5-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 561 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#46

Непрочитанное сообщение Зодчий » 30 авг 2015, 21:55

Раньше здесь было вот так выкупили несколько дворов.
Вложения
тур.jpg
турр.jpg
ту.jpg
туу.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Дим-дим
Сообщения: 10740
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 22:10
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Nissan Liberty
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 880 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#47

Непрочитанное сообщение Дим-дим » 30 авг 2015, 22:42

Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.
"Итак во всем, как хотите, чтобы с вами поступали люди, так поступайте и вы с ними"
Евангелие от Матфея 7:12

http://www.baptist-don.ru
http://ehb-center.ru/

Анель
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#48

Непрочитанное сообщение Анель » 30 авг 2015, 23:39

Дим-дим писал(а):Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.


А в какой именно квартире нет прихожей и в чем беда? В каждой квартире в прихожей есть место либо под небольшой шкаф, либо под вешалку и галошницу. Это же не квартира улучшенной планировки. Обычная бюджетная квартира. Нельзя от квартиры в 38 квадратных метров с индивидуальным отоплением в кухне требовать наличия гардеробной. И чтобы кухня 10 кв.м, и комната 20, и санузел 5 и прихожая не меньше 5 и ещё балкон метра 4 и желательно шириной 1,2м. Но это уже как минимум 44 кв.м.
Обычно перед утверждением планировку несколько раз корректируют. У застройщика свое видение ситуации на рынке - что будет продаваться, а что нет.
И если Вы действительно ищете квартиру, а не из солидарности с Зодчим написали свое сообщение, то попробуйте посмотреть на Молодежной,30. Пересечение Толбухина и Молодежной download/file.php?id=180787. Там были однокомнатные квартиры в разных вариантах.

Аватара пользователя
3л0бный
Сообщения: 1307
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 23:32
Пол: мужской
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#49

Непрочитанное сообщение 3л0бный » 31 авг 2015, 01:21

Дим-дим писал(а):Поддержу Зодчего: с прихожими - беда, а кое-где и вообще их нет.

Хозяева 21 и 25 кв. могут путём переноса входной двери оттяпать себе кусок общакового коридора. Всё равно мертвое пространство, а так хоть приличную прихожку поимеют.
Только в процессе доказательства своей правоты, начинаешь понимать, как ты не прав.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 561 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#50

Непрочитанное сообщение Зодчий » 31 авг 2015, 04:18

Все можно сделать, просто необходимо логику включить, для разработки планировочных решений, вот пример для односторонней односпальневой квартиры, все уместилось.

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.
Вложения
ддд.jpg
ддд.jpg (11.22 КБ) 1684 просмотра
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Анель
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#51

Непрочитанное сообщение Анель » 31 авг 2015, 08:44

Зодчий писал(а):Все можно сделать, просто необходимо логику включить


Включите логику и следуйте требованиям к проектным решениям. Сделайте комнату 18-20 кв.м. и добавьте балкон. И общая площадь после этих манипуляций не должна превышать 40 кв.м. За 5 минут он накидал......

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 7903
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1644 раза
Поблагодарили: 661 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#52

Непрочитанное сообщение Ivan » 31 авг 2015, 09:40

Зодчий писал(а):Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.

видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки
:)

Аватара пользователя
sima8484
Сообщения: 10623
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 12:38
Пол: женский
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 522 раза
Поблагодарили: 1610 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#53

Непрочитанное сообщение sima8484 » 31 авг 2015, 09:52

Ivan писал(а):
Зодчий писал(а):Это я накидал за 5 минут, поставив готовую что было мебель, если более детально стол к стене, дверь на кухню раздвижная. Диванчик можно просто ровный.

видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки
:)

Зато зачем-то нужно два телевизора и где гардеробные комнаты при площади 40 м :D

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 561 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#54

Непрочитанное сообщение Зодчий » 31 авг 2015, 11:01

Ivan писал(а):видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,


Это все размещается в зоне телевизора, и все вписывается

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
также на месте второй гардеробной в спальне можно сделать рабочий угол. Все площади согласно нормативам.

Добавлено спустя 5 минут 34 секунды:
Анель писал(а): Сделайте комнату 18-20 кв.м.


Смысл кухня-столовая гостиная 14 м2, и эти все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Ivan писал(а):видимо современной семье из двух человек в принципе не нужен ни письменный стол (+стул), ни книжный шкаф,
ни, прости Господи, дамский столик с зеркалом (+стул) и отделениями для ейной парфюмерии-косметики и прочей женской мелочевки


Я показал концепцию планировочного решения, более детально все можно проработать, в аналогичной площади вообще ничего не становилось
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Ivan
Сообщения: 7903
Зарегистрирован: 14 мар 2006, 10:36
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Благодарил (а): 1644 раза
Поблагодарили: 661 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#55

Непрочитанное сообщение Ivan » 31 авг 2015, 11:20

а откуда вообще взялась эта дурацкая мода на угловые диваны?
если для гостей, то туда, в тот угол просто неудобно садиться и там на углу сидеть.
а если не садиться - то квадратный метр пропадает в пустую.

