5-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Раньше здесь было вот так выкупили несколько дворов.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
- Дим-дим
- Сообщения: 11052
- Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 22:10
- Пол: мужской
- Семейное положение: в браке
- Езжу на: 2106
- Благодарил (а): 345 раз
- Поблагодарили: 996 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.
"Итак во всем, как хотите, чтобы с вами поступали люди, так поступайте и вы с ними"
Евангелие от Матфея 7:12
http://www.baptist-don.ru
http://ehb-center.ru/
Евангелие от Матфея 7:12
http://www.baptist-don.ru
http://ehb-center.ru/
-
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Дим-дим писал(а):Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.
А в какой именно квартире нет прихожей и в чем беда? В каждой квартире в прихожей есть место либо под небольшой шкаф, либо под вешалку и галошницу. Это же не квартира улучшенной планировки. Обычная бюджетная квартира. Нельзя от квартиры в 38 квадратных метров с индивидуальным отоплением в кухне требовать наличия гардеробной. И чтобы кухня 10 кв.м, и комната 20, и санузел 5 и прихожая не меньше 5 и ещё балкон метра 4 и желательно шириной 1,2м. Но это уже как минимум 44 кв.м.
Обычно перед утверждением планировку несколько раз корректируют. У застройщика свое видение ситуации на рынке - что будет продаваться, а что нет.
И если Вы действительно ищете квартиру, а не из солидарности с Зодчим написали свое сообщение, то попробуйте посмотреть на Молодежной,30. Пересечение Толбухина и Молодежной download/file.php?id=180787. Там были однокомнатные квартиры в разных вариантах.
- 3л0бный
- Сообщения: 1345
- Зарегистрирован: 16 мар 2010, 23:32
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 125 раз
- Поблагодарили: 221 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Дим-дим писал(а):Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.
Хозяева 21 и 25 кв. могут путём переноса входной двери оттяпать себе кусок общакового коридора. Всё равно мертвое пространство, а так хоть приличную прихожку поимеют.
Только в процессе доказательства своей правоты, начинаешь понимать, как ты не прав.
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Все можно сделать, просто необходимо логику включить, для разработки планировочных решений, вот пример для односторонней односпальневой квартиры, все уместилось.
Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.
Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.
- Вложения
-
- ддд.jpg (11.22 КБ) 11488 просмотров
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
-
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Зодчий писал(а):Все можно сделать, просто необходимо логику включить
Включите логику и следуйте требованиям к проектным решениям. Сделайте комнату 18-20 кв.м. и добавьте балкон. И общая площадь после этих манипуляций не должна превышать 40 кв.м. За 5 минут он накидал......
- Ivan
- Сообщения: 9021
- Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
- Пол: мужской
- Семейное положение: в браке
- Благодарил (а): 1734 раза
- Поблагодарили: 1042 раза
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Зодчий писал(а):Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.
видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки
- sima8484
- Сообщения: 10754
- Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
- Пол: женский
- Семейное положение: свободен
- Благодарил (а): 551 раз
- Поблагодарили: 1651 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Ivan писал(а):Зодчий писал(а):Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.
видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки
Зато зачем-то нужно два телевизора и где гардеробные комнаты при площади 40 м
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Ivan писал(а):видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
Это все размещается в зоне телевизора, и все вписывается
Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
также на месте второй гардеробной в спальне можно сделать рабочий угол. Все площади согласно нормативам.
Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:
Анель писал(а): Сделайте комнату 18-20 кв.м.
Смысл кухня-столовая гостиная 14 м2, и эти все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.
Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Ivan писал(а):видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки
Я показал концепцию планировочного решения, более детально все можно проработать, в аналогичной площади вообще ничего не становилось
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
- Ivan
- Сообщения: 9021
- Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
- Пол: мужской
- Семейное положение: в браке
- Благодарил (а): 1734 раза
- Поблагодарили: 1042 раза
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
а откуда вообще взялась эта дурацкая мода на угловые диваны?
если для гостей, то туда, в тот угол просто неудобно садиться и там на углу сидеть.
а если не садиться - то квадратный метр пропадает в пустую.
