Дизайн-Проект одноэтажного дома

Вопросы, связанные с ремонтом и строительством.
Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#31

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:00

Фёдор писал(а):Источник цитаты adiagnost, многие испугались что рубль обвалится, решили вложится в недвижимость.

частично так и есть.
Вот только действительно качественной недвижимости в Ростове-на-Дону ооооооооочень мало. В частности квартиры в строящихся домах.
И таких домов по пальцам одной руки можно сосчитать
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#32

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:02

adiagnost писал(а):Источник цитаты
Фёдор писал(а):adiagnost, многие испугались что рубль обвалится, решили вложится в недвижимость.


Просто пугали, что цены на жилье обвалятся после карантина. Тогда вроде наоборот должно быть - у кого есть деньги должны бы "затихариться" и выжидать..

обвала цен не будет, им некуда падать вниз. Могут быть только небольшие скидки. И сейчас у многих проектное финансирование или строят на свои
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Фёдор
Сообщения: 17165
Зарегистрирован: 25 май 2008, 17:40
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Езжу на: ВАЗ 2114
Благодарил (а): 939 раз
Поблагодарили: 1647 раз
Контактная информация:

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#33

Непрочитанное сообщение Фёдор » 26 май 2020, 22:02

adiagnost, ну тут у кого как чуйка сработает, 90е ещё не забылись.. Пока наблюдаем падение валюты, чем всё это закончится пока вопрос, кто-то предпочитает не рисковать...кто-то выжидает...
Зодчий, старый жилой фонд в любом случае хуже.
The Show Must Go On...

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#34

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:03

Уже сейчас есть новостройки в Ростове-на-Дону где продажи квартир будут открыты на завершающей стадии строительства или после ввода в эксплуатацию
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#35

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:04

Фёдор писал(а):Источник цитаты одчий, старый жилой фонд в любом случае хуже.

Это понятно, старый жилой фонд как раз и будет падать в цене так как он морально и физически устаревает.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#36

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:05

Фёдор писал(а):Источник цитаты adiagnost, ну тут у кого как чуйка сработает, 90е ещё не забылись.. Пока наблюдаем падение валюты, чем всё это закончится пока вопрос, кто-то предпочитает не рисковать...кто-то выжидает...
Зодчий, старый жилой фонд в любом случае хуже.

Вот только у кого ипотека и не стабильность с работой сейчас не лучшие времена.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Фёдор
Сообщения: 17165
Зарегистрирован: 25 май 2008, 17:40
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Езжу на: ВАЗ 2114
Благодарил (а): 939 раз
Поблагодарили: 1647 раз
Контактная информация:

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#37

Непрочитанное сообщение Фёдор » 26 май 2020, 22:08

В плане инвестиций, новостройки более надежны, ликвидность и обвал цен менее вероятен, по этому более привлекательны имхо.
The Show Must Go On...

adiagnost
Сообщения: 873
Зарегистрирован: 04 май 2015, 15:46
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 189 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#38

Непрочитанное сообщение adiagnost » 26 май 2020, 22:13

Зодчий писал(а):обвала цен не будет, им некуда падать вниз.


Как это "некуда"?
Мало ли чего в кризис и в убыток продается, - лишь бы хотя бы часть затрат отбить..

Ну, или если есть определенная "подушка безопасности", - не продавать по низкой цене, а сидеть и "проедать" подушку.. Но - тоже не долго:)

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#39

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:14

Фёдор писал(а):Источник цитаты В плане инвестиций, новостройки более надежны, ликвидность и обвал цен менее вероятен, по этому более привлекательны имхо.

В плане инвестиций на данный момент в Ростове-на-Дону нет смысла рассматривать новостройки, сейчас прошли те времена.
В Питере и в Москве есть смысл инвестировать в определенные комплексы и расположенные в определенной локации. Ну и конечно на начальной стадии строительства и в первые дни старта продаж.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#40

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 май 2020, 22:15

adiagnost писал(а):Источник цитаты лишь бы хотя бы часть затрат отбить..

а остальные как ???
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

adiagnost
Сообщения: 873
Зарегистрирован: 04 май 2015, 15:46
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 189 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#41

Непрочитанное сообщение adiagnost » 26 май 2020, 22:25

Зодчий писал(а):
adiagnost писал(а):Источник цитаты лишь бы хотя бы часть затрат отбить..

а остальные как ???


Вопрос риторический. Не требующий ответа.. :)

Аватара пользователя
hubba bubba
abbub abbuh
Сообщения: 4521
Зарегистрирован: 15 май 2007, 14:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 388 раз
Контактная информация:

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#42

Непрочитанное сообщение hubba bubba » 26 июн 2020, 21:51

Кто может подсказать по нормам отступа от границ участка.
Участок 2,8 сотки, примерно 10*28, по фасаду старый дом 7 метров длиной, одной стороной вплотную к соседям.
Хочется снести дом, построить в глубине участка новый.
Реально ли это? Или нужно будет возводить огнезащитные приспособления и прочее, для того чтобы было разрешено сделать отступ 1 м?

Апофеоз
Сообщения: 11968
Зарегистрирован: 08 апр 2011, 09:25
Благодарил (а): 837 раз
Поблагодарили: 1576 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#43

Непрочитанное сообщение Апофеоз » 26 июн 2020, 21:59

hubba bubba, вроде как было требование отступа от границы на 3 метра, может сейчас что изменилось...

Аватара пользователя
hubba bubba
abbub abbuh
Сообщения: 4521
Зарегистрирован: 15 май 2007, 14:01
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 388 раз
Контактная информация:

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#44

Непрочитанное сообщение hubba bubba » 26 июн 2020, 22:11

Про 3 метра написано в правилах землепользования, но там есть сноска -"** В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 1 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил."

Но, катаясь по району, смотрю строят дом на продажу, участок купили в этом году, соответственно разрешение новый хозяин тоже получал в этом году, с одной стороны до соседнего участка 50 см...
Как это будут решать?

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Получается чтобы сейчас построить дом, нужно покупать участок минимум 6 соток?

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 868 раз

Дизайн-Проект одноэтажного дома

#45

Непрочитанное сообщение Зодчий » 26 июн 2020, 23:10

Апофеоз писал(а):Источник цитаты hubba bubba, вроде как было требование отступа от границы на 3 метра, может сейчас что изменилось...

в некоторых случаях дают и 0 отступ. и примеров тому масса. В частности, есть недавно полученный около 3 мес назад, чертеж градостроительного плана , где 0 отступы
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.


Вернуться в «Строительство и ремонт»