5-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

5-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#1

Непрочитанное сообщение Зодчий » 08 июл 2015, 12:17

Начато строительство трехэтажного каркасно-монолитного жилого дома на 36 квартир.
Вложения
дом.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

OE35
Забанен
Сообщения: 30670
Зарегистрирован: 22 окт 2011, 12:31
Благодарил (а): 3187 раз
Поблагодарили: 2446 раз

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#2

Непрочитанное сообщение OE35 » 08 июл 2015, 13:07

а кто строит?
дарю эмоции. от любви до ненависти одновременно. дорого. качественно. )))

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#3

Непрочитанное сообщение Зодчий » 08 июл 2015, 13:09

Тот кто строил трехэтажку на ул. Бакунина, возле школы.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

OE35
Забанен
Сообщения: 30670
Зарегистрирован: 22 окт 2011, 12:31
Благодарил (а): 3187 раз
Поблагодарили: 2446 раз

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#4

Непрочитанное сообщение OE35 » 08 июл 2015, 13:15

Зодчий писал(а):Тот кто строил трехэтажку на ул. Бакунина, возле школы.

пошла искать :roll: Я даже не знаю, где эта Бакунина
дарю эмоции. от любви до ненависти одновременно. дорого. качественно. )))

Anton_SS
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 30 ноя 2010, 10:15
Пол: мужской
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#5

Непрочитанное сообщение Anton_SS » 08 июл 2015, 21:27

Все бы ничего, но дороги рядом с этим домом нет от слова совсем. Живу рядом и езжу там периодически. Откуда не ехать к этому дому квартал по ухабам обеспечен.
Может конечно в планах и есть заасфальтировать Первомайку до Тургенева. Кто знает, поделитесь.

Аватара пользователя
gustav
Сообщения: 2414
Зарегистрирован: 06 июн 2009, 19:50
Пол: мужской
Благодарил (а): 314 раз
Поблагодарили: 288 раз

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#6

Непрочитанное сообщение gustav » 13 июл 2015, 11:36

Зодчий писал(а):трехэтажного каркасно-монолитного

А на плакате написано "стены кирпичные"

Добавлено спустя 36 секунд:
Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургенева
... или это не взаимоисключающие понятия?

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 39620
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 6961 раз
Поблагодарили: 5464 раза
Контактная информация:

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#7

Непрочитанное сообщение Sarry » 13 июл 2015, 11:40

Дополняющие)
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 39620
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 6961 раз
Поблагодарили: 5464 раза
Контактная информация:

Re: 3-х этажный жилой дом по ул. угол Первомайская и Тургене

#8

Непрочитанное сообщение Sarry » 14 июл 2015, 13:54

Фото
Вложения
IMG_8810.JPG
Новочеркасск. Первомайская/Тургеневский
IMG_8813.JPG
Новочеркасск. Первомайская/Тургеневский
IMG_8814.JPG
Новочеркасск. Первомайская/Тургеневский
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#9

Непрочитанное сообщение Зодчий » 18 июл 2015, 19:52

План этажа
Вложения
бак.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Curaj
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 18 сен 2010, 16:14
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 343 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#10

Непрочитанное сообщение Curaj » 19 июл 2015, 15:34

Что-то планировка рукожопая, у кого-то, получилась.

Анель
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#11

Непрочитанное сообщение Анель » 19 июл 2015, 16:13

Ну так предложите свою планировку

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#12

Непрочитанное сообщение Зодчий » 19 июл 2015, 16:27

Curaj писал(а):Что-то планировка рукожопая, у кого-то, получилась.


Я тоже в глубоком шоке, ужас. Искренне жаль заказчика, что ему такое впарили.

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд:
Анель писал(а):Ну так предложите свою планировку


Здесь никто ни за кого ничего не обязан делать, а проектировать эргономичные квартиры это прямая обязанность архитектора, а не просто нарезали сегменты на том и управились, ни о чем больше не думая, что даже элементарно гардеробный шкаф негде поставить, не говоря уже о постирочной, кладовой ит.д. Над эргономикой необходимо хорошо думать и скурпулезно работать над каждой квартирой, комнатой, помещением, с предварительной расстановкой всей необходимой мебели и оборудования с конкретными размерами. А это занимает очень много времени сил и терпения. Балконы здесь по нормативам совершенно не нужны.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Анель
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#13

Непрочитанное сообщение Анель » 19 июл 2015, 16:38

Зодчий писал(а):Искренне жаль заказчика, что ему такое впарили.

Прямо представляю, как заказчик продает квартиры и плачет :)

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:
Зодчий писал(а):Балконы здесь по нормативам совершенно не нужны.


Прежде, чем делать такие замечания, хорошо бы с нормами все-таки ознакомиться.

СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные." п.5.4
"Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах....."

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#14

Непрочитанное сообщение Зодчий » 19 июл 2015, 17:20

Анель писал(а):СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные." п.5.4
"Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах....."


Везде есть ньюансы, балконы и лоджии это аварийный выход из квартиры и проектируются они от уровня земли на отметки +15 м. Это четко прописано в других нормативах. Это первое, второе нужна зона противопожарной защиты 1,2м от торца балкона до оконного проема или остекленной двери. Или 1,6м между окнами выходящих на один балкон или лоджию. И это все прописано в СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:
Анель писал(а):Прежде, чем делать такие замечания, хорошо бы с нормами все-таки ознакомиться.


Все нормы я отлично знаю. Поэтому многие проектировщики смотрят в один СП и проектируют, а не учли с какой высоты необходимо проектировать балкон и как, а для этого необходимо открыть и прочитать другой норматив. Где все четко и ясно сказано.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Анель
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#15

Непрочитанное сообщение Анель » 19 июл 2015, 17:57

Зодчий писал(а):Везде есть ньюансы


Точно :) И в данном случае нюанс (кстати без Ь) заключается в следующем.
Есть нормативные требования к пожарной безопасности здания, санитарно-эпидемиологическим требованиям, к безопасности эксплуатации здания и т.д.. И среди прочего есть нормативные требования к набору помещений.
И согласно требованиям к квартирам и их элементам в каждой квартире проектируемой в III климатическом районе (а Новочеркасск относится именно к III климатическому району) должен быть балкон.
И вот если этот балкон расположен выше 15 метров, то его можно, повторюсь можно, а не обязательно, рассматривать в качестве аварийного выхода, если иных не предусмотрено. И в этом случае он должен отвечать требованиям - "с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию)" И даже в этом случае существуют нюансы, описанные в 123 ФЗ статья 6, когда пожарный риск не превышает допустимых значений, противопожарная защита здания выполнена и требования к простенкам и т.д. в расчет не берут.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя