Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Mironnew
Автор темы
Сообщения: 6167
Зарегистрирован: 09 июн 2006, 12:37
Пол: мужской
Благодарил (а): 469 раз
Поблагодарили: 915 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#1

Непрочитанное сообщение Mironnew » 29 ноя 2011, 12:10

— Участок расположен в юго-западной части города и занимает 7,6 га. Срок аренды — 4 года, за это время там должно быть построено минимум 40 тысяч квадратных метров жилья (максимум — 90 тысяч). Причем, доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70%.
http://donnews.ru/Fond-RZhS-sobiraetsya ... niyami_345

Аватара пользователя
Dark_Lord
Сообщения: 66505
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 16:09
Пол: мужской
Езжу на: Seat Altea Freetrack
Благодарил (а): 2839 раз
Поблагодарили: 5998 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#316

Непрочитанное сообщение Dark_Lord » 22 мар 2018, 17:24

С ним все не так :)
/oo\

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 5112
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 11004 раза
Поблагодарили: 1688 раз
Контактная информация:

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#317

Непрочитанное сообщение VALE » 29 мар 2021, 16:46

Почему то там большинство домов, построенных несколько лет назад так и стоят пустые..

Specialised
Сообщения: 1758
Зарегистрирован: 22 май 2018, 21:27
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 855 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#318

Непрочитанное сообщение Specialised » 29 мар 2021, 17:24

Они не пустые.
там живут нематериальные сущности

Аватара пользователя
purga
Сообщения: 6513
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 19:56
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Езжу на: да пешком все как-то...
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 868 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#319

Непрочитанное сообщение purga » 29 мар 2021, 19:58

Эт все потому, что архитектура с названием не сочетовывается. Назвали бы "два прихлопа, три притопа", или "этюды моргенштерна", так бы все и срослось. Срочно переименовать и поднять цену!

Specialised
Сообщения: 1758
Зарегистрирован: 22 май 2018, 21:27
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 855 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#320

Непрочитанное сообщение Specialised » 29 мар 2021, 20:00

Уже б отдали многодетным семьям, чем просто так ждать, пока само развалится...

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#321

Непрочитанное сообщение Зодчий » 30 мар 2021, 19:47

VALE писал(а):Источник цитаты Почему то там большинство домов, построенных несколько лет назад так и стоят пустые..

А я Вам отвечу, так как знаю мнение покупателей, кого именно интересует новый дом.
1. Это Аксайский район, выводы я думаю Вы все сделаете сами. А покупатели данных домов как правило из Новочеркасска
2. Дома достаточно большой площади, вернее было бы сказать правильней, цена на эти дома не соответствует реальным ожиданиям спроса.
Проектируя дома для девелоперов, и зная реальный спрос, дома площадью 120 м2 одноэтажные продать достаточно тяжело в полностью не развитых районах. И планировочное решение должно быть проработано, очень тщательно с точки зрения эргономики и деления на зоны. Плюс ко всему покупатели предъявляют определенные требования к фасадам и материалам. Там это ничего не учтено.
3. Самый главный минус этого поселка, там нет никакой инфраструктуры, элементарно продуктового магазина, пешком до ближайшего магазина не дойти. Так как элементарно нет тротуаров и освещения. Далее детей везти в школу и детский сад нужно каждый раз самому что крайне не удобно. И это большие затраты.
4. В поселке нет выбора домов, весь поселок застроен типовыми домами по 1 проекту с абсолютно одинаковыми фасадами и цветовыми решениями. А это еще один самый существенный минус, не говоря о том что достаточно большая площадь для данного сегмента, да я соглашусь могут быть там дома 120 м2, но не весь поселок, домов такой площади должно быть меньшинство. Если бы там продавали дома площадью по 80-90-100 м2 они продались бы гораздо быстрее. Опять таки если разработать разные проекты. А не один проект на весь поселок. Купили бы дома такой площади и без подключения к газу.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Сашко
Сообщения: 25295
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 20:00
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: джамшудке
Благодарил (а): 973 раза
Поблагодарили: 2971 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#322

Непрочитанное сообщение Сашко » 30 мар 2021, 21:27

Зодчий писал(а):Источник цитаты алее детей везти в школу и детский сад нужно каждый раз самому что крайне не удобно. И это большие затраты.

