Соответствующее Постановление принято региональным правительством на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы, проведенной в 2018 году. Комиссией установлены зоны охраны и утверждены требования к градостроительным регламентам для двух объектов: здание I-й азовской электростанции и здание Новочеркасского духовного училища, находящееся по адресу: проспект Ермака 44, литеры Ф, Ф1, Ф2, Ф3. Новочеркасское духовное училище, построенное в середине XIX, представляет собой двухэтажный особняк в характерном для города русском стиле. В границах территории охранной зоны объекта запрещается строительство капитальных зданий и сооружений, транспортных магистралей, развязок и прочих надземных инженерных сооружений. Также под запретом установка вышек сотовой связи, базовых станций, прокладка инженерных коммуникаций надземным способом и другие работы.