ЖСК "Наш дом" (Сосновый переулок)

[лайм]

Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь что-то о домах ЖСК "Наш дом"? Это по ул. 26 Бакинских Комиссаров, ниже трампарка, пер.Сосновый. Надежный ли застройщик, нет ли подводных камней? Цены заманчивые...

[лайм]

Никто ничего не слышал? Очень не хочется "попасть"...

[ANOMALY]

А что заманичвого в ценах? 35т.р. за квадрат, судя по авито, нормальная цена.

[лайм]

Ну не знаю... Судя по ценам на улучшенки(Собор,Алеко-Юг), там 1кв. больше 50т.р. выходит Общая 64, кухня 10-11, цена 3400000! На сармате предлагали убитую за 2500000. А Это и дом новый, и площади хорошие. Страшновато как-то...

[ANOMALY]

лайм
вы понаблюдайте, они эти "улучшенки" годами продать не могут за такие деньги. Ну не стоит оно столько! Возможно "Наш дом" хочет поскорей продать свои квартиры. Кстати, а как там на счет свалки? Не будет вонять летом? Вы уже смотрели квартиру? Муж звонил им сегодня, сказали квартиры есть, площадь от 50 кв. м.

[лайм]

Спасибо Вам за участие! Да, Цены просто нереальные, за такие деньги в Ростове трешки продают... А когда спрашиваешь,чем обоснована цена:"Ну это же "улучшенка"!" Железобетонная логика! Да, квартиру видели, стяжка есть черновая, окна-двери-балкон застеклен, стены где-то зашпатлеваны, где-то гипсокартон, электрика есть,трубы разведены под сантехнику. В общем не голый "стройвариант". На счет свалки не знаю, поэтому и спрашиваю у знающих людей, какие могут быть проблемы. Директор их говорит,что квартиры раскупают быстро, люди уже даже живут, но опять-таки,говорить он может все,что угодно...

[patlatiy]

Хороший менеджер. Почти без палева.

[ANOMALY]

patlatiy
вы о чем? если думаете, что я пиарю эту новостройку, то ошибаетесь. Тут в каждой "квартирной" теме говорят о невменяемых ценах на жилье б/у.

[лайм]

К менеджерам и рекламе этих домов отношения никакого я не имею. Я думаю, никому не хочется свои деньги, которые не с неба сваливаются, отдать какому-то дяде, получив взамен через год дом в аварийном состоянии из-за несоблюдения технологий строительства, или проблемы юридического характера. У нас двое детей. Я хочу, как и любая мать, чтобы мои дети жили в нормальных условиях. Рассказываю то, что видела сама в этой квартире. И то, что вижу на вторичном рынке жилья. Я спрашиваю именно о недостатках,опасностях и о том, на что нужно обратить внимание. Мы покупаем первое собственное жилье, и хотим не жалеть о сделанном выборе.

[ANOMALY]

лайм
О! Мы с вами единомышленники Раз вы там были, подскажите какое в квартирах отопление? Индивидуальное? Вот бы еще на планировку глянуть, в интернете искала, не нашла.

[лайм]

Спасибо!Отопление там от котельной, вода горячая тоже. Котельная у домов собственная. Да, газа в квартирах нет, плиты планируются электрические. Мы интересовались 3-х комнатной, но именно ее нам не показали,сказали,что пройти там сейчас нельзя из-за отделочных работ на лестничной площадке. Показали двухкомнатную. Планировка такая: прихожая, из нее налево маленький холл. Из этого холла дверные проемы в совместный с/у, примерно 4-5кв.м., кухня 12кв.м., общая комната 20кв.м., спальня 17кв.м. Высота потолка 3м. Нам сказали, что в трешках планировка такая же, только дверной проем в третью комнату из прихожей. Тариф на электричество в домах сниженный. Лично для меня отсутствие индивидуального отопления-минус, но в принципе, при отсутствии других "отягчающих обстоятельств", с этим можно смирится. Плитой электрической никогда не пользовалась, поэтому не знаю, плюс это или минус...

[лайм]

Знающие люди, действительно там свалкой воняет?

[Mironnew]

боюсь, что иногда да, .т.к. пахнет на все Черемушки и достает до Космоса.

[yulyiha]

Спасибо!Отопление там от котельной, вода горячая тоже. Котельная у домов собственная. Да, газа в квартирах нет, плиты планируются электрические. Мы интересовались 3-х комнатной, но именно ее нам не показали,сказали,что пройти там сейчас нельзя из-за отделочных работ на лестничной площадке. Показали двухкомнатную. Планировка такая: прихожая, из нее налево маленький холл. Из этого холла дверные проемы в совместный с/у, примерно 4-5кв.м., кухня 12кв.м., общая комната 20кв.м., спальня 17кв.м. Высота потолка 3м. Нам сказали, что в трешках планировка такая же, только дверной проем в третью комнату из прихожей. Тариф на электричество в домах сниженный. Лично для меня отсутствие индивидуального отопления-минус, но в принципе, при отсутствии других "отягчающих обстоятельств", с этим можно смирится. Плитой электрической никогда не пользовалась, поэтому не знаю, плюс это или минус...

На счет элплиты-очень удобно(можно выставлять точную температуру и гораздо безапаснее чем газовая-а современные модели эл.печей вообще гораздо лучше газовых.сестра купила Гефест-куча программ и очень удобна.) В общем это больше плюс,чем минус.тем более скоро обязуют всех ставить газовые счетчики и эл.печь точно выиграет.

[Sergo]

Боюсь, что по стоимости приготовления пищи электрическая плита никогда не выиграет у газовой. Разве что "электричка" удобнее.