Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Mironnew
Автор темы
Сообщения: 6148
Зарегистрирован: 09 июн 2006, 12:37
Пол: мужской
Благодарил (а): 449 раз
Поблагодарили: 909 раз

Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адажио)

#1

Непрочитанное сообщение Mironnew » 29 ноя 2011, 12:10

— Участок расположен в юго-западной части города и занимает 7,6 га. Срок аренды — 4 года, за это время там должно быть построено минимум 40 тысяч квадратных метров жилья (максимум — 90 тысяч). Причем, доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70%.
http://donnews.ru/Fond-RZhS-sobiraetsya ... niyami_345

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#271

Непрочитанное сообщение tommy » 18 ноя 2015, 14:07

4600 т.р. же вроде говорили за дом с участком.
Снизили цену что ли?
4600 это очень дорого за это.
А планируют ли они какую-нибудь инфраструктуру - магазины, садики, школу?
1200 домов же обещали, это же как целый посёлок.
Хотя очень сомневаюсь, что в ближайшее время столько построят.
Место конечно не очень, хотя всё лучше Восточного, например.
Хотя бы противошумовые экраны там бы поставили у трассы.
Скоро ещё там самолёты будут летать и днём и ночью.
И интересно как оттуда выезжать на Ростов.
Через нерегулируемый перекрёсток, рискуя жизнью?

Аватара пользователя
Dark_Lord
Сообщения: 65833
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 16:09
Пол: мужской
Езжу на: Seat Altea Freetrack
Благодарил (а): 2796 раз
Поблагодарили: 5833 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#272

Непрочитанное сообщение Dark_Lord » 18 ноя 2015, 14:09

tommy писал(а):А планируют ли они какую-нибудь инфраструктуру - магазины, садики, школу?

Так уже все есть. Магазин - Мега рядом. Садики - новые в роще :D
tommy писал(а):И интересно как оттуда выезжать на Ростов.
Через нерегулируемый перекрёсток, рискуя жизнью?

Через автовокзал :D
/oo\

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#273

Непрочитанное сообщение tommy » 18 ноя 2015, 14:14

Dark_Lord писал(а):
tommy писал(а):А планируют ли они какую-нибудь инфраструктуру - магазины, садики, школу?

Так уже все есть. Магазин - Мега рядом. Садики - новые в роще :D
tommy писал(а):И интересно как оттуда выезжать на Ростов.
Через нерегулируемый перекрёсток, рискуя жизнью?

Через автовокзал :D


Ну вот и я об этом. Если там жить, то любое пустяковое дело надо будет делать на машине.
Всем членам семьи, включая малых детей и стариков, нужно будет иметь по машине.
Особенно классно будет оттуда детям в школу ходить, по трассе.

Аватара пользователя
sergeyich2000
Сообщения: 827
Зарегистрирован: 23 окт 2008, 16:52
Пол: мужской
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#274

Непрочитанное сообщение sergeyich2000 » 14 фев 2016, 17:25

а там выше вдоль полосы, если ехать с вавилова прямо через полосу тоже строится что-то, территория вся с фонарями. жилой дом похоже строится многоквартирный прям в поле.

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 41825
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 7941 раз
Поблагодарили: 6122 раза
Контактная информация:

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#275

Непрочитанное сообщение Sarry » 14 фев 2016, 17:46

Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Сашко
Сообщения: 16175
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 20:00
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: джамшудке
Благодарил (а): 456 раз
Поблагодарили: 1656 раз

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#276

Непрочитанное сообщение Сашко » 15 фев 2016, 17:30

tommy писал(а):Особенно классно будет оттуда детям в школу ходить, по трассе.

Кто ж их, сельских жителей примет в городские школы, если дети и так в две смены учатся? Пусть через дорогу в Грушевку ходят, поскольку поселок от Грушевского сельского поселения :ROFL:
Ну или ещё часть рощи вырубить для хуторян. :wink:

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#277

Непрочитанное сообщение tommy » 24 июн 2016, 07:01

Съездил я туда.
Свиду красиво, идея хорошая, дом не маленький, планировка понравилась, веранда на участок тоже.
А вот исполнение подкачало. *facepalm*
Вот эти первые дома, что на фотографиях, построены просто из пеноблока и сверху поштукатурены.
То есть они вообще не утеплены, представляю сколько газа надо будет, чтобы отопить такой дом.
Дома новые, но штукатурка уже отваливается.
К тому же мне говорили, что глубина фундамента у домов всего 40 см!
Интересно. как скоро пойдут трещины по стенам.
Правда строитель говорил, что сейчас они строят другие дома, они уже утеплены и из кирпича.
Так же он говорил, что планируется построить 750 домов.
Пока куплено пять.
Ну посмотрим.

