7787 писал(а):И тут соглашусь,у жильцов был план на коммуникации,был паспорт обьекта и они думали что коммуникации им принадлежат,оказывается нет,только регистрация в росреестре дает право утверждать что коммуникации домовые
К сожалению это так - если нет права собственности на коммуникации, то они будут признаны бесхозом и переданы на обслуживание водоканалу.
Есть шанс, что суд примет решение передать эти сети жильцам, но это очень призрачный шанс - земля не в общей собственности дома, а по закону сети МКД заканчиваются у среза фундамента...
Вот если бы сети были в собственности - установление публичного сервитута было бы намного более реально, особенно с учетом того, что сделка произошла недавно, а коммуникации расположены там достаточно давно.
7787 писал(а):Антон Минин для вас план застройки и коммуникаций,такое есть и с печатями всех ,газпрома,водоканала и электриков
Детали и надписи очень плохо видны.
Если можно - обозначьте цветами, где там спорный участок, где въезд и где дом.
7787 писал(а):Сейчас началась прокурорская проверка,и там главный вопрос как это все принималось
Скорее всего так - участки оба в собственности застройщика, дома построены без нарушений, все вроде бы в порядке. А как там придомовая территория, коммуникации? Ну потом сделаем, как все квартиры распродадим, сейчас не к спеху, да и денег нет на межевание. Ну ладно (подпись, печать, прием благодарности...).
А в имущество, подлежащее реализации в процессе банкротства, этот участок попал просто по факту нахождения в собственности банкрота.
7787 писал(а):Я даже больше скажу,жители катались 5 лет,а в доках росреестра там стоял оказывается дом частный все 5 лет,получается коммуникации прокладывали через доми еще самое крутое,дом снесли только год назад ну по докам росреестра
Это, конечно, нарушение градостроительного кодекса, но с учетом смерти собственника предъявить будет некому.
В любом случае в рамках спора по принадлежности участка это нарушение фактического значения не имеет, тем более, что оно устранено.
)
нагнул бы самвел жильцов,по сути нагнул бы меня,в лохах бегать неохото,да и чуваку дарить 3млн желание как то не возникает у жильцов
