Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

Раздел для создания обращений к Администрации города.
Правила форума
Раздел для создания обращений к Администрации города.

Данный раздел является неофициальным, однако, как показывает практика, необходимость в нем есть. С другой стороны, надеемся что Администрация сделает шаг нам навстречу и придаст данному разделу статус официального.
Если такое желание появится - мы готовы к сотрудничеству.

В любом случае, у обеих сторон появляется возможность диалога.
Аватара пользователя
akla-homa
Автор темы
Сообщения: 468
Зарегистрирован: 07 мар 2012, 19:59
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 60 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#1

Непрочитанное сообщение akla-homa » 23 янв 2022, 11:04

Еще в ноябре обнаружил, что мой гараж расположенный в далях(на букву е) вселенной стал иметь кадастровую стоимость 750 тысяч, в то время как сосед продает оштукатуренный гараж со светом и ямой за 190т.р. и не может продать.

Да и цены на гаражи тут 150-230т.р.

Как такое вообще стало возможно, когда кадастровая стоимость на 300-500% выше рыночной стоимости?

Такая же картина наблюдается и с квартирами. Решили ободрать население налогами искусственно завышая стоимости? Почему на 10 миллиардов стоит мой гараж? Может городу он нужен за 5 миллиардов? А то готов продать, я как раз остров присмотрел в Доминикане с персоналом оплаченный на 100 лет вперед.

adiagnost
Сообщения: 873
Зарегистрирован: 04 май 2015, 15:46
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 189 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#2

Непрочитанное сообщение adiagnost » 23 янв 2022, 11:13

akla-homa писал(а):Источник цитаты
Как такое вообще стало возможно, когда кадастровая стоимость на 300-500% выше рыночной стоимости?


"Страшно далеки они от народа.." - дедушка Ленин больше века назад ещё сказал :)
А так-то да - лишний раз налоги собрать. Как минимум, при перепродаже не более 5 лет владения, - неважно какая стоимость продажи будет указана в договоре, придется заплатить налог из расчета кадастровой.

Аватара пользователя
Frostt
Сообщения: 16557
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 00:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 1652 раза

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#3

Непрочитанное сообщение Frostt » 23 янв 2022, 12:31

akla-homa писал(а):Источник цитаты Решили ободрать население налогами искусственно завышая стоимости?

А то! Зачем же приватизия по вашему да еще без права владения землей?!

Аватара пользователя
leomond
Сообщения: 19470
Зарегистрирован: 21 май 2009, 22:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 1862 раза

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#4

Непрочитанное сообщение leomond » 25 янв 2022, 13:06

Тоже самое говорил мне мой брат про завышенную кадастровую стоимость своего участка земельного, который и продался вполовину кадастровой стоимости.

Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.
Либерализм это иудаизм для гоев (с) Шарон

vodnik
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 08:54
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: 21093
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 91 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#5

Непрочитанное сообщение vodnik » 25 янв 2022, 13:59

leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Аватара пользователя
leomond
Сообщения: 19470
Зарегистрирован: 21 май 2009, 22:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 1862 раза

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#6

Непрочитанное сообщение leomond » 27 янв 2022, 12:47

vodnik писал(а):Источник цитаты
leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Так и брат решил, прикинув затраты на эту процедуру, - забил.
Либерализм это иудаизм для гоев (с) Шарон

Аватара пользователя
Дионис
Сообщения: 30692
Зарегистрирован: 15 сен 2013, 16:04
Пол: мужской
Езжу на: двустоповый опорно-двигательный аппарат
Благодарил (а): 14334 раза
Поблагодарили: 2449 раз
Контактная информация:

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#7

Непрочитанное сообщение Дионис » 27 янв 2022, 17:22

Так эту процедуру ещё и повторять нужно, она не разово проводится, а каждый год пересматривается ))
У меня нет принципов — приспособляемость ко всему вот мой принцип.
У меня нет закона — самосохранение мой закон.
У меня нет ни жизни, ни смерти — вечность для меня жизнь и смерть.

Аватара пользователя
Log63
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 12 май 2009, 08:35
Пол: мужской
Благодарил (а): 225 раз
Поблагодарили: 214 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#8

Непрочитанное сообщение Log63 » 27 янв 2022, 18:08

adiagnost писал(а):Источник цитаты придется заплатить налог из расчета кадастровой.

Если быть точным, 70% от кадастровой стоимости.

vodnik
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 08:54
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: 21093
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 91 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#9

Непрочитанное сообщение vodnik » 27 янв 2022, 19:35

Вот здесь новости по теме.

https://news.mail.ru/economics/49768828/?frommail=1

Аватара пользователя
Shadow Rebel
Сообщения: 22388
Зарегистрирован: 03 июн 2006, 23:06
Пол: мужской
Езжу на: Бэтмобиль. И бэтлесапет.
Благодарил (а): 3045 раз
Поблагодарили: 3179 раз
Контактная информация:

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#10

Непрочитанное сообщение Shadow Rebel » 28 янв 2022, 11:54

leomond писал(а):Источник цитаты
vodnik писал(а):Источник цитаты
leomond писал(а):
....Есть процедура изменения кадастровой стоимости, в интернетах пишут -- вполне работает.


