Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

Не знаете, в какой форум задать вопрос? Пишите сюда!
Аватара пользователя
Антон Минин
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 02 сен 2020, 22:24
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 85 раз

И опять Богдана Хмельницкого,реакция депутата Горкавченко

#46

Непрочитанное сообщение Антон Минин » 05 ноя 2020, 12:59

Судя по описанной ситуации и исходя из представленных данных - решить дело в пользу жильцов путем установления сервитута вряд ли получится. По простой и очевидной причине - публичный сервитут на участок, находящийся в частной собственности, устанавливается только в том случае, когда это является единственной возможностью полноценно пользоваться смежной недвижимостью или участком земли. И только в том случае, если это не лишает собственника участка, на который просят наложить сервитут, возможности использовать землю по разрешенному назначению, за исключением ситуаций, когда земля муниципальная или федеральная.
Но даже если суд примет решение о наложении публичного сервитута на частный участок в пользу жителей МКД, что очень сомнительно, учитывая наличие альтернативы, хоть и весьма неудобной - у собственника участка по закону есть право требовать с жильцов плату, то есть, по сути - взимать арендные платежи, размер которых рассчитывается исходя из стоимости земли и упущенной выгоды от невозможности ее использовать по назначению. А там можно много чего насчитать.

На мой взгляд здесь нужно действовать немного иначе, требуя через суд не сервитута, а полной отмены сделки, по которой участок отошел в собственность гражданина Адамяна, признания ее ничтожной и признания незаконным само выставление данного участка на аукцион в составе имущества банкрота, по причине обязанности застройщика передать данный участок в собственность жильцов.
Поясню, почему так считаю: застройщик Петренко являлся полноправным собственником указанных участков и строил на них многоквартирные дома. Согласно проекту строительства и благоустройства (документы не видел, но по закону так должно быть) участок, на котором расположены коммуникации дома и который представляет собой проезд к дому, благоустройство и парковку, по логике должен был быть передан в общую долевую собственность жильцов, как придомовая территория. Почему это не было сделано, как принимали в эксплуатацию дом, без признания этой территории, как придомовой - вопрос очень интересный.

Отправлено спустя 21 минуту 12 секунд:
Shadow Rebel писал(а):Никакого противоречия нет. Подобные (а в какой-то мере и те же самые) жители рощу просрали из-за своей пассивности, а теперь и подъезд к собственному дому. Я же говорю: в разных ситуациях один и тот же человек ведёт себя сходным образом.

В чем-то вы правы - жильцы вполне могли изначально объединиться в ТСЖ и привести в порядок всю документацию. Тогда этот нюанс выяснился бы задолго до торгов и вообще банкротства, и мог быть решен малой кровью.

С другой стороны мало кто из простых граждан задумывается о таких вещах до тех пор, пока не возникают конкретные и острые проблемы. Обыватель, в массе своей, зачастую очень инертен, чтобы загодя и самостоятельно, без пинка, решать общественные вопросы.
К тому же, чтобы предвидеть негативные события такого рода, необходимо довольно хорошо разбираться в правовых основах. А у нас этим в реальности очень немногие могут похвастать, хотя очень многие о юридической грамотности во всеуслышание заявляют. Даже непосредственно касающиеся документы изучать не особенно любят, подписывая договора вообще не читая...
Dixi

andreichernov78
Сообщения: 2737
Зарегистрирован: 08 апр 2010, 10:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 161 раз

И опять Богдана Хмельницкого,реакция депутата Горкавченко

#47

Непрочитанное сообщение andreichernov78 » 05 ноя 2020, 14:58

а нахрен вобще нужен проезд к дому? Проход есть и хватит. Я вообще з а дворы без машин, так много уютней двор без вонючих вёдер

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 43614
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 9689 раз
Поблагодарили: 7463 раза
Контактная информация:

И опять Богдана Хмельницкого,реакция депутата Горкавченко

#48

Непрочитанное сообщение Sarry » 05 ноя 2020, 15:05

andreichernov78 писал(а):Источник цитаты а нахрен вобще нужен проезд к дому? Проход есть и хватит. Я вообще з а дворы без машин, так много уютней двор без вонючих вёдер

Ну например скорая или пожарка.
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 5112
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 11004 раза
Поблагодарили: 1688 раз
Контактная информация:

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#49

Непрочитанное сообщение VALE » 05 ноя 2020, 15:23

andreichernov78 писал(а):Источник цитаты Я вообще з а дворы без машин, так много уютней двор без вонючих вёдер

Велопаркинг и водоём с грилем во дворе, как у Зиялта :crazy:

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#50

Непрочитанное сообщение Зодчий » 05 ноя 2020, 19:23

7787 писал(а):Источник цитаты покойного петренко

Петренко Николай умер ???
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

7787
Автор темы
Сообщения: 9835
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 08:17
Благодарил (а): 171 раз
Поблагодарили: 502 раза

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#51

Непрочитанное сообщение 7787 » 06 ноя 2020, 13:02

да,похоронили недели 2 назад

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:
denisik писал(а):Источник цитаты Это к чему - в данной конкретной ситуации проср..но важное - время


