Реальная и дешевая ипотека

[LEO]

Нет проблем. Здесь можно и нужно задавать любые вопросы которые интересуют.

Добавлено спустя 13 минут 14 секунд:

Arsenal

Просрочить можно - только придется штрафы платить. Договор расторгается в случаях предусмотренных законом - 2 и более просрочек внесения арендной платы. Так определено в ГК РФ.
А зачем вообще вступать в это дело, если есть намерение совершать просрочки. Интересно хозяева-арендодатели сколько просрочек разрешают? - только предоплата за месяц вперед да и еще с залогом 1-2-х месячной суммы. Так что подтекст по меньшей мере неуместен.
Вообще-то наше предложение без подвохов, подводных камней - есть необходимость передать объекты в хорошие руки, с тем чтобы арендатор относился к ним бережно, как к своему, - потому-что по существу с момента передачи ключей это уже объект ПОКУПАТЕЛЯ-АРЕНДАТОРА. Вот и весь мотив. Но взвесить свои возможности надо серьезно, т.к. это платежи не на один год. "Не уверен - не обгоняй"

[Rom80K]

А зачем вообще вступать в это дело, если есть намерение совершать просрочки.

ну а если нет намерений таких,
но 20-30 лет очень большой срок, вдруг что-то с арендатором случится, что он не сможет платить вовремя или вобще некоторое время... что тогда?
в случае расторжения договора деньги уже выплаченые возвращаются?

[LEO]

Вообще-то возврат денег выплаченных арендатором за аренду помещения, потому что он решил съехать из помещения - это что-то новенькое в современной экономике. Тогда все бабушки г.Новочеркасска должны студентам по окончании ВУЗов такие суммы денег, что надо свои несчастные квартиры продавать и молодому специалисту отдавать деньжат - на дорогу, - "суперподъемные"!

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
Вообще-то возврат денег выплаченных арендатором за аренду помещения, потому что он решил съехать из помещения - это что-то новенькое в современной экономике. Тогда все бабушки г.Новочеркасска должны студентам по окончании ВУЗов такие суммы денег, что надо свои несчастные квартиры продавать и молодому специалисту отдавать деньжат - на дорогу, - "суперподъемные"!

[Rom80K]

я имел ввиду той части денег, которая выплачивалась в рассрочку за саму квартиру, а не те деньги, которые шли за оплату аренды "невыкупленых кв.метров".

[LEO]

В целом надо понимать, что платеж который Вы готовы на себя принимать - это не 80-90% Вашей зарплаты, а минимум 50%, а лучше 30% и меньше от совокупного семейного дохода. Тогда не будет никаких "если, да кабы". Поэтому либо большой первоначальный взнос помогает значительно уменьшить ежемесячную нагрузку, либо хороший месячный доход уверенность в том, что

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
все получится может придать.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:

я имел ввиду той части денег, которая выплачивалась в рассрочку за саму квартиру, а не те деньги, которые шли за оплату аренды "невыкупленых кв.метров".

А банк , который возьмет за эти же деньги на 60% больше в случае неплатежей Вам много вернет?

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды:
Еще раз хочу отметить, - это предложение для серьезной части населения нашего города, - для тех кто уверен в своих способностях и понимает как он завтра будет зарабатывать больше чем сегодня, либо для тех кто понимают свои крупные разовые источники доходов в обозримом будущем (материнский капитал, наследство от прабабушки, помощь родственников, продажа жилья в г. Урюпинске и прочее) - для досрочного выкупа.

[13_08_10]

Хотелось узнать площадь дома, есть ли участок и хоз.постройки,летняя кухня какие удобства и сколько комнат,какой ремонт.
Внести можем пол.милиона какая будет оплата в месяц? Возможен первый взнос материнским капиталом?

[LEO]

13_08_10 » 02 ноя 2010 21:20
Хотелось узнать площадь дома, есть ли участок и хоз.постройки,летняя кухня какие удобства и сколько комнат,какой ремонт.
Внести можем пол.милиона какая будет оплата в месяц? Возможен первый взнос материнским капиталом?

