Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская. 185

Город Новочеркасск активно строится. Обсуждаем минусы и плюсы домов
Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская. 185

#1

Непрочитанное сообщение Зодчий » 05 окт 2014, 22:03

Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по ул. Александровская 185. Пересечение с Кирпичной улицей, третий участок от угла. Сейчас расчистили участок. В доме 3 секции. На этаже в каждой секции 4 однокомнатных квартиры. Кто бывает в тех краях просьба фотографировать. Уже скоро начинают строить.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 39620
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 6961 раз
Поблагодарили: 5464 раза
Контактная информация:

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по ул. Александровск

#2

Непрочитанное сообщение Sarry » 10 окт 2014, 18:50

Был там сейчас, пока только забор, а так даже котлован рыть не начали. Асфальтового подъезда нет.
И участок по фасаду узкий.
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по ул. Александровск

#3

Непрочитанное сообщение Зодчий » 30 окт 2014, 20:32

Вчера начали рыть котлован.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 39620
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 6961 раз
Поблагодарили: 5464 раза
Контактная информация:

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по ул. Александровск

#4

Непрочитанное сообщение Sarry » 05 дек 2014, 15:50

Уже часть фундамента есть.

Будет так:
Вложения
IMG_5176.JPG
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#5

Непрочитанное сообщение Зодчий » 06 дек 2014, 20:35

Картинка только не совсем соответствует реальности, там нет такого широкого двора, и цвет дома в реале будет совсем другой, и это вид дома не с ул. Александровской, а с Кавказской, т.е. с конца двора.

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская. 185
Администратор, а почему фундамент не сфотографировал, или соседи что не могут сфоткать, неужели на форуме нет ни одного жильца с этого квартала с фотоаппаратом.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#6

Непрочитанное сообщение Зодчий » 06 янв 2015, 03:32

На Авито появилась реклама открыли продажи.
Вложения
1272710488.jpg
1272710921.jpg
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Conqwest
Сообщения: 32118
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 14:27
Пол: мужской
Благодарил (а): 1183 раза
Поблагодарили: 3710 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#7

Непрочитанное сообщение Conqwest » 06 янв 2015, 14:15

благодаря грибковому росту микрокомфортабельных трёхэтажек в полуразвороченных двориках частного сектора, я наконец начинаю обретать смысл махраткиного понятия "пУтинки"
В споре рождается Истина... Там же она и умирает.

Аватара пользователя
ДОНЕЦ
Сообщения: 6332
Зарегистрирован: 28 мар 2009, 02:35
Пол: мужской
Благодарил (а): 1232 раза
Поблагодарили: 2708 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#8

Непрочитанное сообщение ДОНЕЦ » 09 янв 2015, 01:10

Жаль, что раньше этой темы не видел: проходил там по осени, на пересечении Александровской с Кирпичной даже дом угловой сфоткал (очень уж это захламлённое место выделялось).

P1250103.JPG

Знал бы, и к 185-му дому подошёл...
Только вот не понял я: неужто там места хватит для дома, расположенного вдоль улицы?
Судя по снимку со спутника, там поместится лишь дом, обращённый к улице торцовой стороной.

А вообще-то мне ещё в конце советского периода в голову мысли приходили, что нашей стране следует отказаться от наличия в многоквартирных домах однокомнатных квартир. Ибо проживал в начале семейной жизни в такой стандартной "однушке" с жилой комнатой площадью 17,5 кв. м. Так она хотя бы продолговатой была, что дало мне возможность часть её, прилегающую ко входной двери, отгородить трёхстворчатым платяным шкафом.
А потом жилые комнаты однокомнатных квартир стали делать приближенными к квадрату. Их шкафом уже не перегородишь.
А теперь вот, как мы видим, появились даже многоквартирные дома, состоящие из одних лишь однокомнатных квартир...
Нет слов!
Здравствуй, белый царь, в кременной Москве; а мы, казаки, - на вольном Дону!

Аватара пользователя
Отопленец
Сообщения: 1892
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 17:14
Пол: мужской
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 181 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#9

Непрочитанное сообщение Отопленец » 09 янв 2015, 01:33

Это получается трёхэтажная малосемейка ? В нынешних реалиях оррригинально . На молодёжке такого добра хватает , а тут новое строить . Окупится ли ?

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.
Зодчий писал(а):На Авито появилась реклама открыли продажи.

Если вам не сложно киньте ссыль , на их объявления . Просто сам не нашёл , а цена интересна .
P.S. Нашёл таки их объявление . Запасаюсь попкорном .