Ну вам виднее,это год шла активная переписка с администрацией,и пока самвел не перегораживал участок,никто не обращался в суды,он его купил как крыса,и год ничего не делал кроме просьб к жителям выкупить за 4 млн

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Shadow Rebel писал(а):Источник цитаты
Никакого противоречия нет. Подобные (а в какой-то мере и те же самые) жители рощу просрали из-за своей пассивности



Действительно пассивность *facepalm* было собрание жильцов и собирались выкупать,на котором присутствовал самвел,который это слышал,потом смекнул армянскую тему- деньги из воздуха и понесся

Отправлено спустя 59 секунд:
Антон Минин писал(а):Источник цитаты а полной отмены сделки,


На это и идем

Отправлено спустя 39 секунд:
Антон Минин писал(а):Источник цитаты Почему это не было сделано, как принимали в эксплуатацию дом, без признания этой территории, как придомовой - вопрос очень интересный.


Счас и идем этим путем

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Антон Минин писал(а):Источник цитаты
С другой стороны мало кто из простых граждан задумывается о таких вещах до тех пор, пока не возникают конкретные и острые проблемы. Обыватель, в массе своей, зачастую очень инертен, чтобы загодя и самостоятельно, без пинка, решать общественные вопросы.
К тому же, чтобы предвидеть негативные события такого рода, необходимо довольно хорошо разбираться в правовых основах. А у нас этим в реальности очень немногие могут похвастать, хотя очень многие о юридической грамотности во всеуслышание заявляют. Даже непосредственно касающиеся документы изучать не особенно любят, подписывая договора вообще не читая.



И тут соглашусь,у жильцов был план на коммуникации,был паспорт обьекта и они думали что коммуникации им принадлежат,оказывается нет,только регистрация в росреестре дает право утверждать что коммуникации домовые

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
На самом деле Антон минин прав,счас все умные,все просрали и т.д.
Два фактора - 5 лет жители катались,никто и не задумывался что земля чья то,всех волновали доки на квартиру,согласитесь мало кто покупая квартиру просит еще документы у застройщика на выезд из домов,тем более когда все идет в одном ансамбле застройки.
Второе- ну никто не ожидал что сосед окажется крыса.
Антон Минин для вас план застройки и коммуникаций,такое есть и с печатями всех ,газпрома,водоканала и электриков

Отправлено спустя 53 секунды:
Война идет за участок который пошире

Отправлено спустя 50 секунд:
Shadow Rebel писал(а):Источник цитаты Подобные (а в какой-то мере и те же самые) жители рощу просрали из-за своей пассивности, а теперь и подъезд к собственному дому.



Да да ,все на революцию

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Shadow Rebel писал(а):Источник цитаты Какого "моего работодателя"?



Конечно нет,или уже не в помощниках?

По дороге молодой человек вызвал помощь. В отделение полиции на улице Шумакова выручать подозреваемого в краже тротуарной плитки приехали два молодых человека. Ими оказались помощник депутата Александра Попова Тимур Бахтиев

Отправлено спустя 8 минут 23 секунды:
Сейчас началась прокурорская проверка,и там главный вопрос как это все принималось

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Я даже больше скажу,жители катались 5 лет,а в доках росреестра там стоял оказывается дом частный все 5 лет,получается коммуникации прокладывали через дом :lol: и еще самое крутое,дом снесли только год назад ну по докам росреестра *facepalm*
Вложения
Проект.jpg

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#52

Непрочитанное сообщение Зодчий » 06 ноя 2020, 14:17

7787 писал(а):Источник цитаты да,похоронили недели 2 назад

Теперь буду знать.
Данный господин планировал еще строить жилые дома в центре города но не сложилось. 2 участка ими рассматривалось.
Даже проекты были. Один дом 5 этажей в самом центре города на 2 подъезда, проект разрабатывали они сами. Как и всю документацию начальную на земельный участок, где то даже и рендер проекта у меня был. Второй дом планировали строить переменной этажности до 12 этажей. Проект был уже от собственника участка и там объемы планировались внушительные, проект тоже где то лежит у меня, архитектурные решения.
И не успели достроить третью очередь их последнего комплекса.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#53

Непрочитанное сообщение Зодчий » 06 ноя 2020, 14:22

На этом участке о котором идет речь Союзстрой планировал строить 8 этажный жилой дом с подземным паркингом. И в 2 очереди тоже планировался жилой дом. Они даже прошли экспертизу и объявили продажи но в то время по 45 000 руб за квадратный метр никто не пожелал покупать квартиры. Хотя проект у них был типовой. Взятый из г. Батайска. Хотя планировки были очень хорошие не в сравнении с тем что в итоге построили.
Союзстрой даже разрабатывал проект поэтапной реконструкции квартала с частичным сносом частного сектора. Лично своими глазами это видел как макеты так и проекты. Но в итоге построили все другое
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

7787
Автор темы
Сообщения: 9835
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 08:17
Благодарил (а): 171 раз
Поблагодарили: 502 раза

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#54

Непрочитанное сообщение 7787 » 06 ноя 2020, 15:01

Зодчий вопрос к Вам как специалисту,когда вспыхнул сыр бор,архитектура округлила глаза и сказала мы вообще не в курсе были,такое могло быть?чтобы архитектура не видела этот участок который по идее должен был быть как одно целое с домовым комплексом.И да вы правы.изначально это должен был строить нестеренко.

