#33
Непрочитанное сообщение Зодчий » 28 апр 2017, 22:40
ТехСервис, Вам лучше всего обратиться в управление архитектуры, может так получиться что и не нужно будет отступать 5 м от красной линии, так как в исторической застройке на многих градостроительных планах, для разрешения на строительство имеется 0 отступ. В частности на моей практике такое было и не один раз. От границы участка отступ 3 м, при условии что там нет строения, если имеется соседское строение то от него необходимо отступать минимум 6-10 м. Во всех случаях все строго индивидуально. Вчера к примеру принесли мне град план. участков улицы для ижс, так там отступ от красной линии 10 м. по фасаду, отступ от линиии границы соседнего участка 4м. И это на всех участках. Т.е расстояние между домами минимум 8 м. Вместо 6. И более того там определена максимальная зона застройки участка, от задней границы насколько помню тоже сделан приличный отступ, тоже никак не 3 м. что-то около 15 м, но возможно при некоторых условиях 4 м. Сейчас лучше все сделать Вам официально, чем потом через суды, через-чур муторно и долго. Более того отступ для гаража 5 м от фасада это полный бред, это просто не рационально используемое пространтство, объясню почему, длина автомобиля премиум класса 5 м. Плюс проходы, итого должно быть около 7,5 м. Кто не понимает объясню, длина автомобиля 5 м, далее чтобы нам открыть багажник задний и вытащить сумки с продуктами или еще для чего-то необходимо около 1,2 м. пространства, плюс проход спереди минимум 0,8-1 м. для пассажира сидящего справа, или подойти спереди к авто ит.п, итого получаем 5+1,2+1+0,4=7,6 м
0,4 это толщина цоколя забора. Поэтому отступать 5 м. это бред, или 0 или 7 м. А еще лучше на таком маленьком участке делать встроенный или пристроенный к дому гараж на 2 м/м. Это самое лучшее решение.
Гениальные идеи не пропадают. Они просто ждут своего времени.
И я никогда не сомневаюсь, что это время настанет.