Заключение о результатах публичных слушаний
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а
18 января 2016 г. Новочеркасск
Инициатор публичных слушаний: комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск».
Публичные слушания назначены постановлением Администрации города Новочеркасска от 18.12.2015 № 2608 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а».
Вопрос публичных слушаний:
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а.
Извещение о назначении публичных слушаний правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, применительно к которому запрашивается разрешение, было опубликовано в газете «Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости» № 47 (411) от 21 декабря 2015 г.
Форма проведения публичных слушаний – собрание граждан, которое было проведено 29 декабря 2015 года в 17 часов по адресу: г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6.
Правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, были направлены извещения с информацией о месте, дате и времени проведения публичных слушаний.
Принимали участие: заявитель, представитель заявителя, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, всего 12 человек.
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: комиссия по подготовке изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» (далее – «Комиссия»).
Формулировка вопроса:
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а, с кадастровым номером 61:55:0011502:873, площадью 3242,0 м2, с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения многоквартирных жилых домов».
Замечания и предложения по данному вопросу в период подготовки проведения публичных слушаний в адрес комиссии не поступали.
Начальник Межвузовского Проектного Бюро «Южно-Российского государственного политехнического университета (НПИ)» – Тумасов Александр Анатольевич в своем выступлении довел до сведения участников публичных слушаний, что земельный участок по пр. Ермака, 97-а, принадлежит на праве собственности ООО «Еврострой». Основной вид разрешенного использования «для размещения многоквартирных жилых домов».
На земельном участке планируется строительство второго многоквартирного дома.
Проектируемый жилой дом расположен в зоне комплексной реконструкции (кодовое обозначение зоны – Ж-4), градостроительным регламентом данной зоны установлены ограничения предельных параметров по этажности.
Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков, расположенных:
– вдоль красной линии исторически сложившейся линии регулирования застройки – 3 этажа (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 11 метров) при обеспечении благоприятных условий визуального восприятия памятников и фоновой застройки;
– на внутриквартальной территории – 5 этажей (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 17 метров) при обеспечении сомасштабности исторически сложившейся среды.
Проектом предлагается 7 этажный многоквартирный дом высотой 22 метра. Здание расположено со значительным отступом от исторически сложившейся линии регулирования застройки, на территории внутри квартала. Проектом предложены композиционные приемы, позволяющие обеспечить благоприятные условия визуального восприятия памятников и фоновой застройки в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок.
Заявитель просит разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а, а именно: на отклонение от установленного градостроительным регламентом зоны комплексной реконструкции (кодовое обозначение зоны – Ж-4) максимального количества этажей надземной части зданий, строений, сооружений для земельного участка по пр. Ермака, 97-а, в целях строительства 7-ми этажного многоквартирного дома, при нормативном максимальном количестве этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков, расположенных вдоль красной линии исторически сложившейся линии регулирования застройки – 3 этажа (максимальная высота здания от уровня земли до отметки карниза – 11 метров) при обеспечении благоприятных условий визуального восприятия памятников и фоновой застройки.
Голосовали за предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а: за – 2 человека, против – 8, воздержались - 2.
Предложения уполномоченного органа:
Считать возможным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка по пр. Ермака, 97-а, с кадастровым номером 61:55:0011502:873, площадью 3242,0 м2, с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения многоквартирных жилых домов».
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:Ссылка
http://novochgrad.ru/texts/info/id/15305.html
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.