Индивидуальное проектирование и строительство коттеджей

[Зодчий]

Что значит с Вашими или с нашими материалами?

[rus_cryman]

Проясните способ оплаты.
Типичная в нашем городе ситуация: у людей есть жилье и, например, участок.
что их ждет? 100% предоплата, или какой-то аванс и расплата по факту завершения работ(например после продажи квартиры)?
есть застройщики, готовые работать за небольшой (в сравнении с итоговой стоимостью) аванс.
или вы из тех, у кого кроме компьютера и подключения к интернету ничего нет (судя по пафосу)?

[Зодчий]

Материал никто и никогда Вам в долг не продаст. Оплата сразу 100%. Оплата за выполнение работы, все зависит от вида работ. Интеллектуальный труд всегда оплачивается 50 на 50. Строители как правило оплату берут частями, по факту выполненной работы.

или вы из тех, у кого кроме компьютера и подключения к интернету ничего нет (судя по пафосу)?

Извините к этому еще надо иметь высшее профильное образование, опыт и желание добросовестно трудиться, а также всегда совершенствоваться, интеллектуально развиваться и делать выводы из проделанной работы. Как то так.

Типичная в нашем городе ситуация: у людей есть жилье и, например, участок.

Эта ситуация не типичная, а скорее исключение.

какой-то аванс и расплата по факту завершения работ(например после продажи квартиры)?

Извините за грубость, а чем человек все это время будет кормить свою семью. У меня был один клиент, который продавал квартиру ровно год. Пока он продавал цены на квартиры упали, а материалы подскочили в цене на 50%. И за стоимость однокомнатной или двухкомнатной квартиры расположенной в Новочеркасске построить дом под ключ не реально. Если продаваемая квартира расположена в центре города Ростова-на-Дону, то реально.

[Зодчий]

или вы из тех, у кого кроме компьютера и подключения к интернету ничего нет

И что еще не мало важно разбираться в огромном обилии современных строительных материалов и технологий. И везде делать сравнение, выводы. Я посещаю практически все Российские строительные выставки, форумы, научные конференции. Покупаю очень большое количество профильных книг и журналов.

[rus_cryman]

Зодчий
ОК, ответ принят.
просто есть "фрилансеры", которые, что называется "крутятся" не имея ничего за душой, кроме фотографий, сделанных на чужой фотоаппарат, и есть те, кто имеет некий оборотный капитал, позволяющий брать деньги с клиента по факту продажи.
будущее, кстати, за вторыми.
Извините уж за резкость, просто наобщался с виртуальными "застройщиками" до отрыжки.
надеюсь, вы не из тех.

[rus_cryman]

И за стоимость однокомнатной или двухкомнатной квартиры расположенной в Новочеркасске построить дом под ключ не реально.

спасибо, я хорошо владею ситуацией на рынке недвижимости в этом городе.

[akla-homa]

Что значит с Вашими или с нашими материалами?

наверное неточно выразился: меня интересует средняя стоимость квадратного метра жилья(фундамент + просто стены без отделок + крыша).
Здесь интересует: в эту стоимость включается стоимость материалов и работ или только работ(это и имел ввиду, т.к. зачастую строительные фирмы имеют свои источники стройматериалов и закупаются с некоторой скидкой постоянных клиентов, что может удешевить)?

если не затруднит, то была бы интересна средняя стоимость квадратного метра если заказывать с отделкой(штукатурка, проводка, коммуникации).

[Зодчий]

если не затруднит, то была бы интересна средняя стоимость квадратного метра если заказывать с отделкой(штукатурка, проводка, коммуникации).

Я эту цену уже указал читайте пожалуйста внимательней.

[Зодчий]

Здесь интересует: в эту стоимость включается стоимость материалов и работ или только работ

И материалов и работ.

[Зодчий]

Но это цены повторюсь средние. К примеру облицовочный керамический кирпич имеется в продаже от 12 руб. за шт. и до 70 руб. за шт. Цена была взята в пределах 17-18 руб. за шт. То же самое касается и других материалов.

[Зодчий]

свои источники стройматериалов и закупаются с некоторой скидкой постоянных клиентов, что может удешевить)?

Правильно, но эти все скидки я отдаю заказчику, я работаю так. Хотя очень многие считают, что это не правильно. Пусть считают это их право. Сколько личностей столько и мнений.

[Зодчий]

просто наобщался с виртуальными "застройщиками" до отрыжки

К великому сожалению также имеется такой опыт. И не только имеются виртуальные застройщики. Явный пример: мне необходимо было разработать оригинал макет, перебрал 40! студий дизайнеров. Никто не мог сделать так как я хотел. Пока сам не сделал. Просто иногда катастрофически не хватает времени и готов заплатить деньги. И они мне потом ответили "да и мы так бы сделали", а чего ж не сделали времени извините было более полугода. И самое главное что все сразу хотели предоплату 100 %. Хотя позже по разговору выяснилось, что большинство личностей к этому делу никакого прямого отношения не имеют. Ну и профильного образования у них нет соответственно. Просто они решили, почему у кого-то к примеру получается и им не заняться тем же.
Поэтому хочется всем пожелать, чтобы к принятию любого решения подходили взвешенно и разумно, и качественный товар никогда дешевым не бывает. Опыт тоже стоит денег.

[rus_cryman]

Зодчий
а подбор исполнителей как у Вас осуществляется?
кто собственно строит?

[Зодчий]

Подбор исполнителей и поставщиков материалов осуществляется только на конкурсной основе, выбор делается минимум из трех претендентов. И основной критерий отбора качество исполнения, честность, порядочность. Но к счастью это уже в прошлом. Исполнители уже практически все подобраны. И что еще не мало важно, чтоб человек был не курящий ну или желательно. Так как у самого аллергия на дым от сигарет.

[Зодчий]

Перебрать пришлось извините ооочень много.