Как оформить перепланировку

Вопросы, связанные с ремонтом и строительством.
Аватара пользователя
zzenon
Сообщения: 4042
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 11:21
Пол: мужской
Езжу на: Kia Rio 1.6
Благодарил (а): 361 раз
Поблагодарили: 447 раз

Re: Как оформить перепланировку

#31

Непрочитанное сообщение zzenon » 17 июн 2012, 21:48

Vlad75 писал(а):Тут есть одна фишка. Кадастровый паспорт не имеет срока давности. То есть, Вы можете перепродать перепланированную квартиру со старым кадастровым паспортом, если покупатель не будет возражать (я кстати, так и сделал)

А если раньше кадастровый паспорт не делали то тновый не выдадут , пока не оформишь по всем правилам перепланировку??
Просто когда покупал квартиру, то кадастровых паспортов вообще не было, а вот технический паспорт остался с того времени ( 2005 год), но видимо он уж не действительный.

Vlad75
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 окт 2009, 17:40
Пол: мужской
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Как оформить перепланировку

#32

Непрочитанное сообщение Vlad75 » 24 июн 2012, 08:24

Кадастровый паспорт делает БТИ (по-моему), поэтому перепланировку придется узаканивать - у них то есть данные о первоначальной планировке квартиры. Вообще, БТИ стало чисто коммерческой организацией. Только в Новочеркаске можно обратиться в целый ряд БТИ (городскую, областную, даже с названием "Федеральное БТИ":))), а не в один БТИ на Баклановском как раньше. Понаоткрывали кучу БТИ с громкими названиями для заманухи. Наверняка между ними неразбериха. Попытайтесь обратиться в другое БТИ (например ул. Комитетская, 98). Может прокатит?:)

Аватара пользователя
Viky
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 27 окт 2009, 21:27
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Как оформить перепланировку

#33

Непрочитанное сообщение Viky » 24 июн 2012, 10:04

Если квартира стоит на учете в кадастре, то хорошо. Рассказываю если нет,то вызываете сотрудника БТИ, кот.делает обмер, изготавливают технический паспорт(чтоб быстрее можно заполнить декларацию на вашу недвижимость, тогда паспорт не нужен), и опять в БТИ, нужен с этого года что бы поставить на учет, технический план (стоим. ок.5 т.р.). А способ годный в суд по поводу перепланировки, потом не забудьте разрешение на ввод в экспл. Прежде что-либо делать сделайте запрос в кад.палату, кажись бесплатно. А если стоит на учете; 1)технич. пасп. с новой площадью, подаёте, 2)право устан-е доки, 3)доверенность (если не сами идете),4)технический план.

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
zzenon писал(а):но видимо он уж не действительный.


Почему не действительный, новый получите, сделав запрос :) .

Ейка
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 30 май 2009, 15:35
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 53 раза

Перепланировка квартиры

#34

Непрочитанное сообщение Ейка » 23 окт 2013, 10:16

День добрый, хотим кое-что изменить при ремонте в квартире - заложить дверь на лоджию, сделать из окна на лоджию проход и т.д.... С чего начать? Какие документы нужно оформить? где и сколько это может стоить? сроки? Кто сталкивался, подскажите?

Аватара пользователя
gustav
Сообщения: 2415
Зарегистрирован: 06 июн 2009, 19:50
Пол: мужской
Благодарил (а): 314 раз
Поблагодарили: 288 раз

Re: Перепланировка квартиры

#35

Непрочитанное сообщение gustav » 23 окт 2013, 10:19

В цифрах не знаю, но говорят, что узаконить перепланировку - достаточно дорого.

Аватара пользователя
Mironnew
Автор темы
Сообщения: 6166
Зарегистрирован: 09 июн 2006, 12:37
Пол: мужской
Благодарил (а): 465 раз
Поблагодарили: 915 раз

Re: Перепланировка квартиры

#36

Непрочитанное сообщение Mironnew » 23 окт 2013, 10:23


Аватара пользователя
Tina_miss
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 16 ноя 2011, 10:10
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Езжу на: TOYOTA CELICA
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Перепланировка квартиры

#37

Непрочитанное сообщение Tina_miss » 23 окт 2013, 11:27

в архитектуру идете.делаете план новый.его вам заверяют.денег в райно 10 тыс.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
можно делать все,только несущие стены не трогайте.а если вы из обычной двери арку делаете-пернплонировка новая не нужна.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
месяц назад этим занимались.мы комнаты все переделали.разбили практически все стены-ничего,узаконили без проблем!!!!!
верните в моду доброту...

