10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Алексей61рус
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 24 май 2012, 21:19
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 15 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#16

Непрочитанное сообщение Алексей61рус » 25 мар 2019, 11:20

Топтыжка писал(а):Источник цитаты в общем- проектанты- бездари

Вряд ли это так. Проектировщиками блестяще решена задача "впихнуть в неудобный пятачок земли максимум продаваемой площади, не учитывая удобство пользования". Другой вопрос, на мой взгляд, в том, что добросовестные проектировщики отказались бы от выполнения такой задачи.
sunrise писал(а):Источник цитаты думать о парковке для застройщика - это нонсенс

Вопрос сложнее, чем кажется. Если застройщик предусмотрит по числу квартир 100% парковочных мест во дворе (бесплатных), то нужен очень большой участок, и ценник на квартиры сильно взлетит. Если делать 100% подземных парковочных мест (продаваемых), то застройщик их не продаст, т.к. это дорого и далеко не все купят. Если делать часть подземных продаваемых и часть бесплатных во дворе, то логичен вопрос покупателя парковочного места "почему он должен оплачивать и расходы застройщика на бесплатные места для кого-то?". Вот застройщик зачастую и делает выбор варианта продаваемых мест для какого-то количества покупателей, а остальные - паркуйтесь где хотите, если не готовы нести расходы на место для а/м. Т.е. существующая (неправильная и неудобная) ситуация обусловлена вопросом к покупателям "ВЫ ГОТОВЫ ОПЛАЧИВАТЬ расходы на обустройство парковки?" и нередким ответом на него "НЕТ"
Топтыжка писал(а):Источник цитаты в квартире, которую ты покупаешь за ДЕНЬГИ должна быть кухня-столовая (17-19м2) и туалет отдельный..... с тамбуром

Вы правы в том, что это было бы удобнее. Но далеко не все имеют возможность за это платить. Качественное жильё обходится застройщику ощутимо дороже, и продаётся дороже, а для большинства покупателей главный вопрос "сколько стОит?". Большинство покупателей с деньгами на 50 кв.м.предпочтёт не тамбур перед туалетом, а комнату или кухню побольше. (Mercedes и BMW лучше Лады, но Лада - лидер продаж). Хотя их цена квартир не такая уж и дешевая...

Насчет детской площадки и площадки для отдыха вопрос интересный. На практике, думаю, у застройщика расчет на то, что пойдут на детскую площадку "Сенного", в большой двор. С позиции "Сенного" было бы логично отгородиться от этого 71-В забором, объяснив людям, что они за это не платили, или предложить людям (или застройщику) поучаствовать в затратах на обустройство среды обитания, дабы не поощрять "халяву"

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#17

Непрочитанное сообщение Зодчий » 21 июл 2019, 21:36

.
ренов PHOTO-2019-06-26-12-07-56-1.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#18

Непрочитанное сообщение Зодчий » 21 июл 2019, 21:37

рен PHOTO-2019-06-26-12-07-56-2.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#19

Непрочитанное сообщение Зодчий » 21 июл 2019, 21:38

рр PHOTO-2019-06-26-12-07-56.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#20

Непрочитанное сообщение Зодчий » 16 окт 2019, 22:35

сен 19.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#21

Непрочитанное сообщение Зодчий » 19 янв 2020, 19:54

дек 19IMG_4915-копия.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 2279
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 769 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#22

Непрочитанное сообщение Зодчий » 19 янв 2020, 19:55

ддекIMG_4920-копия.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 8031 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#23

Непрочитанное сообщение VALE » 21 июн 2020, 00:01

Это газовые трубы такого диаметра ( около 20-25 см) вдоль дома идут?? :shock:
Вложения
Газ.jpg

Аватара пользователя
SVO
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 11 ноя 2007, 02:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 514 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#24

Непрочитанное сообщение SVO » 22 июн 2020, 08:53

VALE писал(а):Источник цитаты Это газовые трубы такого диаметра ( около 20-25 см) вдоль дома идут??

и чё смущает?
отопление индивидуальное.. пиковый расход может быть значительным.. и как обеспечить этот расход при низком давлении? - только большим сечением трубопровода...
...приказа верить в чудеса не поступало...

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 8031 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#25

Непрочитанное сообщение VALE » 22 июн 2020, 12:10

SVO писал(а):Источник цитаты и чё смущает

Нигде не видел в жилых домах такое сечение газовых труб :shock:

Аватара пользователя
SVO
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 11 ноя 2007, 02:12
Пол: мужской
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 514 раз

10 этажный многоквартирный жилой дом на ул. Фрунзе 71 В

#26

Непрочитанное сообщение SVO » 23 июн 2020, 13:31

а много у нас 9-тиэтажек с индивидуальным отоплением?
к тому же там 5-6 квартир на "подъездо-этаж", в каждой плита и котел, у котлов в режиме ГВС расход 2,5 - 3 куба в час...
...приказа верить в чудеса не поступало...


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»