Всешишкин
Сообщения: 27872
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:33
Пол: мужской
Езжу на: Унитаз
Благодарил (а): 743 раза
Поблагодарили: 1358 раз

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#278

Непрочитанное сообщение Всешишкин » 24 июн 2016, 07:57

tommy писал(а):Дома новые, но штукатурка уже отваливается.

канешно. кладка в снегопады и дожди делалась... *facepalm*

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 41825
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 7941 раз
Поблагодарили: 6122 раза
Контактная информация:

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#279

Непрочитанное сообщение Sarry » 24 июн 2016, 08:00

Мне кажется для ленточного фундамента и легкого пеноблока высота фундамента нормальная.
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Всешишкин
Сообщения: 27872
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:33
Пол: мужской
Езжу на: Унитаз
Благодарил (а): 743 раза
Поблагодарили: 1358 раз

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#280

Непрочитанное сообщение Всешишкин » 24 июн 2016, 08:15

tommy писал(а):К тому же мне говорили, что глубина фундамента у домов всего 40 см!
Интересно. как скоро пойдут трещины по стенам.

первым придет грибок...

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#281

Непрочитанное сообщение tommy » 24 июн 2016, 14:45

Sarry писал(а):Мне кажется для ленточного фундамента и легкого пеноблока высота фундамента нормальная.


Тут дело не в весе.
Глубина промерзания грунта в нашем регионе один метр.
Нельзя меньше делать, земля будет гулять.

Аватара пользователя
Сашко
Сообщения: 16175
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 20:00
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: джамшудке
Благодарил (а): 456 раз
Поблагодарили: 1656 раз

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#282

Непрочитанное сообщение Сашко » 24 июн 2016, 14:49

tommy писал(а):Глубина промерзания грунта в нашем регионе один метр

Откель такая цыфра? :D
Было 0,8 м., когда диссертацию хотел купить :D
https://master-74.ru/home/glubina-prome ... unta-snip/
http://yasdomom.ru/viewtopic.php?p=1050
А щас ещё и глобальное потепление :D

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#283

Непрочитанное сообщение tommy » 24 июн 2016, 14:56

Ок, не спорю.
Но точно не 0,4.

Аватара пользователя
Сашко
Сообщения: 16175
Зарегистрирован: 29 мар 2012, 20:00
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: джамшудке
Благодарил (а): 456 раз
Поблагодарили: 1656 раз

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#284

Непрочитанное сообщение Сашко » 24 июн 2016, 15:02

tommy
Это ж только "по слухам"
У компашки большие планы и большой по времени объём капвложений. В общем это может катастрофически повлиять на дальнейшие продажи. Скорее всего собаку зароют где то в другом месте :oops:

tommy
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 26 фев 2012, 06:47
Пол: мужской
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Застройка за посадкой на въезде (Коттеджный поселок Адаж

#285

Непрочитанное сообщение tommy » 24 июн 2016, 15:39

Ну хорошо, пусть они сделают по уму утепление и фундамент.
Потому что, если нет, то это может быть фатальный косяк всего проекта.
Собака может быть зарыта в том, что этот котеджный посёлок будет привлекательным, когда на нём будет построено много домов, будут построены дороги, проведены все комунникации.
Чтобы люди въезжали и видели - о, как тут всё красиво, купим вот этот дом.
А то сейчас они построили 5 домов в чистом поле и я так понимаю сначала хотят взять деньги с покупателя, а потом построить дом и потом построить дороги и провести комуникации.
А так покупать врятли кто захочет.
Т.е. застройщику надо изначально вложить много денег.
И вот с этим как я понимаю проблемы.
Этот посёлок уже давно строится, но очень медленно расширяется.
Даже тот дом, который мне показывали был не закончен, крыша не доделана.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»