Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#16

Непрочитанное сообщение Зодчий » 14 сен 2017, 22:37

Уже говорят 55 т.р. за м2 И увеличивают площадь квартир. На днях знакомый встречался с продавцом квартир. Показывали ему планировки квартир. Но еще планировочные решения корректируются. Так как было больше однушек, теперь перекраивают, на двушки и трешки. Сказал что планировочное решение квартир хорошее. Просторные ванные, пропорциональные комнаты, небольшая площадь коридоров. В основном однушки и двушки. Продавать будут без риэлторов. Планировочное решение квартир нигде выкладываться не будет. Ни на авито ни на сайте дома. Обещают сайт, но позже. К квартирам интерес у людей есть, не смотря на высокую стоимость м2 для Новочеркасска.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 7880
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1643 раза
Поблагодарили: 654 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#17

Непрочитанное сообщение Ivan » 15 сен 2017, 11:47

размер двора
количество и расположение подъездов
количество квартир на площадке
огороженность придомовой территории, въезд во двор
детская площадка
места для парковки во дворе
грузовой лифт
стоимость машиноместа в подземной парковке, место въезда в подземную парковку
места разгрузки фур в магнит/пятёрочку

Аватара пользователя
Lermont
Phantom of musician
Сообщения: 4907
Зарегистрирован: 21 авг 2009, 00:21
Пол: мужской
Езжу на: Seat Leon & Kona Manomano
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 853 раза
Контактная информация:

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#18

Непрочитанное сообщение Lermont » 15 сен 2017, 16:33

Ivan писал(а):Источник цитаты размер двора

Мизерный. По карте видно.
Ivan писал(а):Источник цитаты детская площадка

Типовая разноцветная, окруженная припаркованными машинами.
Ivan писал(а):Источник цитаты места для парковки во дворе

Штук десять официальных + газоны. Как обычно.
Ivan писал(а):Источник цитаты стоимость машиноместа в подземной парковке, место въезда в подземную парковку

500 000 руб. Писали уже.
Ivan писал(а):Источник цитаты места разгрузки фур в магнит/пятёрочку

Поперек Островского. Не Баклановский же перегораживать.
И вот Петруччо бежит, а Ежи сидит. А река течёт. Таков закон. Закон Ежи.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#19

Непрочитанное сообщение Зодчий » 15 сен 2017, 18:37

Ivan писал(а):Источник цитаты количество квартир на площадке

Дом будет двухсекционный, на первом этаже предполагается консьерж и места для хранения колясок. Квартир на этаже в первой секции та что смотрит на Баклановский что-то около 7, но может быть будет и меньше, так как увеличится площадь квартир.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Andrey35
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 16 авг 2017, 15:43
Поблагодарили: 7 раз

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#20

Непрочитанное сообщение Andrey35 » 16 ноя 2017, 23:48

А кто застройщик?

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#21

Непрочитанное сообщение Зодчий » 20 мар 2018, 15:31

В общем на участке полная тишина. Хотя по словам Бориса, когда он предлагал квартиры, говорил что ведутся земляные и свайные работы. И разговор этот был как раз тогда когда был вывешен плакат. Т.е осенью прошлого года. Самое что интересное, за бронирование квартиры предлагал внести взнос 30 т.р. Разрешения до сих пор нет. Может конечно что-то и изменилось в последние недели.
IMG_20171107_151742.jpg
IMG_20171107_151921.jpg
IMG_20171107_151926.jpg
IMG_20171107_152127.jpg
IMG_20171107_152205.jpg
IMG_20171107_152213.jpg
IMG_20171107_152222.jpg
IMG_20171107_152232.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#22

Непрочитанное сообщение Зодчий » 20 мар 2018, 15:37

Фото были сделаны поздней осенью но с тех пор ничего не изменилось.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Топтыжка
Сообщения: 8640
Зарегистрирован: 08 ноя 2012, 13:17
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 429 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#23

Непрочитанное сообщение Топтыжка » 20 мар 2018, 18:01

"у пана атамана нема золотога запасу"
увы, всему на свете есть предел:
облез фасад и высохли стропила.
в автобусе на девку посмотрел,
она мне молча место уступила.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#24

