Как оформить перепланировку

[zzenon]

Тут есть одна фишка. Кадастровый паспорт не имеет срока давности. То есть, Вы можете перепродать перепланированную квартиру со старым кадастровым паспортом, если покупатель не будет возражать (я кстати, так и сделал)

А если раньше кадастровый паспорт не делали то тновый не выдадут , пока не оформишь по всем правилам перепланировку??
Просто когда покупал квартиру, то кадастровых паспортов вообще не было, а вот технический паспорт остался с того времени ( 2005 год), но видимо он уж не действительный.

[Vlad75]

Кадастровый паспорт делает БТИ (по-моему), поэтому перепланировку придется узаканивать - у них то есть данные о первоначальной планировке квартиры. Вообще, БТИ стало чисто коммерческой организацией. Только в Новочеркаске можно обратиться в целый ряд БТИ (городскую, областную, даже с названием "Федеральное БТИ":))), а не в один БТИ на Баклановском как раньше. Понаоткрывали кучу БТИ с громкими названиями для заманухи. Наверняка между ними неразбериха. Попытайтесь обратиться в другое БТИ (например ул. Комитетская, 98). Может прокатит?:)

[Viky]

Если квартира стоит на учете в кадастре, то хорошо. Рассказываю если нет,то вызываете сотрудника БТИ, кот.делает обмер, изготавливают технический паспорт(чтоб быстрее можно заполнить декларацию на вашу недвижимость, тогда паспорт не нужен), и опять в БТИ, нужен с этого года что бы поставить на учет, технический план (стоим. ок.5 т.р.). А способ годный в суд по поводу перепланировки, потом не забудьте разрешение на ввод в экспл. Прежде что-либо делать сделайте запрос в кад.палату, кажись бесплатно. А если стоит на учете; 1)технич. пасп. с новой площадью, подаёте, 2)право устан-е доки, 3)доверенность (если не сами идете),4)технический план.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

но видимо он уж не действительный.

Почему не действительный, новый получите, сделав запрос .

[Ейка]

День добрый, хотим кое-что изменить при ремонте в квартире - заложить дверь на лоджию, сделать из окна на лоджию проход и т.д.... С чего начать? Какие документы нужно оформить? где и сколько это может стоить? сроки? Кто сталкивался, подскажите?

[gustav]

В цифрах не знаю, но говорят, что узаконить перепланировку - достаточно дорого.

[Mironnew]

viewtopic.php?f=119&t=55979

[Tina_miss]

в архитектуру идете.делаете план новый.его вам заверяют.денег в райно 10 тыс.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
можно делать все,только несущие стены не трогайте.а если вы из обычной двери арку делаете-пернплонировка новая не нужна.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
месяц назад этим занимались.мы комнаты все переделали.разбили практически все стены-ничего,узаконили без проблем!!!!!

[Ейка]

Tina_miss, а Вы сами занимались документами? или через агентство? кроме расходов в архитектуре, сколько ещё?

[Tina_miss]

Сами занимались. а проект переделывал проектировщик в архетектуре.ему и платили)ну и гос пошлины какие то.ну и чай кофе коньяк конфеты)))за неделю все сделала.Идите в архитектуру,сотрудники там не кусаются

[Curaj]

Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

[petrovna]

Источник цитаты Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

Все равно через архитектуру узаканивать, почему туда не сходить сразу?

[vodnik]

Источник цитаты

Источник цитаты Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

Все равно через архитектуру узаканивать, почему туда не сходить сразу?

petrovna верно говорит. Перепланировку Вам сделает любая контора (ИП), имеющая лицензию. Их много. Но затем снова обращаться в архитектуру и снова платить. В свое время имел печальный опыт, когда проектная организация накосячила, архитектура увидела и завернула. Ну и получилось по кругу два раза. Оно Вам надо?

[Curaj]

petrovna, Не знал, что архитектура тоже делает проект перепланировки. Если так, то хорошо, туда и обращусь.

[Тана]

В БТИ
Вызываешь техника
Получаешь новый технический паспорт
Заказываешь экспертизу, прилагая старый и новый тех. Паспорт
Идёшь в суд
Потом опять в БТИ

[Curaj]

Тана, Как я понимаю, это схема для сделанной перепланировки.
Если перепланировка не сделана, то (если я правильно понимаю) необходимо:
1. в ЦТИ актуализировать технический паспорт (если совсем старый).
2. В архитектуре заказать проект перепланировки (упрощённый, если не затрагиваются несущие элементы здания).
2.1 Получить проект и разрешение на перепланировку.
3. Выполнить перепланировку.
4. Сдать результаты работ по перепланировке (в архитектуру).
5. Через МФЦ (может и напрямую) предоставить документы в ЦТИ для актуализации

Поправьте, пожалуйста.