В последние годы по всей России не раз вспыхивали скандалы по фактам предоставления сиротам некачественного жилья. Некоторые случаи действительно относятся к вопиющим, когда в купленных для сирот домах и квартирах текут потолки, не работает отопление, трескаются стены. И, разумеется, появившийся недавно в Интернете материал о тревожной ситуации с 26-ю квартирами для сирот, купленными Администрацией Новочеркасска в доме по улице Центральной, 7 в микрорайоне Ключевой, не остался не замеченным городскими журналистами. Напротив, вызвал у них желание разобраться, что же на самом деле не так с этим домом.

Прояснить ситуацию была призвана пресс-конференция в городской Администрации, состоявшаяся 19 января. На встречу с журналистами городских  СМИ пришли сразу три высокопоставленных чиновника: начальник отдела реализации жилищных программ Администрации Новочеркасска Борис Ткачев, директор Департамента строительства и городского развития Администрации Новочеркасска Геннадий Зацепилов и главный архитектор – начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации Новочеркасска Василий Кузьменко.

Они подтвердили, что нежилое здание в центре Ключевого, построенное в 1962-м году, где на первом этаже располагался магазин, а на втором – столовая, было реконструировано в 2014-2015 годах. Здание было обследовано, и эксперты признали возможность проведения такой реконструкции. То есть, в нем был проведен не капремонт и не перепланировка, а полная реконструкция от фундамента до кровли, включая и все коммуникации. От старого здания частично остался лишь каркас. Поэтому утверждать, что оно старое, не приходится. Жилой дом был сдан в эксплуатацию в мае 2015 года. В нем всего 31 квартира, из которых 26 были по конкурсу куплены Администрацией Новочеркасска с целью предоставления жилья сиротам, остальные куплены частными лицами. Стоимость квартир, а все они однокомнатные с площадью от 27 до 35,5 квадратных метров, составляет 945 тысяч рублей. Квартиры покупались уже полностью готовые, а не в стройварианте. Отсутствие в доме газа связано с тем, что не газифицирован весь этот микрорайон. Но СНиП допускает строительство домов с электрическими печами. В доме работает центральное отопление. При покупке квартир представители Департамента строительства тщательно обследовали их и сфотографировали, так что разговор о том, что квартиры изначально были в плохом состоянии, некорректен. С августа 2015 года, когда дом стал заселяться жильцами, никто из них не обращался с жалобами. Не было выявлено и нарушений при проведении торгов.

Мэр Новочеркасска принял решение о предоставлении сиротам жилья, покупаемого только на первичном рынке, у застройщиков. Согласно статистике, если в 2009 году очередь сирот на жилье в нашем городе состояла из 51 человека, то сейчас уже более 250 человек. Сироты из сельских районов области приезжают в наш город и становятся на учет именно здесь потому, что в Новочеркасске  хорошо налажена работа по предоставлению жилья.

Представление прокуратуры в адрес Администрации Новочеркасска направлено по факту заявления одной из тех сирот, кому была предоставлена квартира в этом доме. Основная претензия: в доме нет отдельной кухни, а площадь квартиры (35,5 квадратных метров) мала для ее семьи, состоящей из гражданского мужа и двух детей. На это участники пресс-конференции ответили, что предоставление квартиры – это адресная социальная помощь конкретному человеку, сироте, а вовсе не его семье, а квартира-студия с кухней-нишей – вполне распространенный в последние годы вариант, разрешенный строительными нормами. Отсутствие газификации дома также не может служить поводом для претензий. Кое-кто из сирот не пожелал получать квартиру в этом доме потому, что он расположен не в центре города, но закон не нормирует район расположения жилья, закупаемого для сирот, лишь бы оно находилось на территории города. Как рассказали журналистам, позади указанного дома расположена парковка, перед домом – детская площадка. Район считается перспективным, и планируется его дальнейшее развитие, включая строительство школы и детского сада до 2020 года.

Дмитрий Гагин, фото автора

Статьи выкладываются в ознакомительном формате.

Желающие получать полную версию газеты в электронном виде в формате PDF могут направить запрос по адресу электронной почты: nved@novoch.ru и им будут высланы реквизиты для оплаты. Стоимость подписки на полгода 150 рублей.