В Грушевку :good:

Specialised
Сообщения: 1758
Зарегистрирован: 22 май 2018, 21:27
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 855 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#323

Непрочитанное сообщение Specialised » 30 мар 2021, 22:42

Короче, дома посреди дикого поля у трассы никому не нужны за те деньги, что за них просят.

Аватара пользователя
sima8484
Сообщения: 10754
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
Пол: женский
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 1651 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#324

Непрочитанное сообщение sima8484 » 31 мар 2021, 07:12

Будто на поле чудес есть инфраструктура... Но никого это не останавливает, все возят детей в садик/школу и живут себе спокойно. Тут проблема не в инфраструктуре, а во всем остальном...

Аватара пользователя
Lermont
Phantom of musician
Сообщения: 5592
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 00:21
Пол: мужской
Езжу на: OVB
Благодарил (а): 660 раз
Поблагодарили: 1162 раза
Контактная информация:

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#325

Непрочитанное сообщение Lermont » 31 мар 2021, 10:27

Specialised писал(а):Источник цитаты Короче, дома посреди дикого поля у трассы никому не нужны за те деньги, что за них просят.

Внезапно
И вот Петруччо бежит, а Ежи сидит. А река течёт. Таков закон. Закон Ежи.

Specialised
Сообщения: 1758
Зарегистрирован: 22 май 2018, 21:27
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 855 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#326

Непрочитанное сообщение Specialised » 31 мар 2021, 12:38

sima8484, на поле чудес есть газ, вода, канализация и интернет. И даже ларьки с едой.
Чего нет в Кужадеего или как оно там

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#327

Непрочитанное сообщение Зодчий » 31 мар 2021, 18:27

sima8484 писал(а):Источник цитаты Но никого это не останавливает

Вы не сравнивайте сегмент жилья и экономическую составляющую.
Это первое, второе оттуда ходит автобус, и Поле Чудес это город, и правильно тут подметили там рядом есть магазины
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Сашко
Сообщения: 25295
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 20:00
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: джамшудке
Благодарил (а): 973 раза
Поблагодарили: 2971 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#328

Непрочитанное сообщение Сашко » 31 мар 2021, 18:30

sima8484 писал(а):Источник цитаты все возят детей в садик/школу и живут себе спокойно.

С пропиской в деревне устроить ребенка в городской садик та еще проблема.

Specialised
Сообщения: 1758
Зарегистрирован: 22 май 2018, 21:27
Благодарил (а): 258 раз
Поблагодарили: 855 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#329

Непрочитанное сообщение Specialised » 31 мар 2021, 18:33

зато прописанные в деревне дети растут здоровее

Аватара пользователя
sima8484
Сообщения: 10754
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
Пол: женский
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 1651 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#330

Непрочитанное сообщение sima8484 » 31 мар 2021, 21:26

Зодчий писал(а):
sima8484 писал(а):Источник цитаты Но никого это не останавливает

Вы не сравнивайте сегмент жилья и экономическую составляющую.
Это первое, второе оттуда ходит автобус, и Поле Чудес это город, и правильно тут подметили там рядом есть магазины

Все знакомые с поле чудес никогда на автобусе не ездили со своего района и в местных ларьках не отоваривались. Садятся на машину и едут в Окей или ещё куда...

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Сашко писал(а):Источник цитаты
sima8484 писал(а):Источник цитаты все возят детей в садик/школу и живут себе спокойно.

С пропиской в деревне устроить ребенка в городской садик та еще проблема.

В городской садик вообще трудно попасть независимо от прописки) Зато в грушевке очень добрые работники почты, в городе нет таких душевных сотрудников :D


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»