Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Алена85
Сообщения: 5411
Зарегистрирован: 18 ноя 2008, 22:12
Пол: женский
Благодарил (а): 187 раз
Поблагодарили: 719 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#16

Непрочитанное сообщение Алена85 » 14 янв 2020, 16:17

iRET писал(а):Источник цитаты
Алена85 писал(а):Источник цитаты Глаза мои лопнули от пустотой плиты верхом на эркере с консольным балконом...

Там будет обвязка уголком и подпирающая колонна.

армирование пустотных плит перекрытия ПК рассчитано с учетом шарнирного опирания плиты по торцам (короткой стороне). Здесь же плита в середине лежит на стене эркера, это уже неразрезная балка, даже пусть будет колонна и не будет консоли на углу - расчетная схема меняется. На двж ру есть целая тема про такие опирания, точнее, картинки "а вот и она, поперечная трещина ПК при неправильном опирании)"

iRET
Сообщения: 1503
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 21:55
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Nissan x-trail
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 212 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#17

Непрочитанное сообщение iRET » 14 янв 2020, 17:01

Алена85 писал(а):Источник цитаты расчетная схема меняется

Согласен. Но чем это чревато ? Это же балкон. По трещине получится две плиты - одна над эркером, второй кусок между эркером и колонной.
Думаю не скоро развалится.
Может её стоит сразу подрезать по центру стены эркера что бы трещина в правильном месте появилась ?

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#18

Непрочитанное сообщение Зодчий » 14 янв 2020, 22:01

бурл.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#19

Непрочитанное сообщение Зодчий » 14 янв 2020, 22:03

бурл 2.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#20

Непрочитанное сообщение Зодчий » 14 янв 2020, 22:09

бурл 22.jpg
бурл 22.jpg (35 КБ) 1946 просмотров
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Lermont
Phantom of musician
Сообщения: 5271
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 00:21
Пол: мужской
Езжу на: Seat Leon & Kona Manomano
Благодарил (а): 532 раза
Поблагодарили: 1016 раз
Контактная информация:

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#21

Непрочитанное сообщение Lermont » 15 янв 2020, 08:53

Зодчий, как оцените планировку и внешний дизайн домов?
И вот Петруччо бежит, а Ежи сидит. А река течёт. Таков закон. Закон Ежи.

iRET
Сообщения: 1503
Зарегистрирован: 02 апр 2008, 21:55
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Nissan x-trail
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 212 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#22

Непрочитанное сообщение iRET » 15 янв 2020, 13:32

Планировки возможны разные
565555-копия.jpg

камыш299999999999.jpg
камыш299999999999.jpg (117.28 КБ) 1843 просмотра


Отправлено спустя 24 минуты 50 секунд:
Я так понял, что это проект "Кишка" - рассчитан под узкие, длинные участки, получаемые распилом стандартных 6 соток на два участка по 3 сотки. Из-за этого в дизайне и планировке особо не разгуляешься. Но субъективно всегда можно что то улучшить.

Аватара пользователя
lotoss
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 25 ноя 2019, 12:07
Пол: женский
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 13 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#23

Непрочитанное сообщение lotoss » 15 янв 2020, 15:58

iRET писал(а):Источник цитаты Я так понял, что это проект "Кишка" - рассчитан под узкие, длинные участки, получаемые распилом стандартных 6 соток


Там похоже все нормы СНиП нарушены...

Аватара пользователя
Lermont
Phantom of musician
Сообщения: 5271
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 00:21
Пол: мужской
Езжу на: Seat Leon & Kona Manomano
Благодарил (а): 532 раза
Поблагодарили: 1016 раз
Контактная информация:

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#24

Непрочитанное сообщение Lermont » 15 янв 2020, 17:08

К слову о переименовании улиц. Застройщик выступает с инициативой переименования пер. Камышового. Переулок был создан и назван несколько лет назад, отпочкованием от Железнодорожной, и его жители (всего два дома) уже несколько лет разгребают бюрократические последствия этого переименования. Но застройщик, учитывая, что 19 новых участков принадлежат ему, вполне может инициативу продавить.
http://61moyka.ru/?p=15314
И вот Петруччо бежит, а Ежи сидит. А река течёт. Таков закон. Закон Ежи.