Ейка
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 30 май 2009, 15:35
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 53 раза

Re: Перепланировка квартиры

#38

Непрочитанное сообщение Ейка » 23 окт 2013, 14:06

Tina_miss, а Вы сами занимались документами? или через агентство? кроме расходов в архитектуре, сколько ещё?

Аватара пользователя
Tina_miss
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 16 ноя 2011, 10:10
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Езжу на: TOYOTA CELICA
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 20 раз

Re: Перепланировка квартиры

#39

Непрочитанное сообщение Tina_miss » 23 окт 2013, 14:17

Сами занимались. а проект переделывал проектировщик в архетектуре.ему и платили)ну и гос пошлины какие то.ну и чай кофе коньяк конфеты)))за неделю все сделала.Идите в архитектуру,сотрудники там не кусаются :)
верните в моду доброту...

Curaj
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 18 сен 2010, 16:14
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 440 раз
Поблагодарили: 100 раз

Как оформить перепланировку

#40

Непрочитанное сообщение Curaj » 01 июн 2021, 12:20

Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

petrovna
Пиццмейкер
Сообщения: 10508
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 12:55
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 2943 раза
Поблагодарили: 2239 раз
Контактная информация:

Как оформить перепланировку

#41

Непрочитанное сообщение petrovna » 01 июн 2021, 12:32

Curaj писал(а):Источник цитаты Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

Все равно через архитектуру узаканивать, почему туда не сходить сразу?

vodnik
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 08:54
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: 21093
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 73 раза

Как оформить перепланировку

#42

Непрочитанное сообщение vodnik » 01 июн 2021, 13:03

petrovna писал(а):Источник цитаты
Curaj писал(а):Источник цитаты Актуально.

Подскажите организации которые делают проекты перепланировок?

Все равно через архитектуру узаканивать, почему туда не сходить сразу?

petrovna верно говорит. Перепланировку Вам сделает любая контора (ИП), имеющая лицензию. Их много. Но затем снова обращаться в архитектуру и снова платить. В свое время имел печальный опыт, когда проектная организация накосячила, архитектура увидела и завернула. Ну и получилось по кругу два раза. Оно Вам надо?

Curaj
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 18 сен 2010, 16:14
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 440 раз
Поблагодарили: 100 раз

Как оформить перепланировку

#43

Непрочитанное сообщение Curaj » 01 июн 2021, 14:20

petrovna, Не знал, что архитектура тоже делает проект перепланировки. Если так, то хорошо, туда и обращусь.

Аватара пользователя
Тана
Сообщения: 13986
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 23:45
Пол: женский
Благодарил (а): 491 раз
Поблагодарили: 956 раз

Как оформить перепланировку

#44

Непрочитанное сообщение Тана » 08 июн 2021, 20:00

В БТИ
Вызываешь техника
Получаешь новый технический паспорт
Заказываешь экспертизу, прилагая старый и новый тех. Паспорт
Идёшь в суд
Потом опять в БТИ

Curaj
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 18 сен 2010, 16:14
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 440 раз
Поблагодарили: 100 раз

Как оформить перепланировку

#45

Непрочитанное сообщение Curaj » 09 июн 2021, 16:03

Тана, Как я понимаю, это схема для сделанной перепланировки.
Если перепланировка не сделана, то (если я правильно понимаю) необходимо:
1. в ЦТИ актуализировать технический паспорт (если совсем старый).
2. В архитектуре заказать проект перепланировки (упрощённый, если не затрагиваются несущие элементы здания).
2.1 Получить проект и разрешение на перепланировку.
3. Выполнить перепланировку.
4. Сдать результаты работ по перепланировке (в архитектуру).
5. Через МФЦ (может и напрямую) предоставить документы в ЦТИ для актуализации

Поправьте, пожалуйста.


Вернуться в «Строительство и ремонт»