Индивидуальные проекты коттеджей

[dvr]

Индивидуальные проекты коттеджей. Индивидуальный подход. Большое портфолио. 89081882884 Зовут Илья. Звоните Он делал нам проект дома остались очень довольны всем рекомендую !!! Форумчане, человек действительно делает работу как для себя.

Связанные темы с отчетами о стройках:
Фёдор
Snake

Примеры работ:

Скрытый текст: Показать

[Фёдор]

Ivan
Нормальных смет не существует природе, к сожалению, и проекты далеко не совершенны часто приходится что либо менять по ходу. Как показал мой личный опыт не распологая суммой рассчитанной описанным выше методом к строительству приступать не стоит.

[Ivan]

Фёдор
давайте на конкретном примере,
два проекта с ОДИНАКОВОЙ стоимостью материалов
(так, допустим, специально заложено при проектировании).

гараж подземный
и
гараж наземный

вопрос - как учесть в итоговой оценке стоимость рытья котлована (и прочих необходимых работ) под подземный гараж?
ведь умножаем-то на два только стоимость материалов?


Добавлено спустя 12 минут 33 секунды:
другой пример:

десятиэтажный дом
и
одноэтажный дом

опять-таки, стоимость материалов специально подобрана одинаковой.
но какой дом технически сложнее (а значит дороже) строить?
неужели одинаково?

[Фёдор]

Ivan
Во первых в моём варианте расчёта было: (ст. материалов х 2)/100х120
Но на конкретном примере всё просто для подземного гаража как и для надземного котлован нужен в любом случае (без фундамента ничего не построить) просто его глубина будет больше и это непредвиденные расходы, берём деньги из 20% резерва и работа выполнена. Так это и работает... Всё просто и антинаучно.

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Ivan
Мы про коттеджи кажется разговор начинали, при чём здесь многоэтажки?

[Ivan]

просто его глубина будет больше и это непредвиденные расходы

господи, да ну какие же это непредвиденные, когда это известно заранее?

непредвиденные, это если в процессе рытья котлована на археологические ценности наткнулись, братскую могилу, бункер гитлера или какую-то незадокументированную/забытую древнюю коммуникацию.

как можно "не предвидеть" затраты на выемку грунта, которая изначально обусловлена проектом?

Мы про коттеджи

ок, трёхэтажные коттеджи сложнее строить чем одноэтажные?
сложнее - значит дороже, верно?
и эта сложность ведь понятна изначальна, а не сваливается на голову в процессе проектирования?

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Фёдор
ладно, давайте остановимся

просто если я захочу потратить свои заработанные денюжки на строительство дома для себя,
то оценка "умножаем на два" меня не устроит.
это несерьёзно.

ну а кого-то и устроит

вот собственно и всё

мир?

[sima8484]

Да, трудно что-то объяснить человеку, как у нас все строится, если он не связан со строительством
P.S. как сметчик заявляю, что конечная сумма строительства по статьям расходов никогда не совпадает со сметой, ни как у одноэтажного дома, ни у многоэтажки. А тем более, если строительство ведет не фирма, а частник.

[Ivan]

конечная сумма строительства по статьям расходов никогда не совпадает со сметой

а где мы упоминали "конечную сумму строительства"?
кажется, нигде
мы только о методике оценки спорили,
а сколько кто украдётперерасходует на строительстве и почему - это уже другой вопрос

так что ваше замечание - опять не в тему нашей с Федором дискуссии

[Фёдор]

сложнее - значит дороже, верно?
и эта сложность ведь понятна изначальна, а не сваливается на голову в процессе проектирования?

На "сложность" и накидываются 20% если расходов не происходит то это ваш бонус, денег достроить дом вам хватит. Положить кирпич на первом и третьем этаже стоит одинаково, поднять на 3й этаж его не дороже, брикеты с кирпичом кран одинаково поднимает и на первый и на третий этаж. Крану не важно куда поднимать кирпич у него работа почасовая или даже если сдельная считаются подъёмы. Разница в цене происходит в основном при использовании более дорогих материалов а все нюансы укладываются в 20%. Дальнейшее продолжение спора считаю бессмысленным потому как Вы говорите о теоретической а я о практической стороне вопроса. Надеюсь кому-то мой опыт поможет

[Ivan]

Фёдор

[sima8484]

Просто я слежу за этой темой не из праздного любопытства и весь день только и читаю ваше непонимание. Если вам интересно узнать сколько будет стоить конкретный дом, закажите смету и будет точная сумма. Но смета делается достаточно долго и не дешево. А Федор говорит о примерной методике на которую он опирается.

[Алена85]

Snake

выкладывайте, конечно)

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:
Ivan

я Вам расскажу как учат строителей студентов. Считать по енирам, терам, ферам - по трудоемкости, а не по цене материалов.
На практике же немного иначе. Положить кирпич за 7 руб стоит 7 руб (даже дешевле чем х2, с учетом, что не считаем стоимость раствора), куб бетона залить - 3700; изготовить - тоже примерно столько. Есть работы, где работа строителя дороже стоимости материала - штукатурка, к примеру, разводка водоснабжения. Есть и наоборот - работа стоит недорого, а материал - в разы больше. Так что то на то и выходит. Если, конечно, вы не будете многое из перечня работ делать сами - тогда считайте альтернативную стоимость.

[Фёдор]

мир?

Да я совершенно не воевал.

[МАДАМА]

Мы можем встретится ??? вы сейчас заняты стройкой?

[Фёдор]

МАДАМА
Это к зодчему вопрос?

[godata]

Еще бы темку замутить про места, где лучше построить домик с обсуждением + и -

[МАДАМА]

вопрос к Зодчему ))) мы можем встретится и пообщаться на тему постройки, что да как ...