Новочеркасск.net

Продается двухэтажный дом, 123/70/24 на 3.3 сотках в шикарном месте. До остановки общественного транспорта (маршруты во все районы города) 3 минуты ходьбы. До "пляжной" зоны Ростовского Моря 5 минут.
Этажи полноценные (потолки 3 метра, подшиты гипсокартоном). Все коммуникации. Установлен дорогой итальянский котел, окна Rehau, теплый пол. Все перегородки - кирпич. Установлена система видеонаблюдения, забор. 3850т.р.
8-928-212-36-82. Денис.

ВНИМАНИЕ!!!
Агентство недвижимости «Ростов Град» является официальным партнером Сбербанка в г.Ростов-на-Дону.
Теперь Вы можете заполнить анкету на получение ипотечного кредита прямо у нас в комфортном офисе даже в выходные дни.
Наши квалифицированные специалисты ответят на все Ваши вопросы и помогут подобрать и оформить оптимальный вариант ипотечного кредитования. Ипотечная кредитная ставка для Вас будет снижена на 0,5%.
При покупке недвижимости по этому объявлению у Вас есть возможность получить дополнительную скидку, обратившись к администратору (Sarry).

непонятно, из чего стены

Стены - кирпич. Декоративная штукатурка короед.

Вчера цена была 3150, сейчас 38.. Какая будет завтра?

полтора кирпича небось, как принято на рынке бюджетного домостроения на продажу?

Если штукатурка по кирпичу, то либо чтобы закрыть необлицовочный кирпич, либо сейчас модно обшивать дома пенопластом и штукатурить для лучшей теплоизоляции

Странник1483 писал(а):Вчера цена была 3150, сейчас 38.. Какая будет завтра?

Ну, 3150 там и вчера не было, а вот "завтра" такой дом будет стоить уже минимум 4200-4300. Это новые цены застройщиков на дома такого плана, в связи с изменением цен стройматериалов, подключений коммуникаций и прочего. Пока этот дом отдают за 3850, но вероятно что поднимут. Хотя думаю он быстро продастся, так как предложение хорошее.

rus_cryman писал(а):полтора кирпича небось, как принято на рынке бюджетного домостроения на продажу?

Да. Толще смысла нет. И так очень тепло.

Proks206 писал(а):сейчас модно обшивать дома пенопластом и штукатурить для лучшей теплоизоляции

И если несьемная опалубка, то тоже обшивают. Очень тепло, но в плане качества ничего не могу сказать. Кто-то живет по многу лет и радуется, а кто-то говорит о недостатках данной технологии.

РостовГрад писал(а):вот "завтра" такой дом будет стоить уже минимум 4200-4300. Это новые цены застройщиков на дома такого плана, в связи с изменением цен стройматериалов, подключений коммуникаций и прочего.

Этот дом будет стоить меньше, а указанную сумма - это "хотелка" продавца.

РостовГрад писал(а):Да. Толще смысла нет. И так очень тепло.

очень спорное утверждение.
полтора кирпича это холодно.

Добавлено спустя 38 секунд:
Странник1483
зато в новочеркасске это будет стоить существенно дороже.

rus_cryman , согласен. Самый дорогой город области, блин... Самое интересное: многие продавцы у нас в городе аргументируют высокие цены тем, что "вы же в Ростове работаете".

Странник1483 писал(а):Этот дом будет стоить меньше, а указанную сумма - это "хотелка" продавца.

Скажем так, за эту сумму он продастся, если конечно на рынке не будет чего-то экстраординарного, что в кризис очень даже вероятно.

rus_cryman писал(а):очень спорное утверждение.
полтора кирпича это холодно.

Зависит от кирпича.

РостовГрад писал(а):за эту сумму он продастся

сумма включает в себя себестоимость и прибыль. себестоимость в районе 2,5 млн. остальное - прибыль. Так что остальное - "хотелки". Если сделка совершится - гуд.

Странник1483 писал(а):сумма включает в себя себестоимость и прибыль. себестоимость в районе 2,5 млн. остальное - прибыль

Участок 3 сотки стоит 1.5 миллиона. Минимум. В том месте чуть дороже. В более отдаленных местах и непрестижных садоводческих товариществах будет дешевле. Но пускай будет 1.5. 200-300тр - подключение ко всем коммуникациям (свет-вода-газ). Остальное - стоимость дома + хотелки застройщика. Сколько стоит построить именно такой дом пускай уточнят строители, на форуме есть такие, если не ошибаюсь.
В любом случае, повторюсь, в этом разделе для информации будут размещаться только самые интересные предложения (хороший район, хорошая цена итд итп), которые скорее всего будут быстро продаваться. Но всегда можно обратиться по указанному номеру телефона для подбора любого жилья в любом районе на необходимую сумму.

РостовГрад
Подскажите, это какое садоводство?

Сирена писал(а):Подскажите, это какое садоводство?

Это "Виноградарь".
Также имеются различные предложения и в других садоводствах по различным ценам. Если имеется интерес, можете скинуть в личку свои предпочтения по району/цене/площади дома и участка - в ответ скинем интересные варианты.