Ул. Дубовского, 18

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2087
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 617 раз

Re: Ул. Дубовского, 18

#76

Непрочитанное сообщение Зодчий » 28 дек 2016, 21:56

Эксклюзив от 25 ноября.
Вложения
IMG_20161125_160325 - копия.jpg
IMG_20161125_160340 - копия.jpg
IMG_20161125_160346 - копия.jpg
IMG_20161125_160406 - копия.jpg
IMG_20161125_160542 - копия.jpg
IMG_20161125_160558 - копия.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

snarestweeeen
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 18:01
Пол: мужской
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 11 раз

Ул. Дубовского, 18

#77

Непрочитанное сообщение snarestweeeen » 07 дек 2017, 13:24

В Новочеркасске обманутые дольщики обратились за помощью к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой помочь им в решении их жилищного вопроса.
Застройщик ООО «Росстрой», который на данный момент является банкротом, обязан был передать им в собственность до 30 января 2013 года квартиры в недостроенном доме на улице Дубовского, 18б. Но по различным причинам срок сдачи объекта откладывался, а дольщикам каждый раз предлагалось подписать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи.
В июне 2016 года арбитражный суд Ростовской области признал ООО «Росстрой» банкротом. Сейчас в отношении него открыта процедура конкурсного производства и назначен конкурсный управляющий.
Девять дольщиков обратились в арбитражный суд, и он включил их в третью очередь требований кредиторов ООО «Росстрой» — как требования участников долевого строительства. После этого у людей появилась надежда на благополучный исход дела.
Но тут в дело вмешалась третья сторона. Как оказалось, у ООО «Росстрой» есть залоговый кредитор — АО «Фондсервисбанк». Банк в июне 2017 года подал исковые заявления в арбитражный суд о признании предварительных договоров дольщиков недействительными. Если суд встанет на сторону банка, дольщики останутся без квартир и без денег.
На данный момент суд отказал АО «Фондсервисбанк» в удовлетворении его требований. Однако банк, как рассказали дольщики, заявил им о своём намерении идти до конца — в кассационные инстанции вплоть до Верховного суда РФ. Именно поэтому они решили обратиться к президенту Владимиру Путину с просьбой защитить их право на жильё.
— Мы неоднократно обращались за помощью в различные инстанции, но получаем одни отписки, никто нам не помогает. С момента планируемой даты сдачи дома прошло пять лет. Дольщики без денег и квартир. Вместо них исковые заявления и суды. У нас опускаются руки, люди в отчаянии. У нас не хватает сил и средств без вашей помощи остановить, по нашему мнению, этот беспредел. Просим Вас помочь нам отстоять наше законное право в получении жилья, — обращаются дольщики к главе государства.
Они также обращают внимание на то, что в мае 2017 года появился инвестор на строительство дома на Дубовского. Но суды, инициированные «Фондсервисбанком», не позволяют ему совершить сделку.
Кроме того, сам недостроенный дом постепенно разрушается. По словам дольщиков, ещё немного и он развалится совсем. Тогда он уже не будет нужен ни этому инвестору, ни какому либо другому.
Дольщики надеются, что вмешательство президента поможет им получить свои квартиры.

http://www.ruffnews.ru/novocherkassk/Ob ... entu_35702

Аватара пользователя
Sarry
Автор темы
Сообщения: 42195
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 8368 раз
Поблагодарили: 6300 раз
Контактная информация:

Ул. Дубовского, 18

#78

Непрочитанное сообщение Sarry » 17 фев 2019, 17:48

Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2087
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 617 раз

Ул. Дубовского, 18

#79

Непрочитанное сообщение Зодчий » 17 фев 2019, 22:11

Здесь все печально. У меня сосед купил квартиру в 8 этажном доме.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
VALE
Сообщения: 2175
Зарегистрирован: 14 окт 2007, 22:14
Езжу на: Petrol76
Благодарил (а): 6563 раза
Поблагодарили: 464 раза
Контактная информация:

Ул. Дубовского, 18

#80

Непрочитанное сообщение VALE » 17 фев 2019, 23:17

Зодчий писал(а):Источник цитаты Здесь все печально.

А что именно, можно узнать? :unknown:
Это текст, который может автоматически добавляться к вашим сообщениям. Максимальная длина в символах: 256.

Аватара пользователя
igorevna
Сообщения: 312
Зарегистрирован: 26 май 2014, 11:38
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 60 раз

Ул. Дубовского, 18

#81

Непрочитанное сообщение igorevna » 18 фев 2019, 11:22

VALE писал(а):Источник цитаты
Зодчий писал(а):Источник цитаты Здесь все печально.