Верно, работает, но там тоже есть свои заморочки. Зачастую складывается так, что затраты на изменение кадастровой стоимости, включая новую оценку, суды и прочая выходит дороже, чем заплатить налог. Это раз. Во-вторых это мероприятие разовое, т.к. при следующей кадастровой оценке государство посчитает по своему, а не по вашим измененным данным. Каждый случай индивидуален.

Так и брат решил, прикинув затраты на эту процедуру, - забил.

Надо хотя бы написать письмо в Росреестр, по-хорошему, со распечатками объявлений о продаже аналогичных объектов на Авито и др. сайтах. Пусть они хотя бы при следующей оценке учтут явное несоответствие.

Отправлено спустя 49 секунд:
Дионис писал(а):Источник цитаты каждый год пересматривается ))

Не, раз в 3 года.

vodnik
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 08:54
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: 21093
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 91 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#11

Непрочитанное сообщение vodnik » 28 янв 2022, 19:11

Shadow Rebel писал(а):.......
Надо хотя бы написать письмо в Росреестр, по-хорошему, со распечатками объявлений о продаже аналогичных объектов на Авито и др. сайтах. Пусть они хотя бы при следующей оценке учтут явное несоответствие.....


Перед новым годом невольно стал участником встречи с работником Росреестра. Там была другая тема, но в частности был затронут и этот момент. Она сказала, что приходит много людей жаловаться на несправедливость в этом вопросе (написал культурно). Это происходит на протяжении уже нескольких лет. В свое время сверху им был дан однозначный ответ на их запрос - есть закон, остальное эмоции. Ну а какая цель при этом преследуется, здесь уже отметили.

Аватара пользователя
Shadow Rebel
Сообщения: 22388
Зарегистрирован: 03 июн 2006, 23:06
Пол: мужской
Езжу на: Бэтмобиль. И бэтлесапет.
Благодарил (а): 3045 раз
Поблагодарили: 3179 раз
Контактная информация:

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#12

Непрочитанное сообщение Shadow Rebel » 29 янв 2022, 17:48

vodnik писал(а):Источник цитаты есть закон, остальное эмоции

Действительно, есть закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", согласно которому подать один из видов обращения:
2) предложение - рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;
3) заявление - просьба гражданина о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц;
4) жалоба - просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц

Поэтому без эмоций подаём обращение с описанием ситуации, а госорган обязан рассмотреть и дать ответ. Если у конкретного лица такая проблема есть, обращение надо подавать для наращивания критической массы подобных обращений (также нужен резонанс в СМИ, петиции и т.п.).
Потому что если молчат, значит всех всё устраивает. Вариант "молчат, потому что бесполезно" недоказуем и в любом случае тоже не предполагает каких-либо действий со стороны государства.

Аватара пользователя
злобный вирт
Сообщения: 10466
Зарегистрирован: 21 фев 2007, 23:59
Пол: мужской
Благодарил (а): 3192 раза
Поблагодарили: 4042 раза

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#13

Непрочитанное сообщение злобный вирт » 30 янв 2022, 13:32

Shadow Rebel, вопрос, не в тему, но думаю, он интересует многих. Есть ли возможность юридически оспорить повышение более, чем в два раза платы за капремонт, которое анонсировал Голубев?
Не говорите мне что делать, и я не скажу, куда вам надо пойти :)

Аватара пользователя
Frostt
Сообщения: 16557
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 00:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 850 раз
Поблагодарили: 1652 раза

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#14

Непрочитанное сообщение Frostt » 04 окт 2023, 18:42

Завершены работы по определению кадастровой стоимости всех учтенных в ЕГРН на территории Ростовской области земельных участков
https://gazetazemlya.ru/2023/09/14/zave ... uchastkov/

Аватара пользователя
stdeal
Сообщения: 1078
Зарегистрирован: 16 июн 2009, 19:16
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 128 раз

Поднятие кадастровой стоимости выше рыночной для увеличения налогов

#15

Непрочитанное сообщение stdeal » 09 фев 2024, 18:48

Та тема закрыта,напишу здесь. Про гаражную амнистию...вообщем год бегал по разным инстанциям и сегодня забрал документы с правом собственности на участок и строение :Yahoo!: Короче гараж мой! Ушло примерно 25000 и куча времени

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Из начальных документов были справка от 1977г (что землю выделили челу под строительство гаража) ну и уже свежий договор купли продажи (филькина грамота) от 2019г


Вернуться в «Обращения к Администрации города»