Ростовчанин
Сообщения: 1073
Зарегистрирован: 15 июн 2006, 21:21
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#10

Непрочитанное сообщение Ростовчанин » 09 янв 2015, 04:21

Строят этот дом армяне-греки из Краснодарского края,сказали что 20-25 млн. заработают
<a href="http://sergey-mavrodi.com/"><img border="0" src="http://sergey-mavrodi.com/wp-content/uploads/2011/07/b_44.jpg" /></a>

Аватара пользователя
Sarry
Сообщения: 39620
Зарегистрирован: 12 мар 2006, 21:47
Пол: мужской
Семейное положение: в браке
Езжу на: Skoda Octavia
Благодарил (а): 6961 раз
Поблагодарили: 5464 раза
Контактная информация:

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#11

Непрочитанное сообщение Sarry » 09 янв 2015, 09:47

ДОНЕЦ писал(а):Только вот не понял я: неужто там места хватит для дома, расположенного вдоль улицы?
Судя по снимку со спутника, там поместится лишь дом, обращённый к улице торцовой стороной.

Он и будет торцом
Утром я солнце... Ночью я лунный свет...
Давайте любить свой город.

Поищите в архивах дедушек и бабушек фотографии старого города и поделитесь видами города: gallery/upload/

Аватара пользователя
Giorgio
Сообщения: 3949
Зарегистрирован: 29 май 2008, 05:52
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 439 раз
Контактная информация:

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#12

Непрочитанное сообщение Giorgio » 10 янв 2015, 18:46

Зодчий писал(а):Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по ул. Александровская 185. Пересечение с Кирпичной улицей, третий участок от угла. Сейчас расчистили участок. В доме 3 секции. На этаже в каждой секции 4 однокомнатных квартиры.

Господа покупатели! ИМХО этот дом строится на земле для ИЖС и потом у покупателей могут быть проблемы. Судя по фото со спутника, на законных основаниях многоквартирный дом там нельзя строить. По хорошему, чтобы вписаться в СНИП им надо и 187й дом сносить.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
Видимо до Новочеркасска этот лохотрон дошёл только сейчас.
В Екатеринбурге счёт снесённых домов такого типа уже пошёл на третий десяток и ещё куча дел в судопроизводстве.
Внимательно смотрите всю разрешительную документацию у застройщика.
Вот к примеру - http://virtuozekb.ru/26-resheniya-sudov ... domov.html или вот http://virtuozekb.ru/30-spisok-domov-po ... burge.html
В Ростове тоже потихоньку сносить начинают http://www.ttfinance.ru/news.php?id=13511 , но меньше чем у нас. У вас коррупция сильнее. 8)
Особо любопытные могут почитать прил. 1 СНиП 2.07.01-89.
Я не верю в Бога ..., но Бог верит в меня ...

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#13

Непрочитанное сообщение Зодчий » 10 янв 2015, 19:24

С документами вроде все в порядке, цена 1м2 45 т.р. По словам риэлтора.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.

Аватара пользователя
Giorgio
Сообщения: 3949
Зарегистрирован: 29 май 2008, 05:52
Пол: мужской
Семейное положение: свободен
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 439 раз
Контактная информация:

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#14

Непрочитанное сообщение Giorgio » 10 янв 2015, 19:25

Вообще чем больше смотрю, тем больше вопросов.
Судя по рисункам в теме дом очень своеобразный. Фактически предполагается построить блок из трёх трёхэтажных домов в разных уровнях. Это бред какой то. Если бы был нормальный проект, то они бы начали с Александровской строить 3х этажный дом, а последняя секция получилась бы 4х этажной или с цокольным этажом.
Я не верю в Бога ..., но Бог верит в меня ...

Аватара пользователя
Зодчий
Автор темы
Сообщения: 1751
Зарегистрирован: 02 янв 2013, 21:58
Пол: мужской
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 465 раз

Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская.

#15

Непрочитанное сообщение Зодчий » 10 янв 2015, 19:27

Ростовчанин писал(а):Строят этот дом армяне-греки из Краснодарского края,сказали что 20-25 млн. заработают


Строят местные, а как Вы выразились господа из Краснодарского края выступают в качестве заказчиков-застройщиков-инвесторов.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Re: Трехэтажный 36 квартирный жилой дом по Александровская. 185
Giorgio писал(а):Если бы был нормальный проект, то они бы начали с Александровской строить 3х этажный дом, а последняя секция получилась бы 4х этажной или с цокольным этажом.


Я смотрю Вы не очень разбираетесь в оформлении документации, 4 этажа это уже Гос. экспертиза и соооовсем другая песня, с другими деньгами, проблемами и заморочками. Но а главное куда ставить железных коней.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.


Вернуться в «Новостройки и жилые комплексы Новочеркасска»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя