стороны государства.

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 30 янв 2022, 13:32
злобный вирт
Shadow Rebel, вопрос, не в тему, но думаю, он интересует многих. Есть ли возможность юридически оспорить повышение более, чем в два раза платы за капремонт, которое анонсировал Голубев?

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 04 окт 2023, 18:42
Frostt
Завершены работы по определению кадастровой стоимости всех учтенных в ЕГРН на территории Ростовской области земельных участков
https://gazetazemlya.ru/2023/09/14/zave ... uchastkov/

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Добавлено: 09 фев 2024, 18:48
stdeal
Та тема закрыта,напишу здесь. Про гаражную амнистию...вообщем год бегал по разным инстанциям и сегодня забрал документы с правом собственности на участок и строение :Yahoo!: Короче гараж мой! Ушло примерно 25000 и куча времени

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Из начальных документов были справка от 1977г (что землю выделили челу под строительство гаража) ну и уже свежий договор купли продажи (филькина грамота) от 2019г