Уважаемый читатель, если Вы проживаете в квартире многоквартирного жилого дома, то эта статья окажется Вам полезной и интересной.

В Новочеркасске по официальным данным насчитывается около 1109 многоквартирных жилых домов, в которых проживает многотысячное население донской столицы. И всем известно, что порядок в доме не заканчивается на пороге квартиры. Любому жителю многоэтажки будет очень приятно, если в подъезде чисто, стены, полы и потолки побелены и покрашены, кровля не течет, на лестничных клетках светло, в кране с хорошим напором и бесперебойно идет холодная и горячая вода, канализация не протекает на голову соседям, в квартире тепло и не приходится сжигать электричество на обогрев помещения электрическими приборами.

Для решения всех этих вопросов жилищное законодательство Российской Федерации наделило собственников жилых помещений в многоквартирном доме возможностью самостоятельно принимать решения по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе заключать договоры с организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме посредством проведения общих собраний, оформленных протоколом, могут принимать решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления многоквартирным домом и ряд других вопросов.

За деятельностью организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, со стороны государства установлен контроль, то есть жилищный контроль. В Новочеркасске два органа, осуществляющих жилищный контроль. Это государственная жилищная инспекция и муниципальный жилищный контроль. Деятельность государственной жилищной инспекции направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Продолжение в 6 номере "Новочеркасских Ведомостей"

#Новочеркасск #ЖК #ЖилищныйКонтроль