Жилой комплекс «Сокол»/«Магнитный» на Магнитном

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
SapSan777
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 15 дек 2014, 11:30
Пол: мужской
Езжу на: FIAT-965
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#106

Непрочитанное сообщение SapSan777 » 17 фев 2016, 17:44

Думали так лучше, а получилось …
Застройщик (Сурмалян) сделал управляющей компанией в ЖК «Магнитный» свою УК «Комфорт». Казалось бы, это хорошо - сам построил, своей компанией и будешь исправлять выявляющиеся недостатки. Не тут то было. УК ничего не надо и она ничего не хочет делать (получая высокую зарплату), а жильцы не могут ничего добиться от УК. Её руководители ничего и ни кого не видят и не слышат и, похоже, только подкручивают в подвалах краны отопления для экономии тепла.
Вложения
УК.JPG
УК.JPG (155.16 КБ) 3222 просмотра
Гармония души и гормонов

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1924
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 551 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#107

Непрочитанное сообщение Зодчий » 18 фев 2016, 00:29

Да соглашусь, реально когда купил квартиру мой знакомый в этом жк и пришла оплата за отопление, то он тихо обалдел, от такой стоимости. Перекрытия действительно имеют отклонение по горизонтали.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

A_lena
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 18 фев 2016, 22:16
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Поблагодарили: 2 раза

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#108

Непрочитанное сообщение A_lena » 18 фев 2016, 22:52

Я собственник квартиры в этом жк. Наш Дом сдан в июле 2015г, к газоснабжению не подключен и сегодня. Вытяжка работает в обратную сторону, обращались в УК, говорят будут мониторить до наступления тепла, никакой конкретики... Первая квитанция поразила тарифом на содержание жилья, почти 24руб за метр2. Но это были цветочки. 6600 за отопление 59 м2 в январе. И по такому же тарифу 3230 руб за ГКа будут нагрев воды нам считать. Обращаюсь к собственникам с предложением объединиться для сбора подписей с запросами в УК, РСТ, прокуротуру, жилинспекцию и т.д. по вопросу обоснованности тарифов. Неравнодушных просьба написать. Надеюсь, откликнуться так же юристы со своими
рекомендациями.

Всешишкин
Сообщения: 27872
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:33
Пол: мужской
Езжу на: Унитаз
Благодарил (а): 743 раза
Поблагодарили: 1358 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#109

Непрочитанное сообщение Всешишкин » 19 фев 2016, 09:09

смените ук. общее собрание и форэвэ! :Yahoo!:

Аватара пользователя
Conqwest
Сообщения: 32126
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 14:27
Пол: мужской
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 3725 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#110

Непрочитанное сообщение Conqwest » 19 фев 2016, 13:42

Всешишкин писал(а):смените ук. общее собрание и форэвэ! :Yahoo!:

в общем собрании пока у собственника галактики большинство.
на данном этапе собранием его ток раззадорят.
и он возьмёт с терпил свою маржу,
ради которой строил.
В споре рождается Истина... Там же она и умирает.

Аватара пользователя
SapSan777
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 15 дек 2014, 11:30
Пол: мужской
Езжу на: FIAT-965
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#111

Непрочитанное сообщение SapSan777 » 19 фев 2016, 17:13

Conqwest писал(а):в общем собрании пока у собственника галактики большинство.

И при таких тарифах это большинство останется очень, очень долго, т.к. желающих приобретать здесь квартиры было мало, а теперь сойдёт на нет.
Гармония души и гормонов

pojmash
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 16:30
Пол: женский
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#112

Непрочитанное сообщение pojmash » 19 фев 2016, 17:31

Хорошо, что сюда заглянула)) а то были намерения там приобрести квартиру(((

pojmash
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 16:30
Пол: женский
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#113

Непрочитанное сообщение pojmash » 20 фев 2016, 09:00

Так а за отопление, свет и воду платите управляющей что ли? Мы платим ИРЦ, а УК только за содержание и мусор. Получается, что у вас УК является поставщиком коммунальных и по каким тарифам хочет, по тем и отпускает?

Аватара пользователя
SapSan777
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 15 дек 2014, 11:30
Пол: мужской
Езжу на: FIAT-965
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#114

