Новочеркасск.net

Пока непонятное строение))


Фотографии Новочеркасска: Застройка на улице Ященко и ЖК «Европейский»

Застройщик ООО «Арсенал»
Новый, строящийся трехэтажный 63-х квартирный жилой дом по ул. Ященко А.А.
(напротив 9-ти этажного дома по ул. Ященко А.А. №8)
Предчистовая отделка, индивидуальное отопление

Напротив - это перед ним или за?

напротив 9-тиэтажки трёхэтажка...
и кто-то ещё смеет обвинять городскую архитектуру в хаотичной этажности застройки.

Conqwest писал(а):напротив 9-тиэтажки трёхэтажка...
и кто-то ещё смеет обвинять городскую архитектуру в хаотичной этажности застройки.

Я вот никак не пойму, почему в маленьких городах области, в Аксае, Батайске, Азове строятся в основном 9-16 этажки, а у нас в так сказать столице сами знаете чего, в последние годы ударились сплошь в 3-х этажки. У нас вообще город или уже поселок городского типа?

Дмитрий К.
Ну так это же хорошо. Чем малоэтажнее застройка - там меньше муравейника.

Sarry писал(а):Дмитрий К.
Ну так это же хорошо. Чем малоэтажнее застройка - там меньше муравейника.

Мне не нравится - комплексной застройки нет, хаотичность сплошная

хаотичность - это вопрос градостроительного планирования.
в городе планирование имеет чёткую инвестиционную направленность.
проще говоря, кто инвестирует, под того и планируют.
этажность - бедная падчерица этого процесса.

Дмитрий К.
Ну так не обязательно ж комплексную делать многоэтажками, можно в 3-4-5 этажей сделать отличный район. Вон Южный парк вроде так застраивают, рядом комплекс из трех домов малоэтажных строят...

Дмитрий К. писал(а):Я вот никак не пойму, почему в маленьких городах области, в Аксае, Батайске, Азове строятся в основном 9-16 этажки, а у нас в так сказать столице сами знаете чего, в последние годы ударились сплошь в 3-х этажки. У нас вообще город или уже поселок городского типа?

Первое это большая близость к Ростову-на-Дону. Наличие больших площадок. И присутствие большего числа инвесторов. А также отсутсвие высотного регламента.
В Новочеркасске гораздо меньший спрос чем в Аксае и Батайске. Второе многоэтажки это длинные деньги, большие инвестиции. Плюс в Новочеркасске имеется высотный регламент. Далее строить 3-х этажки с точки зрения документации гораздо проще и быстрей, нет экспертизы, и меньшие требования к проектной документации. Нет заморочек с лифтами. Также отсутствие дорогой строительной техники. Плюс где строятся очень многие трехэтажки, там просто напросто не стали бы высотные дома, документацию бы не пропустила экспертиза, так как идет полное нарушение всех противопожарных норм. А для того чтобы этого не было необходимо расселить еще несколько семей, ну и т.д. А это уже совсем другие начальные инвестиции. Входной билет в проект так сказать увеличивается почти минимум в 3 раза. Вот собственно и ответ на вопрос.

Зодчий
На Путиловском или Ермака трехэтажки вполне уместны и даже хорошо смотрятся. Я имел ввиду как раз вышеупомянутый район Сармата за старыми панельками, где чисто поле, и сам собой просится район многоэтажных домов, но вместо этого поналяпано черте что и частный сектор и одна 9-этажка как бельмо и трехэтажки... Кстати насчет высотного регламента, а почему только в Новочеркасске он есть?

Дмитрий К. писал(а): Кстати насчет высотного регламента, а почему только в Новочеркасске он есть?

Почему, очень жесткий высотный регламент в Санкт-Петербурге, и в центре Москвы. И в пригородах Санкт-Петербурга.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Re: Трехэтажный 63-х квартирный жилой дом по ул. Ященко А.А. (на

Дмитрий К. писал(а):Я имел ввиду как раз вышеупомянутый район Сармата за старыми панельками, где чисто поле, и сам собой просится район многоэтажных домов, но вместо этого поналяпано черте что и частный сектор и одна 9-этажка как бельмо и трехэтажки...

Я Вам объяснил все в предыдущем ответе, многоэтажки требуют значительных финансовых начальных вливаний. Причем существенных.

2 июня

Еще один дом в районе Ященко, 8.

Я так понимаю, что дом этот будет иметь адрес: ул. Ященко, № 10.
А вот разбивочный план этого дома.



А дом, имеющий адрес ул. Ященко, № 10 А, будет находиться к юго-западу от него.