Индивидуальные проекты коттеджей

dvr · #1

Индивидуальные проекты коттеджей. Индивидуальный подход. Большое портфолио. 89081882884 Зовут Илья. Звоните Он делал нам проект дома остались очень довольны всем рекомендую !!! Форумчане, человек действительно делает работу как для себя.

Связанные темы с отчетами о стройках:
Фёдор
Snake

Примеры работ:

Скрытый текст: Показать

charls · #31

В какой программе,зодчий проекты делаешь?

Зодчий · #32

godata писал(а):очень нескромный вопрос просто так, интересно.
Сколько сейчас будет стоить построить коробку дома 10х12, одноэтажный (2.5 метра потолок), подвал под всем домом (2.5 м)
предположим, из газобетона или кирпича.
Естественно, приблизительно.

Ради любопытства особо отвечать смысла нет, тем более на вопрос достаточно глупый, приблизительно разброс идет на миллионы. Но все же отвечу. Стоимость облицовочного кирпича с работой может получиться 25 руб. Это как правило дома унылые коробки. А может и такое - Сейчас начал строить дом кирпич с работой выходит 60 руб (эксклюзивный дом будет), такие в основном все и строю.
И высоту потолка 2,5 м. Я никогда не закладываю в проект, это только в прошлом веке было такое. В моих проектах высота потолков рассчитывается всегда минимум 3,3 м. В последнее время 3,6 м. Далее, делать подвальный этаж под домом эконом класса, это полнейшее незнание экономики строительства!!!
Тоже самое по разбросу цен можно сказать и за стоимость проекта, и других материалов. К примеру стоимость битумной черепицы варьируется от 200 р. за м2 и до 1500 р. за м2 Разница в стоимости на одной только черепице на данной площади составит уже около 250 т.р. Это явный пример разброса цен. И т.д. и т.д., и т.д.

godata · #33

Зодчий писал(а):Ради любопытства особо отвечать смысла нет, тем более на вопрос достаточно глупый, приблизительно разброс идет на миллионы. Но все же отвечу. Стоимость облицовочного кирпича с работой может получиться 25 руб. Это как правило дома унылые коробки

меня просто порядок цен интересует. Не конкретно Ваш, а просто, по рынку. Вдруг когда-нибудь соберусь строить дом себе

Зодчий · #34

godata писал(а):когда-нибудь соберусь строить дом себе

Тогда цены подрастут раза в 3 минимум.

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:

godata писал(а):меня просто порядок цен интересует. Не конкретно Ваш, а просто, по рынку.

Я Вам порядок цен озвучил, разброс идет в разы, это цены по рынку.

Фёдор · #35

Зодчий совершенно прав, один подвал может обойтись от 400000 до нескольких миллионов, а если его не делать только фундамент может всего 200т.р. стоить...

R16 · #36

Цена сильно зависит от того, кто строит. (прораб)

Фёдор · #37

Причем до начала стройки может быть озвучена одна сумма, а в итоге совсем другая получится (естественно в большую сторону).

Топтыжка · #38

Фёдор писал(а):Причем до начала стройки может быть озвучена одна сумма, а в итоге совсем другая получится (естественно в большую сторону).

вот это "может быть" абсолютно лишнее- ТАК БУДЕТ!

Зодчий · #39

Проект жилого дома по переулку Почтовый, вид с улицы Макаренко. Главный фасад идентичен дворовому. Но сейчас не выложил так как разрабатывается на фасаде (ограждение участка, въездная триумфальная арка) Высотой 5 метров.

rus_cryman · #40

вот, первый симпатичный фасад для новодела.
но в декорациях пер. Почтового будет выглядеть нелепо, как рояль в огороде.
это проект для старой части города. там он станет, как влитой.

platov-80 · #41

R16 писал(а):Цена сильно зависит от того, кто строит. (прораб)

И кто контролирует.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Фёдор писал(а):Причем до начала стройки может быть озвучена одна сумма, а в итоге совсем другая получится (естественно в большую сторону).

Смету умножаете на 3 получаете конечную сумму.

Зодчий · #42

platov-80 писал(а):Смету умножаете на 3 получаете конечную сумму.

В моей практике такого никогда не было, смета увеличивалась не намного и то только из-за отклонения проекта, в сторону более дорогих материалов.

Топтыжка · #43

Зодчий
не. ну в три раза- это перебор, а процентов 20 легко набегает, поэтому их проще сразу заложить....

platov-80 · #44

Зодчий писал(а):
platov-80 писал(а):Смету умножаете на 3 получаете конечную сумму.

В моей практике такого никогда не было, смета увеличивалась не намного и то только из-за отклонения проекта, в сторону более дорогих материалов.

У тебя цены изначально космические.

Зодчий · #45

platov-80 писал(а):У тебя цены изначально космические.

С этим могу уж точно поспорить, во первых как Вы можете рассуждать если Вы не были моим заказчиком, во вторых у меня есть реальные объекты и только положительные отзывы всех моих заказчиков. В третьих мерседес по цене запорожца никогда не стоил. А все хотят уровень бентли по цене велосипеда. В четвертых все строительные материалы поставляются на объекты по самым низким ценам в регионе. Я всегда провожу тендеры. В пятых на всех объектах ведется очень жесткий тройной финансовый контроль. И по поводу цен все без исключения заказчики Вам могут сказать что я им сэкономил в десятки раз больше чем стоит моя работа.

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:
С топтыжкой согласен что увеличение сметы процентов на 20 за время строительства легко может набежать, так как цены на строительные материалы растут, а дом строится 2 года минимум. И это всегда заказчику объясняется.

Новочеркасск.net

городской форум

Новочеркасск.net