Спасибо за конкретный вопрос. 110 кв.м., капитальный гараж, участок 6 соток, удобства - 2 санузла, автономное отопление (газовый котел), центральная канализация и централизованное водоснабжение,4 комнаты, ремонт великолепный - стены зашиты гипсокартоном, полы - черновые деревынные на лагах застелены ДСП, в служебной зоне стяжка, а ламинат, плитку, обои, краску Вы выбираете сами (за наш счет - из предложенного ассортимента в нашем строительном магазине).

Встречный Вопрос для расчета - полмиллиона включая материнский капитал или полмиллиона + материнский капитал.
Материнский капитал на первоначальный взнос не пойдет - ПФР не пропустит.

[ШМС]

Я так понял,что сразу въехать не получится,придётся ждать окончания ремонта,кстати,кто его будет делать и за чей счет?

[13_08_10]

500 т.р.

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:
500 т.р.

Добавлено спустя 17 минут 24 секунды:
500 т.р.

[LEO]

ШМС » 03 ноя 2010 17:44
Я так понял,что сразу въехать не получится,придётся ждать окончания ремонта,кстати,кто его будет делать и за чей счет?

Въехать можно сразу, но повторюсь еще раз, - дом готов для проживания - необходим косметический ремонт. Все завершающие ремонтные работы делаем мы за свой счет. Если надо въехать срочно, то можно - дом очень эргономичный, четырехкомнатный и есть две зоны - 2 комнаты с гардеробной + 2 комнаты. На первом этапе можно пока пожить в 2-х комнатах с гардеробной (там даже строители мешать не будут, заодно и лично проследить за качеством работ), а потом буквально на 2-3 дня перебраться в основную зону чтобы они в этой зоне бросили ламинат и покрасили стены. Тут уж придется какой-то день либо запах краски потерпеть, либо переночевать у родственников.

Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
То 13_08

Первоначальный взнос 500 тыс., месячный платеж 19999 руб. 11 коп. Материнский капитал можно будет использовать после заключения сделки и сократить срок выкупа.

[behemot]

LEO Ваша организация случайно не напротив налоговой находится?

[LEO]

То behemot
Наша организация Лизинговая компания "Лизинг Недвижимости", сокращенное наименование ООО "ЛизингЪ", официальный юридический и фактический почтовый адрес пр. Ермака, 107.

[13_08_10]

А если посчитать от обратного ,сколько необходимо внести
для платежа 10000?

[Arsenal]

Внести можем пол.милиона какая будет оплата в месяц?

я бы ещё поинтересовался, сколько месяцев

[LEO]

Правильные делаем выводы господа. Именно такая методика принятия решений - от размера ежемесячного платежа и является наиболее адекватной. Что касается домовладения с земельным участком, - чтобы получился ежемесячный платеж 10 105 рублей необходимо внести на старте 57% стоимости - 2 565 000 рублей, чтобы платеж составил сумму 9870 - первоначальный взнос должен быть 58% цены - 2 610 000 рублей.
Но если есть возможные источники частичного досрочного погашения (которые обсуждались выше) через 1-2-3 года, с доведением общей суммы до обозначенной, - тогда возможны варианты так называемой рассрочки первоначального взноса с индивидуально подобранным гибким графиком платежей. Но это предмет уже для конкретных переговоров, - решение можно будет принять совместно при встрече. Мы сами не пойдем в сделку, если не будем уверены в Ваших способностях выкупить дом до конца. В личку отправлю Вам номер своего телефона, - звоните со вторника, - можем встретиться, обсудить, - за это денег платить не надо

Добавлено спустя 9 минут 55 секунд:
2 Arsenal

Поинтересуйтесь.

Добавлено спустя 44 секунды:
2 Arsenal

Поинтересуйтесь.