А что именно, можно узнать? :unknown:

http://www.ruffnews.ru/novocherkassk/Ob ... engi_90148

В Новочеркасске 5 февраля состоялось очередное общее собрание кредиторов ООО «Росстрой», в частности, участников долевого строительства жилого дома на улице Дубовского, 18. Жаркие трёхчасовые дебаты обманутых дольщиков с арбитражным управляющим Сергеем Лебедем, по сути, ни к чему не привели, и собрание решили перенести на март.

Однако на данный момент ситуация такова, что по закону все разумные сроки для принятия решений уже вышли. И теперь дольщикам с Дубовского, 18 нужно определяться, будут ли они самостоятельно за свои деньги достраивать их дом, создав жилищно-строительный кооператив (ЖСК), или его попросту выставят на продажу.



История группы компаний «Росстрой» началась в 2004 году. И длительное время всё было хорошо, компания развивалась, а количество строящихся и построенных объектов росло. В частности, компания реализовала 5 крупных проектов: жилой комплекс на улице Кривопустенко, ТЦ «Гостиный двор» на Платовском, ТЦ «Баклановский», ТЦ «Поиск» на Баклановском и реконструкция «Дома быта».

«Росстрой» зарекомендовал себя как надёжный партнёр, и в какой-то момент взялся за долевое строительство. Так началась история обманутых дольщиков с улицы Свободы, 20Б и Дубовского, 18.

В какой-то момент дела у компании-застройщика пошли не так радужно. Три дома на улице Свободы, 20Б должны были сдать ещё во втором квартале 2014 года. На Дубовского, 18 строительство обещали завершить в 4 квартале 2014 года. Но своих квартир участники долевого строительства тогда так и не увидели.

В 2016 году в ООО «Росстрой» началась процедура банкротства. Учредители компании разбежались. Поэтому обманутые дольщики обратились в арбитражный суд, чтобы их включили в реестр кредиторов. Таких заявителей на тот момент в арбитражном суде уже было 78: 16 организаций и 62 физических лица.

В ситуацию с дольщиками на улице Свободы, 20Б тогда вмешалась администрация города. Дома, благодаря одному из бывших учредителей ООО «Росстрой» Сергею Шаршукову, были достроены и сданы в эксплуатацию в 2017 году. А вот дольщики с Дубовского остались, что называется, «у разбитого корыта».
Пессимист видит трудности при каждой возможности; оптимист в каждой трудности видит возможности.

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 8298
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1683 раза
Поблагодарили: 842 раза

Ул. Дубовского, 18

#82

Непрочитанное сообщение Ivan » 18 фев 2019, 13:30

snarestweeeen писал(а):Источник цитаты Просим Вас помочь нам отстоять наше законное право в получении жилья, — обращаются дольщики к главе государства.

*facepalm*

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2087
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 617 раз

Ул. Дубовского, 18

#83

Непрочитанное сообщение Зодчий » 18 фев 2019, 17:56

На самом деле разговор о том что будут дольщики достраивать дом за свой счет, многие так и предполагали еще года 3 назад. Но ситуация заключается в том что некоторые купили квартиру в ипотеку, продав старое жилье и сейчас снимают сами квартиру. Поэтому им по просту не из чего достраивать. Был найден инвестор, но он отказался так как проблемы с судами и банком.
Работ по дому еще очень и очень много. Продать квартиру тоже никто не может.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
igorevna
Сообщения: 312
Зарегистрирован: 26 май 2014, 11:38
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 60 раз

Ул. Дубовского, 18

#84

Непрочитанное сообщение igorevna » 18 фев 2019, 18:58

В июле 2016 года арбитражный суд Ростовской области признал ООО «Росстрой» банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвердили Сергея Лебедя. В конце года процедуру продлили.

На торги было выставлено имущество компании, включая помещения и земельные участки, которое на тот момент оценили в 98,1 миллион рублей. Только развлекательный комплекс на проспекте Платовском (Александровский парк) был оценён в 47 миллионов рублей. В итоге он был продан с торгов всего за 20 миллионов.

Дом на улице Дубовского, 18:
Согласно оценки экспертами общей степени готовности, 48-квартиный жилой дом построен на 85%. В здании возведены все 7 этажей. Крыша готова на 100%,также полностью застеклены окна. Фасад здания готов на 65-70%, а внутренние общестроительные работы — на 70%.

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительством жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже оценивается в 143 миллиона 246 тысяч рублей. Однако, как видно на примере развлекательного центра на Платовском, получить планируемую цену при продаже с торгов вряд ли удастся. Тот же рядом стоящий дом на Дубовского, 18Б с 23 миллионов рублей сейчас «упал» на 10% и пока желающих его приобрести не нашлось.