Непрочитанное сообщение SapSan777 » 20 фев 2016, 13:46

Система расчетов в жилищно-коммунальном хозяйстве изменится таким образом, что жильцы смогут влиять на стоимость воды, газа, света и тепла. Но под силу это будет только активным и ответственным квартирантам. Об этом "Российской газете" рассказал министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Договариваемся напрямуюУ жителей многоквартирных домов появится возможность заключать прямые договоры с поставщиками света, газа, тепла и воды.
Сегодня связь между ресурсоснабжающими организациями поддерживает та организация, которая управляет многоквартирным домом, - управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы. Они должны заключать с поставщиками договор, собирать с жильцов деньги, "работать" с должниками, разбираться с качеством услуг. Но не все управдомы честно выполняют свою работу, деньги зачастую оседают в их карманах.
"В итоге мы приняли компромиссное решение - прямые договоры заключать можно, но управляющие компании все равно должны выполнять в этих сделках функции администраторов, но не распределителей, - пояснил Михаил Мень в интервью "Российской газете". - Так что теперь и УК будут себя чувствовать уверенно на рынке, и деньги россиян не осядут в карманах неблагонадежных управдомов".
Закон на этот счет готов, его планируют принять в этом году.
Также жители скоро смогут заключать и энергосервисные договоры, которые в конечном итоге могут привести к снижению стоимости коммуналки. Речь идет о специальных организациях, которые приходят в дом и проводят энергосберегающие работы, помогающие снизить расходы на жилищно-коммунальные услуги. Первое время сэкономленные средства и будут составлять прибыль такой компании, а когда контракт с домом закончится, то эффект почувствуют и сами владельцы квартир. Просто и выгодно.
"В стратегии зафиксировано упрощение порядка заключения таких контрактов - если раньше это надо было согласовывать непосредственно с каждым жителем дома, то скоро необходимо будет лишь большинство голосов. Надеюсь, что после принятия и этого подготовленного нами законопроекта эта схема заработает в полную силу", - рассказал министр.
Учимся управлять домом
Но все это под силу только самим жителям, поэтому глава минстроя призывает россиян проявлять больше активности в процессе управления собственным домом.
"ЖКХ - одна из немногих сфер, с которой люди сталкиваются каждый день. То есть это касается каждого из нас. Однако получается так, что даже соседи по лестничной клетке зачастую не знают друг друга, не общаются. Это действительно серьезная проблема, особенно если учесть, что в России более 80 процентов - собственники жилья, - отметил Михаил Мень. - Но настоящими хозяевами многие из них пока не стали, они только-только начали приобретать этот статус. Поэтому сейчас важно не прекращать работу по привлечению жильцов к управлению собственным домом".Сегодня принято сидеть на кухне и критиковать управляющую компанию, а принять участие в общедомовом собрании время есть не у всех, сетует министр. В связи с этим было принято ввести упрощенную форму (очно-заочную) проведения общего собрания, а также типовой протокол. При этом теперь предусмотрена уголовная ответственность за подделку таких документов. Было много случаев, когда люди не участвовали ни в выборе управляющей компании, ни в изменении ее работы, а в протоколах якобы стоит их подпись, теперь эта практика прекратится.
Люди должны понимать, что именно от них зависят все решения, которые принимаются в доме - от того, какой будет дверь в подъезд, до платы за жилищные услуги.
Гармония души и гормонов

Аватара пользователя
Conqwest
Сообщения: 32126
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 14:27
Пол: мужской
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 3725 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#115

Непрочитанное сообщение Conqwest » 20 фев 2016, 14:02

это прекрасно.
но между душеспасительными беседами поповича Меня и квиточками галактики - пропасть.
В споре рождается Истина... Там же она и умирает.

Аватара пользователя
Иван без помидоров
Сообщения: 944
Зарегистрирован: 30 дек 2013, 19:37
Пол: мужской
Семейное положение: ищу пару
Езжу на: лада комаро
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 60 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#116

Непрочитанное сообщение Иван без помидоров » 20 фев 2016, 15:04

Жильцы много этажек подобны пассажирам парохода. У них есть одна свобода - сойти.
Я забыл подписацца, асел.

Аватара пользователя
SapSan777
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 15 дек 2014, 11:30
Пол: мужской
Езжу на: FIAT-965
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#117

Непрочитанное сообщение SapSan777 » 20 фев 2016, 15:28

Чаще всего покупают ипотечники, а процент для покупающих в Галактике, меньше, чем для покупающих у частников. Придётся плыть на дорогом теплоходе.
Гармония души и гормонов

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 41825
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 7941 раз
Поблагодарили: 6122 раза
Контактная информация:

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#118

Непрочитанное сообщение Sarry » 24 фев 2016, 08:56

Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Conqwest
Сообщения: 32126
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 14:27
Пол: мужской
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 3725 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#119

Непрочитанное сообщение Conqwest » 24 фев 2016, 11:08

ф-нин!
будь начеку,-
за твоим окошком -
летающее око форума
В споре рождается Истина... Там же она и умирает.

pojmash
Сообщения: 465
Зарегистрирован: 30 июн 2010, 16:30
Пол: женский
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: Жилой комплекс на Магнитном (ЖК «Магнитный»)

#120

Непрочитанное сообщение pojmash » 25 фев 2016, 08:02

Кстати по коммуналке, моя знакомая сказала, что за январь за отопление и содержание 4900 насчитали за двушку 60 квадратов. Так это нормально. Что-то нестыковочки, может там где 6600 выложили перерасчет будет


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»