Непрочитанное сообщение Зодчий » 24 мар 2018, 16:39

Сегодня на авито появилось аж 13 объявлений о продаже квартир в этом доме. Однушка площадью 43,8 м2 на 2 этаже и ее стоимость 2,14 млн. руб.
Т.е цена за 1м2 48,850 т.р.
Трехкомнатная квартира на 4 этаже общей площадью 99,1 м2, ее стоимость 4,96 млн. руб. Т.е цена за 1м2 50 т.р.
Застройщик все таки выложил планировочные решения. А то когда в прошлом году их рекламировали, говорили что никогда не выложат планировки на авито, так как они считают, что они у них самые лучшие и даже им нет аналогов и их дому в Ростове-на-Дону и они над ними очень долго и скурпулезно работали.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#25

Непрочитанное сообщение Зодчий » 24 мар 2018, 17:16

Рендеры
4308357538.jpg
4310344991.jpg
4311817124.jpg
4308357663.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#26

Непрочитанное сообщение Зодчий » 24 мар 2018, 17:34

Планировочные решения.
Наверное совсем туго стало, с профессиональными архитекторами.
Если такие планировки придумали.
Совершенно никто не думает о комфорте проживания.
Все кривое косое, комнаты по пропорции труба или вагон, дверные проемы прилипшие к перпендикулярным стенам. Совмещенные ванные, нет выделенной зоны прихожей с гардеробным шкафом в 2 и 3 комнатных квартирах. Несуразные по форме коридоры. Планировочные решения совершенно не продуманны. Все сделанно по остаточному принципу.
4311805656.jpg
4311805656.jpg (45.35 КБ) 305 просмотров
4311816647.jpg
4311816647.jpg (44.63 КБ) 305 просмотров
4311827449.jpg
4311827449.jpg (42.39 КБ) 305 просмотров
4310339645.jpg
4310339645.jpg (48.09 КБ) 303 просмотра
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Sarry
Автор темы
Сообщения: 41938
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 8030 раз
Поблагодарили: 6171 раз
Контактная информация:

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#27

Непрочитанное сообщение Sarry » 24 мар 2018, 17:36

Очередная «Пятёрочка» без парковки.
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#28

Непрочитанное сообщение Зодчий » 24 мар 2018, 17:40

Sarry писал(а):Источник цитаты Очередная «Пятёрочка» без парковки.

А вывеска вырви глаз, я когда был в Германии на лекциях по архитектуре, так у них по сути проектирование фасада начинается с места для размещения вывески, чтобы все смотрелось гармонично. И я когда стал поднимать старые фото и чертежи фасадов домов, в Санкт-Петербурге и Москве, так еще в позапрошлом веке архитекторы проектировали дома с специально отведенными местами для размещения вывески. И смотрелось все очень красиво, и идеально вписывалось в архитектурный облик всего здания
Т.е художественный уровень образования некоторых архитекторов в 21 веке хуже чем в 19.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

adiagnost
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 04 май 2015, 15:46
Пол: мужской
Поблагодарили: 79 раз

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#29

Непрочитанное сообщение adiagnost » 24 мар 2018, 17:47

Зодчий писал(а):Источник цитаты Все кривое косое...

А существуют ли критерии "кривости и косости"?
У меня дети сейчас ищут вариант (с бюджетом до 4 лямов) с инд. отоплением от 70 м в центре и - парадокс - не могут найти - либо вторичка в "нестаром" доме, либо новострой с ремонтом до 1 млн...

Аватара пользователя
Зодчий
Сообщения: 1932
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 554 раза

Многоквартирный жилой дом «На Баклановском»

#30

Непрочитанное сообщение Зодчий » 24 мар 2018, 17:49

Планировочные решения двухкомнатных квартир.
4308358598.jpg
4308358598.jpg (53.6 КБ) 289 просмотров
4310350575.jpg
4310350575.jpg (50.75 КБ) 289 просмотров
4311795558.jpg
4311795558.jpg (51.67 КБ) 289 просмотров
4311834928.jpg
4311834928.jpg (46.22 КБ) 289 просмотров
4311844079.jpg
4311915256.jpg
4311915256.jpg (52.23 КБ) 265 просмотров
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»