Дубовского, 18Б:
При этом только требования участников долевого строительства, включённых в реестр, составляют 139 миллионов 126 тысяч рублей. И это всё кредиторы третьей очереди. То есть они, в случае продажи, смогут получит свои деньги только после того, как полностью будут погашены долги перед кредиторами 1 и 2 очередей. Какие суммы в итоге смогут получить назад обманутые дольщики, посчитать сложно, но они будут очевидно меньше уже вложенных в строительство средств.

Дольщикам с Дубовского, 18, можно сказать, ещё повезло. Степень готовности их дома позволяет сделать заключение о возможности передачи участникам строительства прав застройщика на этот дом. То есть дольщики получат возможность самостоятельно достроить свой дом, правда вложив туда ещё собственные деньги. Благо, разрешение на его строительство продлено до 21 декабря 2021 года. Для завершения строительства, по предварительной оценке, необходимо 23-25 миллионов рублей.

Но и это ещё не всё. По закону, дольщики при создании ЖСК будут обязаны погасить судебные расходы, выплатить вознаграждение конкурсному управляющему и его сотрудникам, а также погасить требования кредиторов 1 и 2 очередей (оценка, техническая документация, зарплата сотрудников «Росстроя», налоги). Эти деньги вносятся участниками пропорционально размеру их требований.

На данный момент сумма для погашения первой, второй текущей очереди, которую должны внести дольщики составляет 5 миллионов 785 тысяч рублей. То есть, каждый из них должен доплатить от 72 до 500 тысяч рублей (в зависимости от того, сколько они уже вложили). И это не считая суммы, которая понадобится на достройку дома.

В чём разногласия?:
Во-первых, дольщиков не устраивает сумма в почти 6 миллионов, которую они должны внести. Она выросла буквально «на глазах». И всё это благодаря доблестным налоговым органам, которые именно сейчас решили выставить все мыслимые и немыслимые долги по налогам «Росстроя».
Во-вторых, участники долевого строительства подвергают сомнению ряд экспертных оценок. В частности, сколько же денег понадобится на завершение строительства, а также заключение о нынешнем состоянии дома. Они просят представить им все подтверждающие экспертизы и расчёты.
Всё это и вылилось в итоге в трёхчасовые дебаты и вопрос о недоверии конкурсному управляющему, которое было поддержано большинством голосов кредиторов «Росстрой» и участников долевого строительства Дубовского, 18.
Справедливости ради отметим, что данное решение является несколько сомнительным. Совершенно не понятно, что изменит для дольщиков приход нового конкурсного управляющего. Кроме того, процедура по смене займёт определённое время, которого у дольщиков точно нет. Конкурсное производство итак тянется уже 2,5 года, и то благодаря усилиям Сергея Лебедя.
В ближайшее время дольщикам так или иначе нужно определиться, будут ли они создавать ЖСК и достраивать дом. В противном случае, этот объект ждёт печальная участь — он попросту уйдёт с молотка. Источник: http://www.ruffnews.ru/novocherkassk/Ob ... engi_90148
Пессимист видит трудности при каждой возможности; оптимист в каждой трудности видит возможности.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 2087
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 617 раз

Ул. Дубовского, 18

#85

Непрочитанное сообщение Зодчий » 19 фев 2019, 02:24

Все так и есть. Мне сосед реально постоянно об этом рассказывает. Поэтому там ничего и не двигается. Так как многие не готовы доплачивать. А кто готов доплатить, тот не видит смысла в этом так как стройка все равно стоит.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
igorevna
Сообщения: 312
Зарегистрирован: 26 май 2014, 11:38
Пол: женский
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 60 раз

Ул. Дубовского, 18

#86

Непрочитанное сообщение igorevna » 19 фев 2019, 11:21

Зодчий писал(а):Источник цитаты Все так и есть. Мне сосед реально постоянно об этом рассказывает. Поэтому там ничего и не двигается. Так как многие не готовы доплачивать. А кто готов доплатить, тот не видит смысла в этом так как стройка все равно стоит.

А кто за это наказан? Никто.......
Пессимист видит трудности при каждой возможности; оптимист в каждой трудности видит возможности.

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 8298
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1683 раза
Поблагодарили: 842 раза

Ул. Дубовского, 18

#87

Непрочитанное сообщение Ivan » 19 фев 2019, 12:04

igorevna писал(а):Источник цитаты А кто за это наказан? Никто.......

наказаны те, кто не думал, куда и за что нёс деньги


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»