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 8660
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1708 раз
Поблагодарили: 923 раза

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#25

Непрочитанное сообщение Ivan » 15 янв 2020, 17:40

там там у второго этажа потолок не горизонтальный, получается?

вообще интересно, кому нужен такой дом на таком клочке земли в таких местах?

одно дело, когда на большом участке люди для себя потихоньку строятся,
плюс гараж на две машины, банька какая-нибудь, беседка или кухня летняя, ну и вообще чтобы простор вокруг дома был.
тогда ещё можно потерпеть удалённость и унылость района.

ну или домик почти без участка, но зато в центре города
тоже вариант

а тут - вообще непонятно, в чём преимущество такого "домовладения" перед пусть даже квартирой в многоэтажке.
:pardon:
объясните, за какие деньги и кому это всё собираются продавать?

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 8031 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#26

Непрочитанное сообщение VALE » 16 янв 2020, 09:21

Ivan писал(а):Источник цитаты а чтобы заниматься машиной и хозяйством нужны какие-то техническое подсобные помещения.
если не гараж - то что тогда? будку-сарай ставить?

Часто бываем по работе по такого плана домам, там ни сарая ни гаража вообще нет, максимум одна машина помещается, у меня рядом с дачей застройщик выкупает участки 6 соток, делит их напополам и строит на одном участке 2 одноэтажных дома площадьэ около 75 кв.м. стоиомость чтото около 3млн. 200 т.р. :crazy:
Вот такие дома - https://www.avito.ru/novocherkassk/doma ... 1760115234
Тут ещё место на вторую машину даже есть, а гаражи и сараи не всем нужны

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#27

Непрочитанное сообщение Зодчий » 16 янв 2020, 16:36

VALE писал(а):
Ivan писал(а):Источник цитаты а чтобы заниматься машиной и хозяйством нужны какие-то техническое подсобные помещения.
если не гараж - то что тогда? будку-сарай ставить?

Часто бываем по работе по такого плана домам, там ни сарая ни гаража вообще нет, максимум одна машина помещается, у меня рядом с дачей застройщик выкупает участки 6 соток, делит их напополам и строит на одном участке 2 одноэтажных дома площадьэ около 75 кв.м. стоиомость чтото около 3млн. 200 т.р. :crazy:
Вот такие дома - https://www.avito.ru/novocherkassk/doma ... 1760115234
Тут ещё место на вторую машину даже есть, а гаражи и сараи не всем нужны

Да там вообще жесть а не планировка.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#28

Непрочитанное сообщение Зодчий » 16 янв 2020, 16:41

сармат - копия.jpg
сармат - копия.jpg (33.34 КБ) 1633 просмотра
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#29

Непрочитанное сообщение Зодчий » 16 янв 2020, 16:41

и еще один дом
сарматская.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

Индивидуальная жилая застройка мкр. Бурляевка, ул. Железнодорожная, ул. Троицкая

#30

Непрочитанное сообщение Зодчий » 16 янв 2020, 16:51

Lermont писал(а):Источник цитаты Зодчий, как оцените планировку и внешний дизайн домов?

я думаю Вам самим не нравится кривая комната на первом этаже, как и холл и ванная комната.
Если дом эконом класса, то зачем там нужен совершенно не функциональный балкон и эркер. Балкон 6 м, для каких целей ??? Там что уникальные видыоткрываются с балкона или что. Лучше эти затраты перенаправить на подьем крыши и увеличение высоты боковых стен на мансарде.
Если мы говорим о мансардном этаже, то высота подьема крыши от уровня чистого пола должна быть 2,1 м. Если меньше это все потерянная мертвая зона.
Длину дома смело можно сократить на 2 м. И за счет этого сокращения, мы перенаправим материал на увеличение высоты на мансарде и на первом этаже. Но функционал дома никак не потеряется
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»