Гараж в кооперативе. Документы?

godata · #1

Подскажите, какие документы могут подтвердить/подтверждают собственность гаража, расположенного в гаражном кооперативе?
Если скажем, покупать гараж? Особенно, если гараж старый, еще советских времен и никак, очевидно в юстиции право собственности не оформлялось?

Ivan · #2

попробуйте проконсультироваться в агентстве недвижимости

#3

По идее должна быть членская карта, и документы об уплате взносов.
А вообще лучше связаться с председателем кооператива и у него уточнить, как в конкретном кооперативе всё устроено.

ШМС · #4

Покупал гараж в кооперативе. Просто пришли со старым хозяином к председателю кооператива и написали заявления, продавец о выходе, я о вступлении в кооператив и всё. Гараж также с советских времён, никакой книжки не было, я ознакомился с пакетом документов кооператива, который находится у председателя. Но надо понимать, что гараж не будет являться собственностью, так как находится на арендуемой у города земле и власти при необходимости после окончания срока аренды могут его запросто снести. Есть приватизированные гаражи с регистрационными документами на строение и землю, но таковых кооперативов мало и такие гаражи в несколько раз дороже.

Frostt · #5

Членская книжка

Shadow Rebel · #6

godata, погугли на сайтах "юстиции" (УФРС), там этот вопрос отдельно рассматривается и указывается перечень доков для регистрации.

Добавлено спустя 51 секунду:

Ivan писал(а):попробуйте проконсультироваться в агентстве недвижимости

Н-нет.

Ivan · #7

ШМС писал(а):Покупал гараж в кооперативе. Просто пришли со старым хозяином к председателю кооператива и написали заявления, продавец о выходе, я о вступлении в кооператив и всё. Гараж также с советских времён, никакой книжки не было, я ознакомился с пакетом документов кооператива, который находится у председателя. Но надо понимать, что гараж не будет являться собственностью, так как находится на арендуемой у города земле и власти при необходимости после окончания срока аренды могут его запросто снести.

вроде бы логично,
но за что в такой случае платятся деньги?
это какая-то виртуальная "собственность" получается.

godata · #8

спасибо всем.

ШМС · #9

Ivan писал(а):это какая-то виртуальная "собственность" получается.

выходит, что так

7878 · #10

godata писал(а):Подскажите, какие документы могут подтвердить/подтверждают собственность гаража, расположенного в гаражном кооперативе?
Если скажем, покупать гараж? Особенно, если гараж старый, еще советских времен и никак, очевидно в юстиции право собственности не оформлялось?

Должен быть паспорт на гараж, в паспорте данные владельца гаража (продавец или покупатель), заявление о выходе/вступлении из товарищества, квитанции об уплате членских взносов, а еще какую-то бумажку из БТИ или Юстиции потом мне передал председатель, щас не помню лежит в паспорте на гараж.

ШМС писал(а): Но надо понимать, что гараж не будет являться собственностью, так как находится на арендуемой у города земле и власти при необходимости после окончания срока аренды могут его запросто снести.

По идее аренда бессрочная, и снос гаражей маловероятен, НО это РоссЕя

Ivan · #11

пусть аренда бессрочная, но это право аренды - у всего кооператива, а не у его отдельного члена.

а если приходит человек, который предлагает "правлению" кооператива "продать-передать" право аренды на землю (с выселением членов кооператива)?

отдельный пользователь гаража - член кооператива как-то защищен от этого?

Frostt · #12

По идеи, если земля под гаражами выкуплена, то кроме членской книжки должна быть бумага с юстиции о регистрации права собственности и ДКП. Но, в основном земля в аренде! Бессрочная аренда что еще есть есть я сомневаюсь. У нас раньше было 20 лет, после чего продлили только на 5 лет, скоро 5 лет заканчивается ...что дальше не ясно..

platov-80 · #13

Основанием владением гаража в "Гаражно-строительном кооперативе"является членство в кооперативе.Кооператив действует на основании устава кооператива.Документ на гараж-паспорт гаража.

7878 · #14

Frostt писал(а):По идеи, если земля под гаражами выкуплена, то кроме членской книжки должна быть бумага с юстиции о регистрации права собственности и ДКП. Но, в основном земля в аренде! Бессрочная аренда что еще есть есть я сомневаюсь. У нас раньше было 20 лет, после чего продлили только на 5 лет, скоро 5 лет заканчивается ...что дальше не ясно..

Нам предлогали оформить в юстиции, что-то около 10т.р. было 3 года назад, но ест-но не каждый захочет, т.е. я оформлю, аренда заканчивается, гаражи под снос, а мой гараж будет стоять в центре многоэтажек. И аренда у кооператива была 3 года назад на 49 лет. Думаю мне хватит)

platov-80 · #15

Frostt писал(а):По идеи, если земля под гаражами выкуплена, то кроме членской книжки должна быть бумага с юстиции о регистрации права собственности и ДКП. Но, в основном земля в аренде! Бессрочная аренда что еще есть есть я сомневаюсь. У нас раньше было 20 лет, после чего продлили только на 5 лет, скоро 5 лет заканчивается ...что дальше не ясно..

Аренда земли под гаражным кооперативом оформляется бессрочно.Необходимо только сделать межевание,план участка и заключить договор аренды с муниципалитетом.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
7878
Если оформить в юстиции и получить свидетельство на право собственности гаража,то при продаже необходимо будет собирать документы,как при продаже квартиры.

Новочеркасск.net

городской форум

Новочеркасск.net