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Зодчий писал(а):Источник цитаты Данный господин планировал еще строить жилые дома в центре города но не сложилось.


Данный господин начал строить комплекс за миражем,на рощинском и по слухам в домах сейчас очень большие проблемы разного плана.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#55

Непрочитанное сообщение Зодчий » 06 ноя 2020, 15:51

7787 писал(а):Источник цитаты Данный господин начал строить комплекс за миражем,на рощинском

я в курсе, только не начал, а уже давно закончил. За исключением последней очереди.
Помимо этого комплекса они еще собирались строить 2 дома в самом центре города.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 5112
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 11004 раза
Поблагодарили: 1688 раз
Контактная информация:

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#56

Непрочитанное сообщение VALE » 06 ноя 2020, 16:23

Зодчий писал(а):Источник цитаты Данный господин планировал еще строить жилые дома в центре города но не сложилось.

Зодчий писал(а):Источник цитаты 5 этажей в самом центре города

Зодчий писал(а):Источник цитаты до 12 этажей

Как же они нужны были в центре *rtfm* :crazy:

Аватара пользователя
Shadow Rebel
Сообщения: 22388
Зарегистрирован: 03 июн 2006, 23:06
Пол: мужской
Езжу на: Бэтмобиль. И бэтлесапет.
Благодарил (а): 3045 раз
Поблагодарили: 3179 раз
Контактная информация:

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#57

Непрочитанное сообщение Shadow Rebel » 07 ноя 2020, 01:22

7787 писал(а):Источник цитаты По дороге молодой человек вызвал помощь. В отделение полиции на улице Шумакова выручать подозреваемого в краже тротуарной плитки приехали два молодых человека. Ими оказались помощник депутата Александра Попова Тимур Бахтиев

И что? Александр Попов давно не депутат, а помощник должность не оплачиваемая, причем тут работодатель?
Ну а в данном случае я и мой товарищ защищали законность. Человек может быть трижды виновен, но в отношении него должны соблюдаться установленные процедуры.
В итоге он понёс административное наказание, а мы нет и не могли понести, т.к. действовали в рамках закона. И немножко обучили тому же полицию, во благо всех жителей города. Никто, виновный или невиновный, не будет доволен, когда его безосновательно удерживают более 3-х часов, не составляя никаких документов.
А цитата, вами приведенная, спекуляция всё того же Коваля, относительно которого уже весь форум сошёлся во мнении как о потрепанном представителе древнейшей профессии. Или вы таки не согласны?

Виртуальная сущность
Забанен
Сообщения: 28129
Зарегистрирован: 26 фев 2011, 11:50
Пол: мужской
Благодарил (а): 331 раз
Поблагодарили: 1314 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#58

Непрочитанное сообщение Виртуальная сущность » 07 ноя 2020, 07:02

7787 писал(а):Источник цитаты В отделение полиции на улице Шумакова выручать подозреваемого в краже тротуарной плитки приехали два молодых человека. Ими оказались помощник депутата Александра Попова Тимур Бахтиев

Так Тимур и Бахтиев это два разных молодых человека?

Хорошо бы самвэла на место поставили и он на бабки попал.
Всю жизнь нам рассказывали про чудовищную репрессивную машину для врагов народа

А можно, она уже заработает.

7787
Автор темы
Сообщения: 9835
Зарегистрирован: 04 апр 2012, 08:17
Благодарил (а): 171 раз
Поблагодарили: 502 раза

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#59

Непрочитанное сообщение 7787 » 07 ноя 2020, 14:26

Shadow Rebel писал(а):Источник цитаты Александр Попов давно не депутат, а помощник должность не оплачиваемая, причем тут работодатель?


А вот тут приношу извинения Тимуру,не у того попова ты был помощником :D просто самвел грозился что сдаст этот участок в аренду дмитрию попову,просто депутатов поповых то 2 *facepalm*

Kostya Chief
Сообщения: 3158
Зарегистрирован: 21 дек 2010, 21:32
Пол: мужской
Езжу на: авто с не интегрированными в кузов бамперами
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 747 раз

Интересная ситуация в новых домах на Богдана Хмельницкого

#60

Непрочитанное сообщение Kostya Chief » 07 ноя 2020, 20:15

Виртуальная сущность писал(а):Источник цитаты
Хорошо бы самвэла на место поставили

Что он сотворил, вопреки закону?
Виртуальная сущность писал(а):Источник цитаты и он на бабки попал.

Каким, стесняюсь спросить, образом?


Вернуться в «Общий форум»