а как двуспальная кровать просто неудобно ни стелить, ни вставать-ложиться.

Анель
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#56

Непрочитанное сообщение Анель » 31 авг 2015, 11:33

Зодчий писал(а):Смысл кухня-столовая гостиная 14 м2, и эти все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.


Когда вы будете строить дома на собственные средства, тогда и сможете решать какие должны быть площади у кухни, а какие у жилой комнаты. Повторяю требование - сделайте комнату 18-20 кв.м.
При чем тут экспертиза? И что значит
Зодчий писал(а):все планировочные решения проходят экспертизу, у Вас нет экспертизы.
? Какие-то два взаимоисключающие утверждения. Если не проходит экспертизу плевать на всё, так что ли?

Зодчий писал(а):Все площади согласно нормативам.

У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 561 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#57

Непрочитанное сообщение Зодчий » 31 авг 2015, 16:32

Анель писал(а):У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.

Ivan писал(а):если для гостей, то туда, в тот угол просто неудобно садиться и там на углу сидеть.
а если не садиться - то квадратный метр пропадает в пустую.

а как двуспальная кровать просто неудобно ни стелить, ни вставать-ложиться.


Угол для вытянутых ног, расстилать удобно, смотря какие модели.

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Анель писал(а):У Вас набор помещений не по нормативам. Балкона нет. Напоминаю, что для нашего климатического района наличие летнего помещения обязательно.


С определенной высотной отметки.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Анель
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#58

Непрочитанное сообщение Анель » 31 авг 2015, 19:34

Зодчий писал(а):С определенной высотной отметки.


Нет, не с определенной отметки! Это дежавю какое-то. *facepalm*
Ещё раз.
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
пункт 5.4 .... Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах...

И даже не это главное - есть документ на который можно сослаться что бы обойти эту норму.
Главное в том, что большей части людей просто не нужны квартиры без балконов и лоджий.
Не встречала ни одного заказчика - финансового самоубийцу, который настаивал бы на проектировании квартиры без летнего помещения. И честно говоря это радует.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 561 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#59

Непрочитанное сообщение Зодчий » 31 авг 2015, 21:04

Анель писал(а):Не встречала ни одного заказчика - финансового самоубийцу, который настаивал бы на проектировании квартиры без летнего помещения. И честно говоря это радует


Здесь о самом балконе разговора конкретно не велось о его наличии или нет, мы разговаривали первое за рациональность планировочных решений, если балкон или лоджию и делать то разумных пропорций, и так чтобы он не затенял помещение, и был таким чтобы хотя бы можно было выйти и посидеть, а что можно делать на ширине 80 см. Плюс отделка его итого 75 см. А так это потерянная не использованная площадь. И смысл тогда. Я глобально это имею. Меня вообще удивляет особенно в Ростове-на-Дону, делают лоджии 7-8 м в длину меньше метра шириной, лучше сделать 3 на 2,5. Рациональней будет. Также можно к примеру сказать зачем нужна спальня 2 на 5, когда лучше к примеру 3 на 3,3 я и такое встречал.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Анель
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 16:56
Пол: женский
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 3-х этажный жилой дом (Первомайская, 96/48 и Тургенева)

#60

Непрочитанное сообщение Анель » 31 авг 2015, 21:55

Зодчий писал(а):Здесь о самом балконе разговора конкретно не велось о его наличии или нет, мы разговаривали первое за рациональность планировочных решений


Речь велась о рациональном планировочном решении в рамках заданной площади квартиры (40 кв.м максимум) с учетом всех норм и видения заказчика-застройщика. И балкон в данном случае входит в общую площадь - в пресловутые 40 кв.м. В Вашей планировке его просто нет. И комната в 10 - 13 кв.м в однокомнатной квартире мало привлекательна. Очень удобно - отсечь какую-то часть требований и говорить что все уместилось. Мне так тоже нравится проектировать - прорисовал отдельно взятый модуль и гордишься собой. :Yahoo!:
И кстати в Вашем варианте расположения кухонной зоны "красивая газовая труба" пройдет от наружной стены вдоль всей кухни-столовой и завершиться банальным газовым счетчиком. После этого будет газовая плита и газовый-же котел. И между всем этим оборудованием должно быть выдержано нормативное расстояние. А это значит, что раковина скорей всего уже не влезет в "одну линию" со всем оборудованием. И кухонная зона автоматически превращается в угловую. И стол на шесть человек превращается в стол на 4 персоны, а стульчаки становятся складными....
Зодчий писал(а):И смысл тогда. Я глобально это имею.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»