Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

[Алена85]

Источник цитаты

Источник цитаты Глаза мои лопнули от пустотой плиты верхом на эркере с консольным балконом...

Там будет обвязка уголком и подпирающая колонна.

армирование пустотных плит перекрытия ПК рассчитано с учетом шарнирного опирания плиты по торцам (короткой стороне). Здесь же плита в середине лежит на стене эркера, это уже неразрезная балка, даже пусть будет колонна и не будет консоли на углу - расчетная схема меняется. На двж ру есть целая тема про такие опирания, точнее, картинки "а вот и она, поперечная трещина ПК при неправильном опирании)"

[iRET]

Источник цитаты расчетная схема меняется

Согласен. Но чем это чревато ? Это же балкон. По трещине получится две плиты - одна над эркером, второй кусок между эркером и колонной.
Думаю не скоро развалится.
Может её стоит сразу подрезать по центру стены эркера что бы трещина в правильном месте появилась ?

[Зодчий]

[Зодчий]

[Зодчий]

бурл 22.jpg (35 КБ) 10154 просмотра

[Lermont]

Зодчий, как оцените планировку и внешний дизайн домов?

[iRET]

Планировки возможны разные

камыш299999999999.jpg (117.28 КБ) 10051 просмотр

Отправлено спустя 24 минуты 50 секунд:
Я так понял, что это проект "Кишка" - рассчитан под узкие, длинные участки, получаемые распилом стандартных 6 соток на два участка по 3 сотки. Из-за этого в дизайне и планировке особо не разгуляешься. Но субъективно всегда можно что то улучшить.

[lotoss]

Источник цитаты Я так понял, что это проект "Кишка" - рассчитан под узкие, длинные участки, получаемые распилом стандартных 6 соток

Там похоже все нормы СНиП нарушены...

[Lermont]

К слову о переименовании улиц. Застройщик выступает с инициативой переименования пер. Камышового. Переулок был создан и назван несколько лет назад, отпочкованием от Железнодорожной, и его жители (всего два дома) уже несколько лет разгребают бюрократические последствия этого переименования. Но застройщик, учитывая, что 19 новых участков принадлежат ему, вполне может инициативу продавить.
http://61moyka.ru/?p=15314

[Ivan]

там там у второго этажа потолок не горизонтальный, получается?

вообще интересно, кому нужен такой дом на таком клочке земли в таких местах?

одно дело, когда на большом участке люди для себя потихоньку строятся,
плюс гараж на две машины, банька какая-нибудь, беседка или кухня летняя, ну и вообще чтобы простор вокруг дома был.
тогда ещё можно потерпеть удалённость и унылость района.

ну или домик почти без участка, но зато в центре города
тоже вариант

а тут - вообще непонятно, в чём преимущество такого "домовладения" перед пусть даже квартирой в многоэтажке.

объясните, за какие деньги и кому это всё собираются продавать?

[VALE]

Источник цитаты а чтобы заниматься машиной и хозяйством нужны какие-то техническое подсобные помещения.
если не гараж - то что тогда? будку-сарай ставить?

Часто бываем по работе по такого плана домам, там ни сарая ни гаража вообще нет, максимум одна машина помещается, у меня рядом с дачей застройщик выкупает участки 6 соток, делит их напополам и строит на одном участке 2 одноэтажных дома площадьэ около 75 кв.м. стоиомость чтото около 3млн. 200 т.р.
Вот такие дома - https://www.avito.ru/novocherkassk/doma ... 1760115234
Тут ещё место на вторую машину даже есть, а гаражи и сараи не всем нужны

[Зодчий]

Источник цитаты а чтобы заниматься машиной и хозяйством нужны какие-то техническое подсобные помещения.
если не гараж - то что тогда? будку-сарай ставить?

Часто бываем по работе по такого плана домам, там ни сарая ни гаража вообще нет, максимум одна машина помещается, у меня рядом с дачей застройщик выкупает участки 6 соток, делит их напополам и строит на одном участке 2 одноэтажных дома площадьэ около 75 кв.м. стоиомость чтото около 3млн. 200 т.р.
Вот такие дома - https://www.avito.ru/novocherkassk/doma ... 1760115234
Тут ещё место на вторую машину даже есть, а гаражи и сараи не всем нужны

Да там вообще жесть а не планировка.

[Зодчий]

сармат - копия.jpg (33.34 КБ) 9841 просмотр

[Зодчий]

и еще один дом

[Зодчий]

Источник цитаты Зодчий, как оцените планировку и внешний дизайн домов?

я думаю Вам самим не нравится кривая комната на первом этаже, как и холл и ванная комната.
Если дом эконом класса, то зачем там нужен совершенно не функциональный балкон и эркер. Балкон 6 м, для каких целей ??? Там что уникальные видыоткрываются с балкона или что. Лучше эти затраты перенаправить на подьем крыши и увеличение высоты боковых стен на мансарде.
Если мы говорим о мансардном этаже, то высота подьема крыши от уровня чистого пола должна быть 2,1 м. Если меньше это все потерянная мертвая зона.
Длину дома смело можно сократить на 2 м. И за счет этого сокращения, мы перенаправим материал на увеличение высоты на мансарде и на первом этаже. Но функционал дома никак не потеряется