а как двуспальная кровать просто неудобно ни стелить, ни вставать-ложиться.
если для гостей, то туда, в тот угол просто неудобно садиться и там на углу сидеть.
а если не садиться - то квадратный метр пропадает в пустую.
а как двуспальная кровать просто неудобно ни стелить, ни вставать-ложиться.
-
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Зодчий писал(а):Смысл кухня-столовая гостиная 14 м2, и эти все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.
Когда вы будете строить дома на собственные средства, тогда и сможете решать какие должны быть площади у кухни, а какие у жилой комнаты. Повторяю требование - сделайте комнату 18-20 кв.м.
При чем тут экспертиза? И что значит
? Какие-то два взаимоисключающие утверждения. Если не проходит экспертизу плевать на всё, так что ли?Зодчий писал(а):все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.
Зодчий писал(а):Все площади согласно нормативам.
У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Анель писал(а):У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.
Ivan писал(а):если для гостей, то туда, в тот угол просто неудобно садиться и там на углу сидеть.
а если не садиться - то квадратный метр пропадает в пустую.
а как двуспальная кровать просто неудобно ни стелить, ни вставать-ложиться.
Угол для вытянутых ног, расстилать удобно, смотря какие модели.
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Анель писал(а):У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.
С определенной высотной отметки.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
-
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Зодчий писал(а):С определенной высотной отметки.
Нет, не с определенной отметки! Это дежавю какое-то.
Ещё раз.
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
пункт 5.4 .... Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах...
И даже не это главное - есть документ на который можно сослаться что бы обойти эту норму.
Главное в том, что большей части людей просто не нужны квартиры без балконов и лоджий.
Не встречала ни одного заказчика - финансового самоубийцу, который настаивал бы на проектировании квартиры без летнего помещения. И честно говоря это радует.
- Сообщения: 2440
- Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
- Пол: мужской
- Благодарил (а): 140 раз
- Поблагодарили: 868 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Анель писал(а):Не встречала ни одного заказчика - финансового самоубийцу, который настаивал бы на проектировании квартиры без летнего помещения. И честно говоря это радует
Здесь о самом балконе разговора конкретно не велось о его наличии или нет, мы разговаривали первое за рациональность планировочных решений, если балкон или лоджию и делать то разумных пропорций, и так чтобы он не затенял помещение, и был таким чтобы хотя бы можно было выйти и посидеть, а что можно делать на ширине 80 см. Плюс отделка его итого 75 см. А так это потерянная не использованная площадь. И смысл тогда. Я глобально это имею. Меня вообще удивляет особенно в Ростове-на-Дону, делают лоджии 7-8 м в длину меньше метра шириной, лучше сделать 3 на 2,5. Рациональней будет. Также можно к примеру сказать зачем нужна спальня 2 на 5, когда лучше к примеру 3 на 3,3 я и такое встречал.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.
-
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
- Пол: женский
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)
Зодчий писал(а):Здесь о самом балконе разговора конкретно не велось о его наличии или нет, мы разговаривали первое за рациональность планировочных решений
Речь велась о рациональном планировочном решении в рамках заданной площади квартиры (40 кв.м максимум) с учетом всех норм и видения заказчика-застройщика. И балкон в данном случае входит в общую площадь - в пресловутые 40 кв.м. В Вашей планировке его просто нет. И комната в 10 - 13 кв.м в однокомнатной квартире мало привлекательна. Очень удобно - отсечь какую-то часть требований и говорить что все уместилось. Мне так тоже нравится проектировать - прорисовал отдельно взятый модуль и гордишься собой.
И кстати в Вашем варианте расположения кухонной зоны "красивая газовая труба" пройдет от наружной стены вдоль всей кухни-столовой и завершиться банальным газовым счетчиком. После этого будет газовая плита и газовый-же котел. И между всем этим оборудованием должно быть выдержано нормативное расстояние. А это значит, что раковина скорей всего уже не влезет в "одну линию" со всем оборудованием. И кухонная зона автоматически превращается в угловую. И стол на шесть человек превращается в стол на 4 персоны, а стульчаки становятся складными....
Зодчий писал(а):И смысл тогда. Я глобально это имею.